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鹿児島県の不動産
売却査定・相場

鹿児島県の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。鹿児島県の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 鹿児島県の
不動産売却価格相場

鹿児島県の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,818万円
平均専有面積
62m²
平均築年数
31年

House一戸建て

平均価格相場
1,260万円
平均土地面積
424m²
平均延床面積
106m²
平均築年数
33年

Land土地

平均価格相場
1,388万円
平均平米単価
4.2万円/m²
平均土地面積
676m²

鹿児島県の不動産売却事例

市区町村売却価格専有面積間取り築年数売却時期
鹿児島市3,100万円85m²３ＬＤＫ23年2025年
鹿児島市400万円65m²３ＬＤＫ51年2025年
鹿児島市3,100万円70m²３ＬＤＫ18年2025年
鹿児島市2,200万円70m²２ＬＤＫ＋Ｓ27年2025年
鹿児島市680万円30m²１ＤＫ38年2025年
鹿児島市2,200万円55m²２ＬＤＫ21年2025年
鹿児島市3,500万円60m²２ＤＫ7年2025年
鹿児島市2,200万円85m²４ＬＤＫ28年2025年
鹿児島市1,600万円80m²３ＬＤＫ36年2025年
鹿児島市1,600万円65m²２ＬＤＫ50年2025年
鹿児島市780万円60m²３ＬＤＫ50年2025年
鹿児島市2,600万円70m²３ＬＤＫ24年2025年
鹿児島市3,000万円85m²４ＬＤＫ20年2025年
鹿児島市1,500万円75m²４ＬＤＫ35年2025年
鹿児島市160万円15m²１Ｋ37年2025年
薩摩川内市2,600万円70m²３ＬＤＫ--2025年
鹿児島市2,200万円75m²４ＬＤＫ25年2025年
鹿児島市3,100万円80m²３ＬＤＫ23年2025年
鹿児島市2,500万円150m²４ＬＤＫ21年2025年
鹿児島市1,800万円75m²４ＬＤＫ31年2025年
鹿児島市650万円40m²２ＬＤＫ53年2025年
鹿児島市2,800万円65m²３ＬＤＫ25年2025年
鹿児島市2,700万円95m²４ＬＤＫ28年2025年
鹿児島市3,000万円65m²３ＬＤＫ18年2025年
鹿児島市400万円20m²１Ｋ47年2025年
鹿児島市2,500万円70m²３ＬＤＫ18年2025年
鹿児島市2,700万円70m²３ＬＤＫ19年2025年
鹿児島市170万円15m²１Ｋ46年2025年
鹿児島市930万円65m²３ＬＤＫ50年2025年
鹿児島市270万円15m²１Ｋ38年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

市区町村売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
大島郡知名町300万円300m²100m²27年2025年
熊毛郡屋久島町200万円260m²85m²65年2025年
熊毛郡屋久島町250万円840m²130m²72年2025年
熊毛郡南種子町200万円75m²----2025年
熊毛郡中種子町1,100万円560m²120m²30年2025年
肝属郡肝付町250万円630m²40m²17年2025年
肝属郡肝付町200万円9999m²380m²57年2025年
曽於郡大崎町180万円330m²90m²50年2025年
曽於郡大崎町1,300万円350m²105m²34年2025年
曽於郡大崎町44万円460m²85m²--2025年
薩摩郡さつま町250万円195m²160m²--2025年
薩摩郡さつま町520万円290m²65m²--2025年
姶良市380万円310m²85m²53年2025年
姶良市600万円400m²95m²48年2025年
姶良市1,300万円490m²60m²34年2025年
姶良市250万円260m²70m²26年2025年
姶良市690万円260m²140m²37年2025年
姶良市1,300万円250m²95m²28年2025年
姶良市1,200万円290m²105m²36年2025年
姶良市1,400万円200m²100m²46年2025年
姶良市900万円165m²55m²19年2025年
姶良市1,100万円510m²75m²62年2025年
南九州市160万円230m²65m²59年2025年
南九州市1,100万円230m²80m²18年2025年
奄美市930万円170m²45m²--2025年
奄美市1,100万円100m²100m²57年2025年
奄美市300万円490m²170m²36年2025年
南さつま市1,700万円260m²120m²18年2025年
いちき串木野市2,400万円320m²165m²16年2025年
いちき串木野市170万円85m²95m²--2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

市区町村売却価格坪単価土地面積売却時期
大島郡知名町55万円0.5万円370m²2025年
大島郡和泊町400万円2.4万円550m²2025年
大島郡喜界町50万円0.2万円870m²2025年
大島郡龍郷町1,000万円3.4万円980m²2025年
大島郡瀬戸内町790万円17万円160m²2025年
大島郡宇検村300万円4.8万円210m²2025年
大島郡大和村150万円3.3万円150m²2025年
熊毛郡中種子町240万円3.8万円210m²2025年
肝属郡肝付町50万円0.4万円470m²2025年
薩摩郡さつま町100万円0.8万円400m²2025年
姶良市3,300万円12万円940m²2025年
姶良市500万円3万円550m²2025年
姶良市600万円4.6万円440m²2025年
姶良市50万円0.8万円210m²2025年
姶良市250万円1.7万円500m²2025年
姶良市2,800万円11万円840m²2025年
姶良市380万円5.6万円230m²2025年
姶良市800万円9.9万円270m²2025年
姶良市82万円0.9万円310m²2025年
姶良市520万円8万円220m²2025年
姶良市750万円9.5万円260m²2025年
姶良市700万円6.1万円380m²2025年
姶良市46万円0.2万円910m²2025年
伊佐市170万円4.7万円115m²2025年
南九州市240万円1.6万円490m²2025年
奄美市950万円20万円160m²2025年
奄美市2,500万円22万円380m²2025年
奄美市650万円3.5万円620m²2025年
南さつま市400万円2.9万円470m²2025年
霧島市420万円6万円230m²2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 鹿児島県の
不動産売却価格推移

鹿児島県の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,908万円 1,774万円 134万円増加
取引
件数		 15件 31件 16件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,154万円 1,321万円 166万円減少
取引
件数		 111件 196件 85件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,253万円 1,456万円 203万円減少
取引
件数		 107件 215件 108件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 鹿児島県の
不動産売却価格相場の比較

鹿児島県の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
228万円473万円1,670万円2,323万円2,800万円2,500万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
510万円1,767万円2,286万円2,411万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
--3,500万円2,975万円2,608万円796万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--1,121万円1,795万円1,202万円966万円935万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
404万円1,184万円1,479万円1,156万円1,150万円2,940万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
2,954万円1,910万円1,746万円1,195万円745万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
62万円1,362万円1,018万円1,077万円993万円1,950万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 鹿児島県の
不動産売却に関する基礎知識

鹿児島県の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

鹿児島県の地価推移

2026年の鹿児島県の地価は、45,068円/m²。前年と比べると1.43%減少しています。また、5年前と比較して3.38%増加、10年前と比較して5.22%増加しています。鹿児島県は全国と比べて地価が低い地域となっています。

  • 全国
  • 鹿児島県

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

鹿児島県の人口・世帯数推移

2020年の鹿児島県の人口は、1,588,256人(男性748,306人、女性839,950人)。5年前と比べると59,921人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が13.3%、15~64歳が53.9%、65歳以上が32.8%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、全国47都道府県中で43番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には725,855世帯で5年前と比べると1,165世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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