熊本県の不動産
売却査定・相場
熊本県の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。熊本県の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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熊本県の
不動産売却価格相場
熊本県の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 1,918万円
- 平均専有面積
- 60m²
- 平均築年数
- 25年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 1,717万円
- 平均土地面積
- 296m²
- 平均延床面積
- 111m²
- 平均築年数
- 31年
Land土地
- 平均価格相場
- 2,297万円
- 平均平米単価
- 5.3万円/m²
- 平均土地面積
- 877m²
熊本県の不動産売却事例
| 市区町村 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本市南区 | 4,500万円 | 100m² | ４ＬＤＫ | 8年 | 2025年 |
| 熊本市西区 | 1,800万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 29年 | 2025年 |
| 熊本市東区 | 1,700万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 23年 | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 1,400万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 37年 | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 800万円 | 75m² | ４ＬＤＫ | 36年 | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 250万円 | 55m² | -- | 40年 | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 3,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 11年 | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 450万円 | 20m² | １Ｒ | -- | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 2,900万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 25年 | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 4,000万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 13年 | 2025年 |
| 熊本市北区 | 2,100万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 18年 | 2025年 |
| 熊本市西区 | 2,100万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 35年 | 2025年 |
| 熊本市東区 | 250万円 | 25m² | １Ｋ | 37年 | 2025年 |
| 熊本市東区 | 2,600万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 10年 | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 450万円 | 25m² | -- | 38年 | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 2,800万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | -- | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 160万円 | 25m² | １ＤＫ | 39年 | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 2,400万円 | 55m² | ２ＤＫ | 11年 | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 4,200万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 13年 | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 3,500万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 14年 | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 4,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 11年 | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 750万円 | 50m² | ３ＤＫ | -- | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 600万円 | 40m² | ２ＤＫ | 42年 | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 3,100万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 9年 | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 450万円 | 30m² | １Ｋ | 38年 | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 1,900万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 16年 | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 1,800万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 31年 | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 280万円 | 20m² | １Ｋ | 36年 | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 3,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 9年 | 2025年 |
| 熊本市中央区 | 2,500万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 30年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 市区町村 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 菊池郡菊陽町 | 4,200万円 | 210m² | 120m² | -- | 2025年 |
| 菊池郡菊陽町 | 3,800万円 | 330m² | 125m² | -- | 2025年 |
| 玉名郡和水町 | 380万円 | 680m² | 125m² | -- | 2025年 |
| 合志市 | 1,600万円 | 210m² | 105m² | 44年 | 2025年 |
| 合志市 | 2,000万円 | 300m² | 100m² | 9年 | 2025年 |
| 合志市 | 2,000万円 | 200m² | 145m² | 33年 | 2025年 |
| 合志市 | 2,600万円 | 230m² | 95m² | 2年 | 2025年 |
| 天草市 | 200万円 | 210m² | 105m² | 53年 | 2025年 |
| 天草市 | 250万円 | 125m² | 105m² | 37年 | 2025年 |
| 宇土市 | 520万円 | 340m² | 120m² | 28年 | 2025年 |
| 宇土市 | 400万円 | 690m² | 120m² | 80年 | 2025年 |
| 宇土市 | 75万円 | 185m² | 75m² | 57年 | 2025年 |
| 荒尾市 | 2,200万円 | 250m² | 105m² | 2年 | 2025年 |
