兵庫県神戸市兵庫区の不動産売却査定・相場
神戸市兵庫区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。神戸市兵庫区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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神戸市兵庫区の
不動産売却価格相場
神戸市兵庫区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 2,097万円
- 平均専有面積
- 32m²
- 平均築年数
- 15年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 1,914万円
- 平均土地面積
- 99m²
- 平均延床面積
- 87m²
- 平均築年数
- 39年
Land土地
- 平均価格相場
- 3,792万円
- 平均平米単価
- 21.6万円/m²
- 平均土地面積
- 143m²
神戸市兵庫区の不動産売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 吉田町 | 2,600万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 28年 | 2025年 |
| 羽坂通 | 1,800万円 | 20m² | １ＤＫ | 4年 | 2025年 |
| 新開地 | 1,600万円 | 55m² | ２ＤＫ | -- | 2025年 |
| 新開地 | 1,900万円 | 25m² | １Ｋ | 15年 | 2025年 |
| 新開地 | 3,400万円 | 35m² | １ＬＤＫ | 2年 | 2025年 |
| 新開地 | 3,500万円 | 35m² | １ＬＤＫ | 2年 | 2025年 |
| 下沢通 | 2,800万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 40年 | 2025年 |
| 下沢通 | 3,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 22年 | 2025年 |
| 湊町 | 2,500万円 | 25m² | １Ｋ | 2年 | 2025年 |
| 中道通 | 3,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 19年 | 2025年 |
| 大開通 | 2,200万円 | 20m² | １Ｋ | 6年 | 2025年 |
| 小松通 | 2,500万円 | 65m² | -- | 21年 | 2025年 |
| 駅南通 | 1,100万円 | 15m² | １Ｋ | 28年 | 2025年 |
| 駅南通 | 2,900万円 | 35m² | １ＤＫ | 6年 | 2025年 |
| 駅南通 | 3,000万円 | 35m² | １Ｋ | 6年 | 2025年 |
| 駅南通 | 2,000万円 | 20m² | １Ｋ | 6年 | 2025年 |
| 駅南通 | 2,000万円 | 20m² | １Ｋ | 6年 | 2025年 |
| 駅南通 | 2,000万円 | 20m² | １Ｋ | 6年 | 2025年 |
| 駅南通 | 2,000万円 | 20m² | １Ｋ | 6年 | 2025年 |
| 駅南通 | 2,900万円 | 35m² | １ＬＤＫ | 6年 | 2025年 |
| 駅南通 | 2,000万円 | 20m² | １Ｋ | 6年 | 2025年 |
| 駅南通 | 2,000万円 | 20m² | １Ｋ | 6年 | 2025年 |
| 駅南通 | 2,000万円 | 20m² | １Ｋ | 6年 | 2025年 |
| 駅南通 | 2,900万円 | 35m² | １ＬＤＫ | 6年 | 2025年 |
| 駅南通 | 2,000万円 | 20m² | １Ｋ | 6年 | 2025年 |
| 駅南通 | 3,100万円 | 35m² | １ＤＫ | 6年 | 2025年 |
| 駅南通 | 2,000万円 | 20m² | １Ｋ | 6年 | 2025年 |
| 駅南通 | 1,100万円 | 15m² | -- | 28年 | 2025年 |
| 西宮内町 | 2,000万円 | 30m² | -- | 16年 | 2025年 |
| 西出町 | 2,200万円 | 25m² | １Ｋ | 11年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平野町 | 200万円 | 260m² | 45m² | 64年 | 2025年 |
| 浜中町 | 200万円 | 45m² | 65m² | 59年 | 2025年 |
| 五宮町 | 4,000万円 | 105m² | 90m² | 2年 | 2025年 |
| 会下山町 | 1,800万円 | 260m² | 290m² | 62年 | 2025年 |
| 荒田町 | 1,300万円 | 95m² | 90m² | 39年 | 2025年 |
| 湊川町 | 310万円 | 50m² | 50m² | -- | 2025年 |
| 湊川町 | 3,600万円 | 60m² | 95m² | 2年 | 2025年 |
| 菊水町 | 360万円 | 60m² | 85m² | 73年 | 2025年 |
| 山王町 | 280万円 | 55m² | 110m² | 43年 | 2025年 |
| 石井町 | 430万円 | 35m² | 50m² | -- | 2025年 |
| 上沢通 | 2,500万円 | 55m² | 80m² | 31年 | 2025年 |
| 松本通 | 2,500万円 | 120m² | 90m² | 32年 | 2025年 |
| 下三条町 | 4,200万円 | 90m² | 85m² | 2年 | 2025年 |
| 上三条町 | 3,700万円 | 110m² | 95m² | 8年 | 2025年 |
| 熊野町 | 2,700万円 | 115m² | 90m² | 3年 | 2025年 |
| 吉田町 | 4,200万円 | 75m² | 95m² | 3年 | 2025年 |
| 浜中町 | 4,100万円 | 100m² | 100m² | 3年 | 2025年 |
| 会下山町 | 3,100万円 | 220m² | 125m² | 45年 | 2025年 |
| 馬場町 | 1,000万円 | 35m² | 40m² | 71年 | 2025年 |
| 馬場町 | 1,100万円 | 40m² | 50m² | 71年 | 2025年 |
| 馬場町 | 1,100万円 | 40m² | 50m² | 71年 | 2025年 |
| 千鳥町 | 800万円 | 75m² | 110m² | 64年 | 2025年 |
