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埼玉県さいたま市大宮区の不動産売却査定・相場

さいたま市大宮区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。さいたま市大宮区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price さいたま市大宮区の
不動産売却価格相場

さいたま市大宮区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
3,907万円
平均専有面積
61m²
平均築年数
28年

House一戸建て

平均価格相場
4,766万円
平均土地面積
102m²
平均延床面積
99m²
平均築年数
13年

Land土地

平均価格相場
15,167万円
平均平米単価
45.6万円/m²
平均土地面積
236m²

さいたま市大宮区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
大原990万円65m²２ＬＤＫ53年2023年
宮町4,300万円60m²３ＬＤＫ25年2023年
大成町3,000万円45m²２ＤＫ36年2023年
三橋1,500万円60m²２ＬＤＫ32年2023年
仲町5,600万円15m²１Ｋ34年2023年
桜木町3,800万円65m²３ＬＤＫ28年2023年
吉敷町5,300万円65m²２ＬＤＫ17年2023年
宮町4,600万円70m²２ＤＫ21年2023年
天沼町1,400万円70m²３ＬＤＫ43年2023年
天沼町3,700万円70m²３ＬＤＫ29年2023年
天沼町3,500万円60m²３ＬＤＫ11年2023年
大成町3,000万円60m²３ＬＤＫ26年2023年
大成町4,100万円65m²３ＬＤＫ18年2023年
大成町4,400万円85m²４ＬＤＫ26年2023年
堀の内町1,800万円65m²３ＬＤＫ41年2023年
下町4,600万円50m²１ＬＤＫ14年2023年
下町9,800万円75m²３ＬＤＫ14年2023年
下町10,000万円90m²４ＬＤＫ14年2023年
下町7,400万円70m²２ＬＤＫ14年2023年
吉敷町2,100万円45m²１ＬＤＫ39年2023年
天沼町3,800万円60m²２ＬＤＫ11年2023年
三橋370万円15m²１Ｋ34年2023年
堀の内町2,300万円55m²３ＤＫ42年2023年
堀の内町3,900万円85m²４ＬＤＫ31年2023年
北袋町6,000万円70m²３ＬＤＫ35年2023年
土手町3,500万円60m²３ＬＤＫ36年2023年
桜木町3,800万円65m²２ＬＤＫ20年2023年
吉敷町1,300万円60m²３ＬＤＫ43年2023年
吉敷町4,800万円70m²３ＬＤＫ27年2023年
吉敷町6,100万円65m²３ＬＤＫ7年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
櫛引町5,100万円90m²110m²2年2023年
櫛引町4,200万円70m²90m²2年2023年
櫛引町4,600万円80m²110m²2年2023年
宮町5,200万円50m²80m²3年2023年
東町4,500万円110m²85m²47年2023年
天沼町5,200万円80m²100m²2年2023年
三橋3,900万円165m²100m²2年2023年
三橋4,200万円110m²100m²2年2023年
三橋4,400万円110m²100m²2年2023年
堀の内町4,300万円60m²95m²12年2023年
北袋町6,000万円80m²100m²2年2023年
北袋町5,400万円95m²105m²8年2023年
桜木町6,300万円70m²100m²2年2023年
桜木町7,200万円100m²95m²2年2023年
桜木町7,400万円100m²100m²2年2023年
桜木町7,500万円100m²100m²2年2023年
吉敷町7,100万円55m²90m²7年2023年
吉敷町5,400万円140m²100m²23年2023年
吉敷町4,200万円75m²75m²43年2023年
上小町2,100万円85m²45m²37年2023年
天沼町1,000万円80m²75m²51年2023年
大成町4,300万円95m²90m²21年2023年
大成町5,400万円70m²105m²2年2023年
三橋3,600万円110m²100m²2年2023年
三橋5,500万円100m²95m²2年2023年
三橋4,700万円100m²100m²2年2023年
三橋4,000万円135m²--2年2023年
三橋1,600万円100m²95m²21年2023年
三橋1,100万円75m²65m²34年2023年
三橋4,100万円70m²100m²2年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
櫛引町6,000万円75万円260m²2023年
天沼町1,400万円44万円105m²2023年
三橋370万円24万円50m²2023年
三橋1,000万円48万円65m²2023年
高鼻町7,700万円150万円170m²2023年
桜木町32,000万円230万円460m²2023年
天沼町6,800万円110万円210m²2023年
天沼町36,000万円100万円1100m²2023年
三橋5,300万円54万円320m²2023年
三橋990万円45万円75m²2023年
三橋3,300万円73万円150m²2023年
三橋2,300万円45万円165m²2023年
堀の内町7,300万円210万円115m²2023年
堀の内町5,800万円120万円165m²2023年
高鼻町6,000万円150万円130m²2023年
高鼻町6,600万円170万円130m²2023年
高鼻町3,300万円280万円40m²2023年
土手町16,000万円120万円440m²2023年
浅間町10,000万円140万円250m²2023年
宮町12,000万円240万円170m²2023年
大門町3,600万円330万円35m²2023年
大門町6,300万円390万円55m²2023年
東町6,200万円170万円120m²2023年
東町15,000万円170万円290m²2023年
東町9,000万円240万円125m²2023年
天沼町5,900万円170万円115m²2023年
天沼町7,800万円68万円380m²2023年
三橋2,800万円50万円190m²2023年
三橋1,400万円47万円95m²2023年
宮町5,000万円250万円65m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends さいたま市大宮区の
不動産売却価格推移

さいたま市大宮区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 3,399万円 4,289万円 889万円減少
取引
件数		 15件 20件 5件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 4,712万円 4,823万円 110万円減少
取引
件数		 33件 31件 2件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 7,774万円 19,822万円 12,048万円減少
取引
件数		 17件 27件 10件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison さいたま市大宮区の
不動産売却価格相場の比較

さいたま市大宮区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
2,423万円--3,015万円4,499万円5,700万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
2,794万円3,810万円3,865万円5,700万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
--6,100万円5,360万円3,880万円2,733万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
5,200万円4,708万円4,530万円12,000万円----

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
2,100万円4,816万円4,867万円3,800万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
5,031万円5,900万円4,929万円3,720万円3,800万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
2,423万円2,970万円6,263万円8,267万円6,567万円75,167万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge さいたま市大宮区の
不動産売却に関する基礎知識

さいたま市大宮区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

さいたま市大宮区の地価推移

2024年のさいたま市大宮区の地価は、327,471円/m²。前年と比べると4.35%増加しています。また、5年前と比較して29.47%増加、10年前と比較して57.77%増加しています。さいたま市大宮区は埼玉県内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 埼玉県
  • さいたま市大宮区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

さいたま市大宮区の人口・世帯数推移

2020年のさいたま市大宮区の人口は、117,784人(男性58,338人、女性59,446人)。5年前と比べると3,920人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が12.2%、15~64歳が65.3%、65歳以上が22.5%で5年前よりも15歳未満、15~64歳の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、埼玉県内で8番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には55,087世帯で5年前と比べると1,822世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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