| 八代市 | 200万円 | 120m² | 45m² | 28年 | 2025年 |
| 熊本市北区 | 2,400万円 | 490m² | 120m² | 46年 | 2025年 |
| 熊本市北区 | 4,400万円 | 195m² | 110m² | 2年 | 2025年 |
| 熊本市北区 | 1,400万円 | 210m² | 125m² | 25年 | 2025年 |
| 熊本市北区 | 1,800万円 | 380m² | 165m² | -- | 2025年 |
| 熊本市北区 | 5,300万円 | 190m² | 100m² | 4年 | 2025年 |
| 熊本市北区 | 800万円 | 250m² | 115m² | 62年 | 2025年 |
| 熊本市北区 | 560万円 | 410m² | 150m² | 60年 | 2025年 |
| 熊本市北区 | 1,000万円 | 175m² | 110m² | 34年 | 2025年 |
| 熊本市北区 | 1,000万円 | 260m² | 115m² | 34年 | 2025年 |
| 熊本市南区 | 800万円 | 460m² | 80m² | 19年 | 2025年 |
| 熊本市南区 | 2,000万円 | 280m² | 65m² | 10年 | 2025年 |
| 熊本市南区 | 2,500万円 | 240m² | 95m² | 2年 | 2025年 |
| 熊本市南区 | 830万円 | 630m² | 95m² | 38年 | 2025年 |
| 熊本市南区 | 480万円 | 210m² | 95m² | 37年 | 2025年 |
| 熊本市南区 | 2,500万円 | 165m² | 125m² | -- | 2025年 |
| 熊本市南区 | 1,000万円 | 480m² | 60m² | 25年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 市区町村 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 上益城郡山都町 | 900万円 | 19万円 | 155m² | 2025年 |
| 上益城郡益城町 | 1,200万円 | 13万円 | 300m² | 2025年 |
| 上益城郡益城町 | 860万円 | 15万円 | 195m² | 2025年 |
| 上益城郡益城町 | 620万円 | 15万円 | 135m² | 2025年 |
| 阿蘇郡南阿蘇村 | 960万円 | 2.9万円 | 1100m² | 2025年 |
| 阿蘇郡南阿蘇村 | 800万円 | 1.5万円 | 1700m² | 2025年 |
| 菊池郡菊陽町 | 2,900万円 | 28万円 | 350m² | 2025年 |
| 菊池郡大津町 | 1,100万円 | 12万円 | 280m² | 2025年 |
| 玉名郡和水町 | 100万円 | 3.1万円 | 105m² | 2025年 |
| 玉名郡和水町 | 40万円 | 0.6万円 | 210m² | 2025年 |
| 合志市 | 1,500万円 | 22万円 | 230m² | 2025年 |
| 合志市 | 100万円 | 1.7万円 | 200m² | 2025年 |
| 天草市 | 960万円 | 7万円 | 450m² | 2025年 |
| 玉名市 | 420万円 | 2.2万円 | 640m² | 2025年 |
| 玉名市 | 91万円 | 2.6万円 | 115m² | 2025年 |
| 玉名市 | 320万円 | 1.2万円 | 850m² | 2025年 |
| 玉名市 | 340万円 | 1.5万円 | 750m² | 2025年 |
| 玉名市 | 440万円 | 1.4万円 | 1000m² | 2025年 |
| 玉名市 | 70万円 | 2.5万円 | 90m² | 2025年 |
| 荒尾市 | 950万円 | 3.4万円 | 930m² | 2025年 |
| 荒尾市 | 250万円 | 6.1万円 | 135m² | 2025年 |
| 荒尾市 | 190万円 | 1万円 | 670m² | 2025年 |
| 荒尾市 | 210万円 | 1万円 | 720m² | 2025年 |
| 人吉市 | 30万円 | 0.8万円 | 120m² | 2025年 |
| 八代市 | 960万円 | 4.6万円 | 680m² | 2025年 |
| 八代市 | 470万円 | 6万円 | 260m² | 2025年 |
| 八代市 | 150万円 | 2.8万円 | 170m² | 2025年 |
| 熊本市北区 | 1,400万円 | 26万円 | 185m² | 2025年 |
| 熊本市北区 | 550万円 | 3.6万円 | 500m² | 2025年 |
| 熊本市北区 | 2,100万円 | 26万円 | 270m² | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
熊本県の
不動産売却価格推移
熊本県の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
2,031万円 | 1,762万円 | 269万円増加 |
| 取引 件数 |
30件 | 22件 | 8件増加 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,605万円 | 1,785万円 | 180万円減少 |
| 取引 件数 |
172件 | 287件 | 115件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
2,651万円 | 2,039万円 | 612万円増加 |
| 取引 件数 |
240件 | 328件 | 88件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
熊本県の
不動産売却価格相場の比較
熊本県の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 262万円 | 566万円 | 1,734万円 | 2,581万円 | 2,950万円 | -- |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| 765万円 | 1,666万円 | 2,540万円 | 2,829万円 | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| -- | 3,233万円 | 3,154万円 | 2,183万円 | 784万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 410万円 | 522万円 | 2,121万円 | 1,682万円 | 1,428万円 | 1,302万円 |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 582万円 | 1,473万円 | 1,952万円 | 1,405万円 | 3,724万円 | 4,350万円 |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 3,222万円 | 2,473万円 | 2,475万円 | 1,442万円 | 976万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 245万円 | 577万円 | 1,075万円 | 1,445万円 | 2,334万円 | 3,813万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
熊本県の
不動産売却に関する基礎知識
熊本県の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
熊本県の地価推移
2026年の熊本県の地価は、62,773円/m²。前年と比べると3.47%増加しています。また、5年前と比較して19.27%増加、10年前と比較して27.35%増加しています。熊本県は全国と比べて地価が低い地域となっています。
- 全国
- 熊本県
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
熊本県の人口・世帯数推移
2020年の熊本県の人口は、1,738,301人(男性822,481人、女性915,820人)。5年前と比べると47,869人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が13.3%、15~64歳が55.1%、65歳以上が31.6%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、全国47都道府県中で33番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には716,740世帯で5年前と比べると12,010世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
不動産売却相場を
不動産売却お役立ちコラム
