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栃木県の不動産
売却査定・相場

栃木県の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。栃木県の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 栃木県の
不動産売却価格相場

栃木県の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,728万円
平均専有面積
60m²
平均築年数
28年

House一戸建て

平均価格相場
1,738万円
平均土地面積
368m²
平均延床面積
108m²
平均築年数
25年

Land土地

平均価格相場
2,112万円
平均平米単価
3.1万円/m²
平均土地面積
1,028m²

栃木県の不動産売却事例

市区町村売却価格専有面積間取り築年数売却時期
那須塩原市100万円25m²１ＤＫ35年2025年
那須塩原市300万円45m²１ＬＤＫ32年2025年
那須塩原市270万円60m²２ＬＤＫ35年2025年
小山市1,000万円60m²--32年2025年
小山市3,000万円85m²３ＬＤＫ14年2025年
小山市1,800万円65m²２ＬＤＫ29年2025年
宇都宮市800万円55m²３ＬＤＫ32年2025年
宇都宮市1,000万円60m²３ＬＤＫ35年2025年
宇都宮市1,200万円60m²３ＬＤＫ35年2025年
宇都宮市2,800万円100m²３ＬＤＫ＋Ｓ19年2025年
宇都宮市3,900万円70m²３ＬＤＫ13年2025年
那須塩原市640万円35m²２ＤＫ32年2025年
宇都宮市3,100万円65m²３ＬＤＫ9年2025年
宇都宮市1,500万円55m²２ＬＤＫ38年2025年
宇都宮市2,400万円65m²３ＬＤＫ26年2025年
宇都宮市1,900万円65m²３ＬＤＫ29年2025年
宇都宮市26万円20m²１Ｋ39年2025年
宇都宮市280万円20m²１Ｋ39年2025年
宇都宮市1,800万円65m²３ＬＤＫ28年2025年
宇都宮市160万円20m²１Ｋ39年2025年
宇都宮市4,900万円85m²１ＬＤＫ17年2025年
宇都宮市3,800万円60m²２ＬＤＫ17年2025年
宇都宮市1,100万円65m²３ＬＤＫ30年2025年
宇都宮市1,200万円50m²２ＬＤＫ42年2025年
宇都宮市3,200万円80m²３ＬＤＫ11年2025年
宇都宮市910万円55m²２ＬＤＫ32年2025年
小山市650万円50m²２ＬＤＫ31年2025年
小山市480万円70m²３ＬＤＫ49年2025年
小山市1,300万円65m²３ＬＤＫ29年2025年
小山市5,600万円80m²３ＬＤＫ4年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

市区町村売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
下都賀郡野木町1,700万円230m²135m²41年2025年
下都賀郡野木町3,600万円200m²--1年2025年
下都賀郡壬生町2,900万円200m²105m²2年2025年
芳賀郡芳賀町3,500万円175m²100m²1年2025年
芳賀郡芳賀町100万円530m²105m²59年2025年
下野市700万円1100m²140m²34年2025年
下野市2,200万円190m²140m²19年2025年
下野市2,900万円240m²145m²35年2025年
さくら市850万円460m²80m²30年2025年
さくら市1,300万円290m²115m²27年2025年
さくら市1,200万円330m²105m²25年2025年
那須塩原市530万円500m²90m²41年2025年
那須塩原市950万円260m²160m²32年2025年
那須塩原市1,500万円210m²90m²23年2025年
那須塩原市420万円320m²100m²53年2025年
那須塩原市2,300万円420m²180m²20年2025年
那須塩原市790万円195m²95m²32年2025年
那須塩原市430万円380m²60m²32年2025年
那須塩原市1,400万円250m²110m²42年2025年
那須塩原市2,000万円360m²90m²5年2025年
那須塩原市520万円710m²70m²35年2025年
矢板市200万円370m²90m²38年2025年
矢板市300万円210m²85m²38年2025年
矢板市750万円185m²140m²39年2025年
矢板市450万円260m²110m²34年2025年
大田原市2,800万円340m²80m²6年2025年
大田原市200万円890m²120m²47年2025年
真岡市2,700万円210m²105m²2年2025年
真岡市2,400万円260m²85m²2年2025年
真岡市2,100万円220m²130m²25年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

市区町村売却価格坪単価土地面積売却時期
那須郡那珂川町50万円0.7万円250m²2025年
那須郡那須町400万円2.9万円460m²2025年
下都賀郡壬生町100万円2.1万円160m²2025年
下都賀郡壬生町62万円2.3万円90m²2025年
下都賀郡壬生町650万円12万円175m²2025年
下都賀郡壬生町1,300万円2.9万円1500m²2025年
下都賀郡壬生町910万円1.2万円9999m²2025年
芳賀郡茂木町3,800万円29万円430m²2025年
芳賀郡茂木町50万円0.3万円550m²2025年
下野市1,600万円18万円300m²2025年
さくら市1,400万円20万円230m²2025年
さくら市830万円11万円260m²2025年
さくら市750万円10万円250m²2025年
那須塩原市92万円3.3万円90m²2025年
那須塩原市100万円3万円110m²2025年
那須塩原市83万円0.9万円310m²2025年
那須塩原市50万円1.4万円120m²2025年
那須塩原市400万円5.3万円250m²2025年
那須塩原市100万円0.7万円490m²2025年
那須塩原市11,000万円11万円9999m²2025年
那須塩原市1,700万円0.7万円9999m²2025年
那須塩原市530万円6.1万円290m²2025年
那須塩原市1万円0万円230m²2025年
那須塩原市1万円0万円290m²2025年
那須塩原市460万円6.3万円240m²2025年
那須塩原市800万円18万円150m²2025年
那須塩原市500万円5万円330m²2025年
那須塩原市850万円8.5万円330m²2025年
那須塩原市1万円0万円330m²2025年
那須塩原市150万円2.5万円200m²2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 栃木県の
不動産売却価格推移

栃木県の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,657万円 1,796万円 139万円減少
取引
件数		 26件 27件 1件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,780万円 1,696万円 84万円増加
取引
件数		 334件 331件 3件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,018万円 2,201万円 183万円減少
取引
件数		 410件 436件 26件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 栃木県の
不動産売却価格相場の比較

栃木県の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
225万円370万円1,206万円2,337万円3,567万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,136万円1,602万円1,959万円2,300万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,700万円3,250万円3,310万円1,810万円666万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--258万円1,992万円1,825万円1,446万円1,239万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
386万円1,326万円2,078万円1,598万円2,000万円5,625万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,136万円2,429万円1,997万円1,388万円754万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
229万円316万円767万円825万円852万円4,536万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 栃木県の
不動産売却に関する基礎知識

栃木県の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

栃木県の地価推移

2026年の栃木県の地価は、35,524円/m²。前年と比べると0.57%増加しています。また、5年前と比較して1.35%増加、10年前と比較して0.87%増加しています。栃木県は全国と比べて地価が低い地域となっています。

  • 全国
  • 栃木県

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

栃木県の人口・世帯数推移

2020年の栃木県の人口は、1,933,146人(男性964,930人、女性968,216人)。5年前と比べると41,109人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が12%、15~64歳が58.8%、65歳以上が29.2%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、全国47都道府県中で11番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には795,449世帯で5年前と比べると32,352世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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