| 千鳥町 | 500万円 | 190m² | 110m² | 80年 | 2025年 |
| 北山町 | 90万円 | 125m² | 45m² | 67年 | 2025年 |
| 金平町 | 1,400万円 | 45m² | 80m² | 29年 | 2025年 |
| 菊水町 | 4,500万円 | 260m² | 135m² | -- | 2025年 |
| 神田町 | 1,200万円 | 90m² | 55m² | 65年 | 2025年 |
| 梅元町 | 980万円 | 75m² | 70m² | 43年 | 2025年 |
| 氷室町 | 3,200万円 | 85m² | 105m² | 2年 | 2025年 |
| 雪御所町 | 4,700万円 | 75m² | 95m² | 2年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 湊山町 | 2,800万円 | 88万円 | 105m² | 2025年 |
| 新開地 | 1,600万円 | 79万円 | 65m² | 2025年 |
| 荒田町 | 650万円 | 59万円 | 35m² | 2025年 |
| 七宮町 | 12,000万円 | 130万円 | 310m² | 2025年 |
| 和田崎町 | 1,100万円 | 54万円 | 65m² | 2025年 |
| 塚本通 | 7,100万円 | 220万円 | 105m² | 2025年 |
| 里山町 | 10万円 | 0.4万円 | 75m² | 2025年 |
| 千鳥町 | 50万円 | 4.9万円 | 35m² | 2025年 |
| 東出町 | 5,000万円 | 96万円 | 170m² | 2025年 |
| 金平町 | 20,000万円 | 110万円 | 620m² | 2025年 |
| 湊川町 | 2,800万円 | 54万円 | 175m² | 2025年 |
| 塚本通 | 1,800万円 | 130万円 | 45m² | 2025年 |
| 高松町 | 4,500万円 | 74万円 | 200m² | 2025年 |
| 北逆瀬川町 | 4,300万円 | 85万円 | 165m² | 2025年 |
| 石井町 | 240万円 | 20万円 | 40m² | 2025年 |
| 千鳥町 | 20万円 | 0.8万円 | 80m² | 2025年 |
| 湊川町 | 500万円 | 11万円 | 145m² | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
神戸市兵庫区の
不動産売却価格推移
神戸市兵庫区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
2,195万円 | 1,977万円 | 218万円増加 |
| 取引 件数 |
73件 | 60件 | 13件増加 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,872万円 | 1,948万円 | 76万円減少 |
| 取引 件数 |
15件 | 18件 | 3件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
5,031万円 | 2,023万円 | 3,008万円増加 |
| 取引 件数 |
10件 | 7件 | 3件増加 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
神戸市兵庫区の
不動産売却価格相場の比較
神戸市兵庫区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,852万円 | 2,322万円 | 1,758万円 | 2,900万円 | -- | -- |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| 2,079万円 | 2,033万円 | 2,349万円 | 2,000万円 | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 2,358万円 | 2,280万円 | 2,180万円 | 2,360万円 | 1,072万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 791万円 | 2,158万円 | 2,248万円 | 2,400万円 | -- | -- |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 554万円 | 2,544万円 | 1,954万円 | -- | -- | 1,800万円 |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 3,838万円 | 3,700万円 | -- | 1,350万円 | 1,095万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 685万円 | 683万円 | 3,857万円 | -- | 12,000万円 | 20,000万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
神戸市兵庫区の
不動産売却に関する基礎知識
神戸市兵庫区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
神戸市兵庫区の地価推移
2026年の神戸市兵庫区の地価は、204,250円/m²。前年と比べると6.01%増加しています。また、5年前と比較して12.63%増加、10年前と比較して17.54%増加しています。神戸市兵庫区は兵庫県内の中でも地価が高い地域となっています。
- 兵庫県
- 神戸市兵庫区
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
神戸市兵庫区の人口・世帯数推移
2020年の神戸市兵庫区の人口は、109,144人(男性52,901人、女性56,243人)。5年前と比べると2,188人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が9.9%、15~64歳が60.6%、65歳以上が29.5%で5年前よりも15歳未満、15~64歳の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、兵庫県内で6番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には61,091世帯で5年前と比べると3,216世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
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