兵庫県神戸市西区の不動産売却査定・相場

神戸市西区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。神戸市西区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数、駅徒歩別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 神戸市西区の
不動産売却価格相場

神戸市西区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,096万円
平均専有面積
75
平均築年数
29

House一戸建て

平均価格相場
2,121万円
平均土地面積
156
平均延床面積
106
平均築年数
29

Land土地

平均価格相場
4,097万円
平均平米単価
8.2万円/m²
平均土地面積
506

神戸市西区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
南別府1,100万円65m²3LDK30年2023年
美賀多台3,000万円85m²3LDK29年2023年
竹の台2,600万円65m²2LDK31年2023年
糀台1,600万円75m²3LDK36年2023年
樫野台1,600万円75m²3LDK32年2023年
井吹台東町1,800万円95m²3LDK32年2023年
井吹台西町2,700万円60m²2LDK8年2023年
伊川谷町1,000万円75m²--29年2023年
美賀多台1,700万円65m²2LDK34年2023年
竹の台4,700万円75m²3LDK10年2023年
糀台1,700万円70m²3LDK36年2023年
糀台2,300万円55m²1LDK19年2023年
糀台2,900万円70m²3LDK21年2023年
北別府1,100万円80m²3LDK29年2023年
狩場台1,500万円90m²4LDK34年2023年
大津和1,100万円75m²3LDK34年2023年
池上800万円70m²4LDK35年2023年
伊川谷町1,600万円70m²3LDK25年2023年
伊川谷町400万円65m²3LDK51年2023年
伊川谷町340万円65m²3LDK51年2023年
美賀多台1,800万円80m²3LDK31年2023年
月が丘700万円85m²3LDK33年2023年
竹の台3,500万円80m²3LDK31年2023年
竹の台4,100万円75m²3LDK9年2023年
糀台2,100万円65m²3LDK24年2023年
糀台2,900万円75m²3LDK23年2023年
糀台3,400万円85m²3LDK21年2023年
糀台2,800万円55m²1LDK19年2023年
春日台1,800万円100m²--33年2023年
樫野台1,500万円80m²3LDK31年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
竜が岡500万円165m²130m²38年2023年
美穂が丘950万円210m²60m²52年2023年
富士見が丘320万円200m²110m²51年2023年
玉津町470万円200m²90m²43年2023年
玉津町480万円110m²75m²47年2023年
玉津町900万円110m²105m²28年2023年
竹の台5,300万円155m²110m²2年2023年
北別府2,800万円100m²95m²3年2023年
狩場台800万円290m²105m²41年2023年
学園東町7,000万円240m²145m²4年2023年
押部谷町880万円95m²90m²31年2023年
岩岡町430万円105m²75m²44年2023年
井吹台東町4,300万円200m²135m²29年2023年
伊川谷町1,300万円125m²90m²38年2023年
和井取1,900万円110m²105m²22年2023年
竜が岡2,400万円130m²95m²22年2023年
持子1,400万円65m²65m²8年2023年
美賀多台5,000万円220m²125m²12年2023年
美賀多台4,200万円125m²100m²2年2023年
富士見が丘500万円165m²70m²50年2023年
月が丘800万円210m²120m²38年2023年
玉津町980万円95m²80m²43年2023年
玉津町1,500万円105m²85m²28年2023年
玉津町2,200万円100m²95m²3年2023年
玉津町600万円135m²100m²30年2023年
竹の台4,200万円200m²125m²31年2023年
竹の台3,000万円200m²110m²36年2023年
北山台780万円195m²105m²38年2023年
北別府2,200万円240m²130m²37年2023年
学園東町2,800万円175m²110m²30年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
平野町200万円1.3万円490m²2023年
長畑町700万円20万円115m²2023年
白水2,600万円60万円145m²2023年
神出町700万円1.1万円2000㎡以上m²2023年
上新地910万円24万円125m²2023年
池上3,000万円25万円400m²2023年
伊川谷町2,000万円34万円200m²2023年
伊川谷町1,200万円37万円105m²2023年
天が岡1,900万円41万円150m²2023年
天が岡1,200万円27万円150m²2023年
見津が丘10,000万円23万円1400m²2023年
美賀多台4,200万円63万円220m²2023年
富士見が丘150万円4万円125m²2023年
玉津町2,000万円12万円550m²2023年
小山1,800万円41万円140m²2023年
学園東町3,700万円57万円210m²2023年
池上6,000万円42万円470m²2023年
伊川谷町1,300万円17万円250m²2023年
伊川谷町1,300万円26万円165m²2023年
美穂が丘6,700万円9.1万円2000㎡以上m²2023年
見津が丘47,000万円51万円2000㎡以上m²2023年
富士見が丘760万円14万円180m²2023年
玉津町3,900万円9.9万円1300m²2023年
桜が丘西町1,600万円21万円250m²2023年
桜が丘西町1,000万円12万円280m²2023年
押部谷町680万円14万円165m²2023年
伊川谷町1,500万円41万円115m²2023年
伊川谷町9,600万円39万円820m²2023年
天が岡1,200万円27万円150m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 神戸市西区の
不動産売却価格推移

神戸市西区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
1,925万円 2,143万円 218万円減少
取引
件数
8件 29件 21件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
1,888万円 2,209万円 321万円減少
取引
件数
14件 37件 23件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
1,441万円 5,494万円 4,053万円減少
取引
件数
10件 19件 9件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

Price Comparison 神戸市西区の
不動産売却価格相場の比較

神戸市西区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数、駅徒歩別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

~20㎡~40㎡~60㎡~80㎡~100㎡100㎡~
----2,175万円2,043万円2,200万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
2,550万円2,333万円2,139万円1,433万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
--3,833万円3,025万円2,000万円1,697万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
2,780万円2,844万円1,800万円1,165万円--

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
--1,590万円1,970万円2,981万円5,000万円--

延床面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~150㎡~200㎡~250㎡250㎡~
--1,505万円2,764万円220万円4,000万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
3,810万円1,400万円4,600万円2,311万円1,216万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
467万円2,694万円3,063万円1,900万円1,867万円

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
----1,279万円2,360万円3,000万円9,567万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
15,943万円6,700万円3,543万円2,943万円1,100万円

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 神戸市西区の
不動産売却に関する基礎知識

神戸市西区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

神戸市西区の地価推移

2024年の神戸市西区の地価は、69,900円/m²。前年と比べると2.81%増加しています。また、5年前と比較して3.61%増加、10年前と比較して0.39%減少しています。神戸市西区は兵庫県内の中でも地価が低い地域となっています。

  • 兵庫県
  • 神戸市西区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

神戸市西区の人口・世帯数推移

2020年の神戸市西区の人口は、238,877人(男性114,895人、女性123,982人)。5年前と比べると6,905人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が12.5%、15~64歳が59.1%、65歳以上が28.4%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、兵庫県内で12番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には100,141世帯で5年前と比べると2,908世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。