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鹿児島県の不動産
売却査定・相場

鹿児島県の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。鹿児島県の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数、駅徒歩別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 鹿児島県の
不動産売却価格相場

鹿児島県の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,777万円
平均専有面積
65m²
平均築年数
31年

House一戸建て

平均価格相場
1,260万円
平均土地面積
331m²
平均延床面積
103m²
平均築年数
33年

Land土地

平均価格相場
1,234万円
平均平米単価
4.6万円/m²
平均土地面積
458m²

鹿児島県の不動産売却事例

市区町村売却価格専有面積間取り築年数売却時期
霧島市3,400万円85m²３ＬＤＫ--2023年
霧島市550万円65m²２ＬＤＫ35年2023年
鹿児島市3,500万円75m²３ＬＤＫ19年2023年
鹿児島市2,500万円70m²３ＬＤＫ17年2023年
鹿児島市2,200万円75m²３ＬＤＫ21年2023年
鹿児島市3,700万円85m²３ＬＤＫ8年2023年
鹿児島市3,300万円80m²４ＬＤＫ7年2023年
鹿児島市2,800万円75m²２ＬＤＫ9年2023年
鹿児島市1,800万円75m²３ＬＤＫ28年2023年
鹿児島市240万円35m²１Ｋ51年2023年
鹿児島市240万円25m²１Ｒ45年2023年
鹿児島市870万円60m²３ＬＤＫ48年2023年
鹿児島市2,500万円70m²３ＬＤＫ19年2023年
鹿児島市240万円20m²１Ｋ36年2023年
鹿児島市220万円25m²１Ｋ36年2023年
鹿児島市1,500万円60m²２ＬＤＫ48年2023年
鹿児島市2,600万円95m²３ＬＤＫ42年2023年
鹿児島市1,000万円65m²３ＬＤＫ48年2023年
鹿児島市2,000万円80m²４ＬＤＫ35年2023年
霧島市1,800万円85m²４ＬＤＫ18年2023年
霧島市1,500万円70m²３ＬＤＫ20年2023年
鹿児島市2,700万円70m²３ＬＤＫ24年2023年
鹿児島市430万円25m²１Ｒ34年2023年
鹿児島市270万円45m²２ＤＫ41年2023年
鹿児島市2,000万円70m²３ＬＤＫ29年2023年
鹿児島市1,300万円55m²２ＬＤＫ41年2023年
鹿児島市4,100万円90m²２ＬＤＫ16年2023年
鹿児島市1,600万円80m²３ＬＤＫ23年2023年
鹿児島市700万円55m²３ＤＫ45年2023年
鹿児島市200万円25m²１Ｋ34年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

市区町村売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
大島郡知名町250万円220m²50m²34年2023年
大島郡天城町350万円800m²60m²70年2023年
大島郡徳之島町170万円270m²65m²46年2023年
大島郡喜界町200万円300m²80m²53年2023年
大島郡龍郷町150万円115m²40m²--2023年
熊毛郡屋久島町250万円220m²50m²44年2023年
熊毛郡屋久島町180万円160m²75m²72年2023年
肝属郡肝付町370万円1100m²105m²42年2023年
肝属郡肝付町410万円470m²105m²25年2023年
肝属郡錦江町1,500万円740m²95m²6年2023年
曽於郡大崎町370万円680m²160m²41年2023年
姶良郡湧水町30万円800m²95m²--2023年
姶良市2,600万円190m²100m²2年2023年
姶良市250万円155m²80m²47年2023年
姶良市2,300万円190m²110m²2年2023年
姶良市2,900万円190m²115m²2年2023年
姶良市120万円175m²60m²52年2023年
姶良市800万円350m²150m²35年2023年
姶良市130万円390m²----2023年
姶良市150万円330m²95m²53年2023年
姶良市850万円220m²110m²22年2023年
姶良市2,200万円170m²105m²2年2023年
姶良市2,200万円470m²135m²34年2023年
伊佐市380万円630m²130m²39年2023年
伊佐市750万円1600m²220m²--2023年
南九州市10万円660m²40m²77年2023年
奄美市1,100万円210m²110m²59年2023年
奄美市2,800万円360m²270m²47年2023年
奄美市1,200万円170m²115m²43年2023年
南さつま市150万円210m²160m²65年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

