埼玉県さいたま市中央区の不動産売却査定・相場

さいたま市中央区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。さいたま市中央区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price さいたま市中央区の
不動産売却価格相場

さいたま市中央区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
3,972万円
平均専有面積
67
平均築年数
28

House一戸建て

平均価格相場
4,723万円
平均土地面積
114
平均延床面積
108
平均築年数
10

Land土地

平均価格相場
6,306万円
平均平米単価
34.9万円/m²
平均土地面積
207

さいたま市中央区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
本町西5,000万円75m²3LDK21年2023年
上落合7,600万円75m²--25年2023年
上落合4,000万円55m²2LDK10年2023年
上落合6,400万円80m²2LDK25年2023年
上落合6,400万円70m²3LDK13年2023年
上落合4,300万円70m²3LDK39年2023年
上落合5,800万円80m²3LDK33年2023年
上峰1,800万円55m²3LDK34年2023年
下落合2,900万円50m²2DK29年2023年
本町東6,200万円85m²2LDK22年2023年
大字下落合2,800万円55m²2LDK32年2023年
大戸5,000万円65m²3LDK19年2023年
鈴谷3,500万円75m²3LDK35年2023年
上落合5,500万円70m²2LDK17年2023年
上落合1,700万円60m²3LDK49年2023年
上落合4,800万円55m²2LDK24年2023年
上落合4,100万円70m²3LDK24年2023年
上落合6,100万円70m²3LDK21年2023年
上落合400万円15m²1K37年2023年
新中里3,200万円70m²3LDK27年2023年
新中里4,200万円80m²3LDK--2023年
下落合2,800万円60m²3LDK30年2023年
大字下落合5,200万円65m²3LDK8年2023年
本町西4,500万円75m²3LDK21年2023年
鈴谷4,400万円75m²3LDK23年2023年
上落合4,400万円65m²3LDK17年2023年
上落合3,900万円95m²3LDK49年2023年
上落合6,000万円75m²3LDK13年2023年
上落合3,600万円70m²3LDK24年2023年
上落合5,000万円75m²4LDK38年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
本町西4,700万円80m²110m²2年2023年
本町西3,100万円75m²65m²2年2023年
鈴谷6,500万円100m²100m²2年2023年
鈴谷4,800万円65m²100m²2年2023年
鈴谷6,600万円100m²105m²2年2023年
鈴谷7,200万円115m²105m²2年2023年
円阿弥2,500万円70m²70m²28年2023年
円阿弥4,300万円100m²90m²2年2023年
円阿弥4,500万円100m²100m²2年2023年
上峰3,600万円95m²105m²15年2023年
新中里5,700万円85m²100m²2年2023年
新中里5,700万円85m²100m²2年2023年
下落合9,500万円230m²110m²33年2023年
本町東4,100万円55m²90m²2年2023年
本町東4,800万円100m²100m²2年2023年
本町東4,100万円50m²85m²2年2023年
大戸3,400万円70m²65m²3年2023年
鈴谷6,900万円100m²100m²2年2023年
鈴谷5,900万円100m²100m²2年2023年
鈴谷6,300万円105m²100m²2年2023年
上落合5,800万円65m²90m²2年2023年
八王子3,800万円135m²100m²7年2023年
八王子300万円90m²70m²46年2023年
下落合9,800万円250m²195m²35年2023年
本町東5,200万円115m²95m²2年2023年
本町東5,000万円95m²100m²2年2023年
本町東5,300万円95m²100m²2年2023年
大字下落合5,500万円70m²100m²2年2023年
大戸780万円50m²40m²59年2023年
大戸6,000万円130m²100m²24年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
円阿弥1,800万円59万円100m²2023年
上峰3,200万円73万円145m²2023年
大戸4,600万円100万円145m²2023年
大戸6,000万円200万円100m²2023年
大戸5,400万円51万円350m²2023年
鈴谷5,500万円110万円160m²2023年
鈴谷6,200万円110万円185m²2023年
鈴谷2,900万円94万円100m²2023年
上落合3,300万円140万円80m²2023年
上峰2,200万円40万円180m²2023年
新中里3,300万円170万円65m²2023年
下落合4,000万円140万円95m²2023年
本町東2,700万円140万円65m²2023年
本町東11,000万円190万円200m²2023年
本町東5,500万円130万円135m²2023年
大戸12,000万円200万円200m²2023年
大戸6,300万円140万円145m²2023年
大戸1,400万円21万円230m²2023年
大戸3,500万円73万円160m²2023年
大戸4,600万円110万円145m²2023年
大戸9,600万円140万円230m²2023年
本町西7,200万円210万円115m²2023年
上落合6,800万円120万円190m²2023年
下落合20,000万円170万円390m²2023年
本町東9,200万円150万円200m²2023年
本町東3,000万円120万円85m²2023年
鈴谷2,400万円60万円130m²2023年
鈴谷5,900万円120万円160m²2023年
鈴谷840万円41万円70m²2023年
上落合2,100万円140万円50m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends さいたま市中央区の
不動産売却価格推移

さいたま市中央区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
4,335万円 3,719万円 616万円増加
取引
件数
23件 33件 10件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
5,056万円 4,515万円 541万円増加
取引
件数
30件 48件 18件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
5,000万円 7,920万円 2,920万円減少
取引
件数
21件 17件 4件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison さいたま市中央区の
不動産売却価格相場の比較

さいたま市中央区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

~20㎡~40㎡~60㎡~80㎡~100㎡100㎡~
465万円2,300万円2,538万円4,815万円4,160万円1,700万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,472万円3,755万円4,272万円5,000万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
--5,033万円5,273万円4,978万円2,414万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
2,436万円4,402万円4,838万円8,967万円--16,000万円

延床面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~150㎡~200㎡~250㎡250㎡~
1,560万円4,471万円5,149万円9,800万円--16,000万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
4,869万円3,650万円4,522万円6,775万円3,681万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
2,100万円3,195万円5,906万円5,500万円8,500万円16,375万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge さいたま市中央区の
不動産売却に関する基礎知識

さいたま市中央区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

さいたま市中央区の地価推移

2024年のさいたま市中央区の地価は、297,000円/m²。前年と比べると3.41%増加しています。また、5年前と比較して13.98%増加、10年前と比較して22.91%増加しています。さいたま市中央区は埼玉県内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 埼玉県
  • さいたま市中央区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

さいたま市中央区の人口・世帯数推移

2020年のさいたま市中央区の人口は、103,269人(男性51,016人、女性52,253人)。5年前と比べると4,507人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が12.6%、15~64歳が66%、65歳以上が21.4%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、埼玉県内で5番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には47,649世帯で5年前と比べると4,777世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。