兵庫県神戸市中央区の不動産売却査定・相場

神戸市中央区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。神戸市中央区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数、駅徒歩別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 神戸市中央区の
不動産売却価格相場

神戸市中央区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,972万円
平均専有面積
44
平均築年数
18

House一戸建て

平均価格相場
5,525万円
平均土地面積
128
平均延床面積
147
平均築年数
31

Land土地

平均価格相場
5,217万円
平均平米単価
47.5万円/m²
平均土地面積
113

神戸市中央区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
割塚通1,800万円20m²1K8年2023年
脇浜町1,500万円65m²--45年2023年
八雲通1,700万円20m²1K8年2023年
元町通6,200万円75m²3LDK9年2023年
港島中町1,900万円80m²3LDK37年2023年
港島中町1,400万円65m²3LDK44年2023年
港島中町850万円65m²3LDK44年2023年
港島中町1,500万円90m²3LDK41年2023年
日暮通2,000万円25m²1K16年2023年
東川崎町4,600万円65m²--10年2023年
浜辺通2,500万円30m²1DK11年2023年
布引町1,300万円25m²1LDK24年2023年
中山手通7,500万円80m²3LDK6年2023年
下山手通1,400万円55m²2LDK29年2023年
下山手通4,100万円75m²--29年2023年
東雲通1,700万円20m²--10年2023年
栄町通4,500万円60m²2LDK20年2023年
栄町通5,100万円75m²3LDK21年2023年
栄町通5,700万円75m²2LDK8年2023年
栄町通6,000万円75m²3LDK8年2023年
栄町通4,900万円55m²2LDK8年2023年
古湊通1,800万円20m²1K12年2023年
古湊通2,400万円60m²3LDK28年2023年
琴ノ緒町1,600万円20m²1K12年2023年
御幸通1,600万円20m²1K10年2023年
御幸通1,400万円20m²1K10年2023年
御幸通1,800万円55m²--27年2023年
御幸通1,800万円25m²1K15年2023年
雲井通2,400万円45m²1LDK23年2023年
雲井通1,900万円25m²1DK19年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
中山手通700万円55m²60m²39年2023年
下山手通3,700万円60m²95m²29年2023年
下山手通6,900万円115m²115m²2年2023年
坂口通12,000万円390m²220m²64年2023年
熊内町16,000万円280m²420m²34年2023年
山本通4,300万円45m²85m²23年2023年
再度筋町1,800万円105m²165m²56年2023年
再度筋町3,900万円70m²100m²18年2023年
大日通4,900万円65m²105m²2年2023年
諏訪山町3,700万円190m²130m²49年2023年
神仙寺通5,200万円105m²115m²3年2023年
下山手通3,200万円60m²155m²54年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
東雲通6,700万円170万円135m²2023年
二宮町2,500万円120万円70m²2023年
橘通15,000万円270万円180m²2023年
雲井通2,800万円140万円70m²2023年
北野町8,100万円100万円260m²2023年
小野柄通4,900万円230万円70m²2023年
山本通3,900万円130万円100m²2023年
筒井町500万円23万円70m²2023年
下山手通2,500万円260万円30m²2023年
下山手通11,000万円130万円270m²2023年
三宮町2,500万円150万円55m²2023年
雲井通2,200万円150万円50m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 神戸市中央区の
不動産売却価格推移

神戸市中央区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
2,819万円 3,050万円 231万円減少
取引
件数
54件 106件 52件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
7,860万円 3,857万円 4,003万円増加
取引
件数
5件 7件 2件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
6,700万円 5,082万円 1,618万円増加
取引
件数
1件 11件 10件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

Price Comparison 神戸市中央区の
不動産売却価格相場の比較

神戸市中央区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数、駅徒歩別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

~20㎡~40㎡~60㎡~80㎡~100㎡100㎡~
1,563万円1,794万円3,233万円4,607万円6,418万円8,267万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,856万円4,695万円4,737万円5,283万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
1,954万円3,790万円3,490万円2,559万円1,616万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
2,574万円3,105万円4,692万円----

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
4,300万円3,280万円4,400万円16,000万円12,000万円--

延床面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~150㎡~200㎡~250㎡250㎡~
--3,150万円5,175万円2,500万円12,000万円16,000万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
5,667万円--3,900万円4,000万円6,233万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
6,300万円6,083万円3,633万円----

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
2,350万円2,850万円10,850万円9,550万円----

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
6,367万円3,260万円8,100万円----

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 神戸市中央区の
不動産売却に関する基礎知識

神戸市中央区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

神戸市中央区の地価推移

2024年の神戸市中央区の地価は、330,231円/m²。前年と比べると4%増加しています。また、5年前と比較して11.16%増加、10年前と比較して18.24%増加しています。神戸市中央区は兵庫県内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 兵庫県
  • 神戸市中央区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

神戸市中央区の人口・世帯数推移

2020年の神戸市中央区の人口は、147,518人(男性68,236人、女性79,282人)。5年前と比べると12,365人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が9.9%、15~64歳が65.8%、65歳以上が24.3%で5年前よりも15歳未満、15~64歳の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、兵庫県内で1番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には90,807世帯で5年前と比べると9,785世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。