兵庫県神戸市西区の不動産売却査定・相場
神戸市西区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。神戸市西区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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神戸市西区の
不動産売却価格相場
神戸市西区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 1,826万円
- 平均専有面積
- 69m²
- 平均築年数
- 31年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 2,230万円
- 平均土地面積
- 174m²
- 平均延床面積
- 104m²
- 平均築年数
- 28年
Land土地
- 平均価格相場
- 6,099万円
- 平均平米単価
- 7.6万円/m²
- 平均土地面積
- 1,021m²
神戸市西区の不動産売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南別府 | 760万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 32年 | 2025年 |
| 南別府 | 280万円 | 20m² | １ＤＫ | 36年 | 2025年 |
| 糀台 | 3,200万円 | 75m² | -- | 24年 | 2025年 |
| 樫野台 | 1,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 34年 | 2025年 |
| 学園東町 | 3,700万円 | 100m² | -- | 36年 | 2025年 |
| 学園東町 | 1,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 38年 | 2025年 |
| 井吹台西町 | 3,600万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 10年 | 2025年 |
| 伊川谷町 | 930万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 26年 | 2025年 |
| 糀台 | 2,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 37年 | 2025年 |
| 糀台 | 450万円 | 75m² | ４ＬＤＫ | 38年 | 2025年 |
| 井吹台東町 | 1,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 33年 | 2025年 |
| 美賀多台 | 2,400万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 36年 | 2025年 |
| 井吹台西町 | 3,000万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 10年 | 2025年 |
| 伊川谷町 | 1,100万円 | 55m² | ３ＬＤＫ | 30年 | 2025年 |
| 池上 | 680万円 | 65m² | ４ＬＤＫ | 37年 | 2025年 |
| 井吹台北町 | 3,000万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 22年 | 2025年 |
| 竹の台 | 2,000万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 33年 | 2025年 |
| 糀台 | 3,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 20年 | 2025年 |
| 糀台 | 4,200万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 23年 | 2025年 |
| 春日台 | 1,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 34年 | 2025年 |
| 大津和 | 700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 36年 | 2025年 |
| 伊川谷町 | 950万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 29年 | 2025年 |
| 伊川谷町 | 46万円 | 65m² | -- | 53年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 丸塚 | 2,200万円 | 180m² | 115m² | 25年 | 2025年 |
| 竹の台 | 3,800万円 | 210m² | 80m² | 41年 | 2025年 |
| 桜が丘中町 | 2,400万円 | 260m² | 135m² | 33年 | 2025年 |
| 玉津町 | 1,700万円 | 130m² | 100m² | 14年 | 2025年 |
| 玉津町 | 2,900万円 | 140m² | 100m² | 19年 | 2025年 |
| 桜が丘東町 | 2,700万円 | 260m² | 120m² | 33年 | 2025年 |
| 水谷 | 1,400万円 | 110m² | 80m² | 24年 | 2025年 |
| 枝吉 | 4,400万円 | 240m² | 150m² | 13年 | 2025年 |
| 神出町 | 100万円 | 180m² | 100m² | 54年 | 2025年 |
| 神出町 | 830万円 | 105m² | 100m² | 40年 | 2025年 |
| 押部谷町 | 750万円 | 180m² | 95m² | 57年 | 2025年 |
| 押部谷町 | 580万円 | 170m² | 90m² | 33年 | 2025年 |
| 森友 | 600万円 | 85m² | 85m² | 49年 | 2025年 |
| 美穂が丘 | 1,800万円 | 125m² | 90m² | 31年 | 2025年 |
| 桜が丘東町 | 1,400万円 | 220m² | 115m² | 48年 | 2025年 |
| 岩岡町 | 500万円 | 230m² | 45m² | 27年 | 2025年 |
| 井吹台西町 | 4,000万円 | 175m² | 125m² | 28年 | 2025年 |
| 神出町 | 500万円 | 250m² | 200m² | -- | 2025年 |