市区町村売却価格坪単価土地面積売却時期
大島郡和泊町200万円1.1万円580m²2023年
大島郡和泊町50万円0.2万円790m²2023年
大島郡徳之島町360万円5.9万円200m²2023年
大島郡龍郷町2,600万円11万円790m²2023年
大島郡龍郷町7,100万円6.9万円2000㎡以上m²2023年
熊毛郡屋久島町200万円2万円340m²2023年
熊毛郡屋久島町100万円0.5万円700m²2023年
熊毛郡屋久島町190万円1.7万円370m²2023年
肝属郡肝付町230万円2.2万円340m²2023年
肝属郡肝付町600万円1万円2000㎡以上m²2023年
肝属郡肝付町40万円0.8万円165m²2023年
肝属郡錦江町40万円0.9万円155m²2023年
肝属郡錦江町90万円0.5万円600m²2023年
曽於郡大崎町240万円1万円780m²2023年
薩摩郡さつま町900万円3.1万円980m²2023年
薩摩郡さつま町220万円2.2万円330m²2023年
姶良市300万円8.2万円120m²2023年
姶良市800万円6.8万円390m²2023年
姶良市400万円4.8万円270m²2023年
姶良市1,300万円19万円230m²2023年
姶良市1,900万円10万円600m²2023年
姶良市1,000万円7.9万円430m²2023年
姶良市180万円2.4万円250m²2023年
姶良市700万円11万円200m²2023年
姶良市51万円1.6万円110m²2023年
伊佐市460万円6万円250m²2023年
伊佐市490万円3.3万円490m²2023年
南九州市850万円2.7万円1000m²2023年
南九州市320万円4万円260m²2023年
南九州市30万円1万円105m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 鹿児島県の
不動産売却価格推移

鹿児島県の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,092万円 1,620万円 472万円増加
取引
件数		 12件 24件 12件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,126万円 1,335万円 209万円減少
取引
件数		 147件 261件 114件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,242万円 1,228万円 14万円増加
取引
件数		 183件 297件 114件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

Price Comparison 鹿児島県の
不動産売却価格相場の比較

鹿児島県の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数、駅徒歩別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
240万円277万円888万円2,139万円2,425万円7,400万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
271万円1,753万円2,439万円1,880万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
--4,300万円2,650万円2,060万円859万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
1,220万円2,420万円2,031万円1,418万円550万円

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
540万円1,025万円1,739万円1,283万円1,055万円775万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
435万円1,285万円1,250万円1,858万円1,200万円1,730万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
2,683万円2,529万円1,705万円1,340万円767万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
2,307万円1,875万円1,704万円1,450万円975万円

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
755万円674万円1,097万円1,108万円1,537万円1,422万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
1,335万円1,096万円2,030万円1,316万円742万円

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 鹿児島県の
不動産売却に関する基礎知識

鹿児島県の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

鹿児島県の地価推移

2024年の鹿児島県の地価は、43,531円/m²。前年と比べると1.17%増加しています。また、5年前と比較して2.14%増加、10年前と比較して2.27%増加しています。鹿児島県は全国と比べて地価が低い地域となっています。

  • 全国
  • 鹿児島県

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

鹿児島県の人口・世帯数推移

2020年の鹿児島県の人口は、1,588,256人(男性748,306人、女性839,950人)。5年前と比べると59,921人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が13.3%、15~64歳が53.9%、65歳以上が32.8%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、全国47都道府県中で43番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には725,855世帯で5年前と比べると1,165世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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