埼玉県さいたま市中央区の不動産売却査定・相場
さいたま市中央区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。さいたま市中央区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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さいたま市中央区の
不動産売却価格相場
さいたま市中央区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 4,750万円
- 平均専有面積
- 68m²
- 平均築年数
- 25年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 4,140万円
- 平均土地面積
- 79m²
- 平均延床面積
- 90m²
- 平均築年数
- 7年
Land土地
- 平均価格相場
- 4,500万円
- 平均平米単価
- 52.5万円/m²
- 平均土地面積
- 98m²
さいたま市中央区の不動産売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 本町西 | 4,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 27年 | 2025年 |
| 上落合 | 6,600万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 27年 | 2025年 |
| 上落合 | 5,000万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 19年 | 2025年 |
| 上落合 | 6,500万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 24年 | 2025年 |
| 上落合 | 4,800万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 21年 | 2025年 |
| 新中里 | 3,200万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 29年 | 2025年 |
| 下落合 | 4,100万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 32年 | 2025年 |
| 本町東 | 2,700万円 | 55m² | -- | 33年 | 2025年 |
| 大戸 | 5,900万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 15年 | 2025年 |
| 本町西 | 4,800万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 23年 | 2025年 |
| 鈴谷 | 3,300万円 | 55m² | ３ＬＤＫ | 37年 | 2025年 |
| 上落合 | 5,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 19年 | 2025年 |
| 上落合 | 5,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 35年 | 2025年 |
| 上落合 | 7,200万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 15年 | 2025年 |
| 上落合 | 4,100万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 21年 | 2025年 |
| 円阿弥 | 3,400万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 20年 | 2025年 |
| 上峰 | 2,500万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 39年 | 2025年 |
| 八王子 | 2,300万円 | 60m² | -- | 38年 | 2025年 |
| 新中里 | 3,800万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 29年 | 2025年 |
| 下落合 | 4,900万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 13年 | 2025年 |
| 本町東 | 5,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 26年 | 2025年 |
| 上落合 | 5,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 20年 | 2025年 |
| 上落合 | 6,400万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 15年 | 2025年 |
| 上落合 | 6,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 23年 | 2025年 |
| 新中里 | 4,000万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 31年 | 2025年 |
| 大字下落合 | 5,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 13年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上峰 | 5,000万円 | 120m² | 95m² | 2年 | 2025年 |
| 八王子 | 5,500万円 | 110m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
| 八王子 | 3,500万円 | 65m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
| 八王子 | 3,400万円 | 125m² | 95m² | 6年 | 2025年 |
| 下落合 | 900万円 | 60m² | 60m² | 41年 | 2025年 |
| 本町西 | 4,300万円 | 55m² | 95m² | 3年 | 2025年 |
| 新中里 | 5,000万円 | 80m² | 105m² | 3年 | 2025年 |
| 新中里 | 3,900万円 | 70m² | 85m² | 2年 | 2025年 |
| 上落合 | 4,000万円 | 45m² | 75m² | 6年 | 2025年 |
| 下落合 | 5,900万円 | 55m² | -- | -- | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 下落合 | 4,800万円 | 240万円 | 65m² | 2025年 |
| 大戸 | 4,200万円 | 110万円 | 130m² | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
さいたま市中央区の
不動産売却価格推移
さいたま市中央区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
4,756万円 | 4,747万円 | 8万円増加 |
| 取引 件数 |
9件 | 17件 | 8件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は横ばいです。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
3,660万円 | 4,620万円 | 960万円減少 |
| 取引 件数 |
5件 | 5件 | 横ばい |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
さいたま市中央区の
不動産売却価格相場の比較
さいたま市中央区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | -- | 3,783万円 | 4,963万円 | 6,500万円 | -- |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| -- | 5,140万円 | 4,794万円 | 5,650万円 | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| -- | -- | 5,533万円 | 4,950万円 | 3,457万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 3,917万円 | 4,633万円 | -- | -- | -- |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | 3,813万円 | 5,000万円 | -- | -- | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 4,533万円 | 3,700万円 | -- | -- | 900万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | 4,800万円 | 4,200万円 | -- | -- | -- |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
さいたま市中央区の
不動産売却に関する基礎知識
さいたま市中央区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
さいたま市中央区の地価推移
2026年のさいたま市中央区の地価は、316,929円/m²。前年と比べると3.5%増加しています。また、5年前と比較して17.54%増加、10年前と比較して31%増加しています。さいたま市中央区は埼玉県内の中でも地価が高い地域となっています。
- 埼玉県
- さいたま市中央区
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
さいたま市中央区の人口・世帯数推移
2020年のさいたま市中央区の人口は、103,269人(男性51,016人、女性52,253人)。5年前と比べると4,507人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が12.6%、15~64歳が66%、65歳以上が21.4%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、埼玉県内で5番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には47,649世帯で5年前と比べると4,777世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
不動産売却お役立ちコラム