| 王塚台 | 3,700万円 | 110m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
| 王塚台 | 3,400万円 | 120m² | 100m² | 9年 | 2025年 |
| 池上 | 1,600万円 | 100m² | 90m² | 30年 | 2025年 |
| 池上 | 2,600万円 | 105m² | 95m² | 12年 | 2025年 |
| 秋葉台 | 1,200万円 | 220m² | 90m² | 49年 | 2025年 |
| 竹の台 | 3,500万円 | 150m² | 115m² | 38年 | 2025年 |
| 天が岡 | 3,200万円 | 150m² | 100m² | 3年 | 2025年 |
| 玉津町 | 700万円 | 95m² | 105m² | 41年 | 2025年 |
| 高雄台 | 980万円 | 100m² | 90m² | 32年 | 2025年 |
| 井吹台東町 | 4,400万円 | 200m² | 120m² | 17年 | 2025年 |
| 北別府 | 7,000万円 | 170m² | 120m² | 2年 | 2025年 |
| 北別府 | 3,800万円 | 130m² | 95m² | 7年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 竹の台 | 4,800万円 | 75万円 | 210m² | 2025年 |
| 玉津町 | 1,900万円 | 41万円 | 155m² | 2025年 |
| 北山台 | 880万円 | 18万円 | 160m² | 2025年 |
| 伊川谷町 | 1,700万円 | 43万円 | 130m² | 2025年 |
| 玉津町 | 150万円 | 4万円 | 125m² | 2025年 |
| 玉津町 | 58,000万円 | 36万円 | 9999m² | 2025年 |
| 桜が丘東町 | 1,300万円 | 17万円 | 260m² | 2025年 |
| 月が丘 | 900万円 | 20万円 | 145m² | 2025年 |
| 天が岡 | 1,100万円 | 21万円 | 175m² | 2025年 |
| 玉津町 | 630万円 | 4.5万円 | 460m² | 2025年 |
| 玉津町 | 20万円 | 0.3万円 | 260m² | 2025年 |
| 枝吉 | 10,000万円 | 32万円 | 1000m² | 2025年 |
| 伊川谷町 | 1,400万円 | 4.8万円 | 960m² | 2025年 |
| 宮下 | 2,600万円 | 34万円 | 250m² | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
神戸市西区の
不動産売却価格推移
神戸市西区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,896万円 | 1,788万円 | 108万円増加 |
| 取引 件数 |
8件 | 15件 | 7件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,980万円 | 2,373万円 | 393万円減少 |
| 取引 件数 |
12件 | 21件 | 9件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
2,320万円 | 7,610万円 | 5,290万円減少 |
| 取引 件数 |
4件 | 10件 | 6件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
神戸市西区の
不動産売却価格相場の比較
神戸市西区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 280万円 | -- | 1,763万円 | 1,561万円 | 3,050万円 | -- |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万円 | 1,427万円 | 1,930万円 | 1,777万円 | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| -- | 3,300万円 | 3,100万円 | 2,230万円 | 1,351万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | 970万円 | 2,618万円 | 2,113万円 | -- | 450万円 |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 1,972万円 | 3,270万円 | 500万円 | -- | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 4,250万円 | 3,600万円 | 3,200万円 | 1,940万円 | 1,516万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | -- | 1,105万円 | 2,180万円 | -- | 17,508万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
神戸市西区の
不動産売却に関する基礎知識
神戸市西区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
神戸市西区の地価推移
2026年の神戸市西区の地価は、74,874円/m²。前年と比べると3.66%増加しています。また、5年前と比較して11.23%増加、10年前と比較して10.4%増加しています。神戸市西区は兵庫県内の中でも地価が低い地域となっています。
- 兵庫県
- 神戸市西区
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
神戸市西区の人口・世帯数推移
2020年の神戸市西区の人口は、238,877人(男性114,895人、女性123,982人)。5年前と比べると6,905人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が12.5%、15~64歳が59.1%、65歳以上が28.4%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、兵庫県内で12番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には100,141世帯で5年前と比べると2,908世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
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