兵庫県神戸市北区の不動産売却査定・相場
神戸市北区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。神戸市北区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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神戸市北区の
不動産売却価格相場
神戸市北区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 1,136万円
- 平均専有面積
- 69m²
- 平均築年数
- 34年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 1,699万円
- 平均土地面積
- 182m²
- 平均延床面積
- 107m²
- 平均築年数
- 35年
Land土地
- 平均価格相場
- 1,424万円
- 平均平米単価
- 5.7万円/m²
- 平均土地面積
- 321m²
神戸市北区の不動産売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日の峰 | 880万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 36年 | 2025年 |
| 藤原台北町 | 2,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 31年 | 2025年 |
| 桂木 | 1,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 33年 | 2025年 |
| 大原 | 1,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 30年 | 2025年 |
| 有馬町 | 860万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 18年 | 2025年 |
| 松が枝町 | 500万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 33年 | 2025年 |
| 藤原台北町 | 1,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 34年 | 2025年 |
| 藤原台北町 | 2,700万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 31年 | 2025年 |
| 西大池 | 650万円 | 35m² | ３ＬＤＫ | 29年 | 2025年 |
| 泉台 | 670万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 52年 | 2025年 |
| 泉台 | 1,800万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 38年 | 2025年 |
| 鈴蘭台西町 | 1,800万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 26年 | 2025年 |
| 大原 | 400万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 36年 | 2025年 |
| 有馬町 | 3,300万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 19年 | 2025年 |
| 有馬町 | 2,800万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 19年 | 2025年 |
| 鈴蘭台東町 | 360万円 | 50m² | ３ＤＫ | 42年 | 2025年 |
| 藤原台北町 | 2,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 31年 | 2025年 |
| 南五葉 | 150万円 | 45m² | ３ＤＫ | -- | 2025年 |
| 緑町 | 500万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 37年 | 2025年 |
| 緑町 | 1,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 29年 | 2025年 |
| 鈴蘭台西町 | 1,100万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 36年 | 2025年 |
| 北五葉 | 720万円 | 75m² | ４ＤＫ | 43年 | 2025年 |
| 北五葉 | 470万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 41年 | 2025年 |
| 藤原台南町 | 1,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 31年 | 2025年 |
| 鹿の子台北町 | 1,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 35年 | 2025年 |
| 松が枝町 | 680万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 31年 | 2025年 |
| ひよどり台 | 380万円 | 65m² | -- | 52年 | 2025年 |
| 甲栄台 | 190万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 54年 | 2025年 |
| 中里町 | 230万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 31年 | 2025年 |
| 中里町 | 1,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 31年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭台南町 | 2,700万円 | 105m² | 90m² | 2年 | 2025年 |
| 鈴蘭台南町 | 380万円 | 80m² | 60m² | 53年 | 2025年 |
| 君影町 | 460万円 | 195m² | 115m² | 54年 | 2025年 |
| 君影町 | 300万円 | 160m² | 90m² | 32年 | 2025年 |
| 君影町 | 610万円 | 240m² | 155m² | 53年 | 2025年 |
| 君影町 | 3,000万円 | 120m² | 95m² | 2年 | 2025年 |
| 唐櫃台 | 600万円 | 190m² | 140m² | 35年 | 2025年 |
| 鈴蘭台北町 | 1,100万円 | 160m² | 125m² | 58年 | 2025年 |
| 有野町 | 480万円 | 110m² | 85m² | 39年 | 2025年 |
| 東大池 | 1,500万円 | 165m² | 95m² | 45年 | 2025年 |
| 道場町 | 960万円 | 630m² | 150m² | 28年 | 2025年 |
| 道場町 | 340万円 | 350m² | 150m² | 38年 | 2025年 |
| 道場町 | 900万円 | 340m² | 115m² | 24年 | 2025年 |
| 星和台 | 1,600万円 | 270m² | 100m² | 50年 | 2025年 |
| 星和台 | 2,000万円 | 260m² | 140m² | 50年 | 2025年 |
| 緑町 | 980万円 | 210m² | 100m² | 64年 | 2025年 |
| 緑町 | 910万円 | 75m² | 90m² | 36年 | 2025年 |
| 緑町 | 400万円 | 100m² | 70m² | 47年 | 2025年 |
| 藤原台中町 | 2,700万円 | 250m² | 125m² | 38年 | 2025年 |
| 鈴蘭台西町 | 850万円 | 230m² | 105m² | 48年 | 2025年 |
| 幸陽町 | 650万円 | 310m² | 115m² | 47年 | 2025年 |
| 北五葉 | 350万円 | 70m² | 70m² | 55年 | 2025年 |
| 藤原台南町 | 3,200万円 | 160m² | 105m² | 9年 | 2025年 |
| 藤原台南町 | 4,700万円 | 270m² | 110m² | -- | 2025年 |
| 日の峰 | 1,800万円 | 185m² | 125m² | 39年 | 2025年 |
| 鈴蘭台南町 | 700万円 | 70m² | 70m² | 43年 | 2025年 |
| 鈴蘭台東町 | 3,000万円 | 80m² | 85m² | 3年 | 2025年 |
| 杉尾台 | 1,700万円 | 145m² | 105m² | 23年 | 2025年 |
| 君影町 | 870万円 | 260m² | 120m² | 56年 | 2025年 |
| 山田町原野 | 720万円 | 130m² | 90m² | 34年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 藤原台南町 | 2,000万円 | 44万円 | 150m² | 2025年 |
| 道場町 | 80万円 | 0.8万円 | 330m² | 2025年 |
| 道場町 | 10万円 | 0.1万円 | 340m² | 2025年 |
| 道場町 | 600万円 | 2.7万円 | 740m² | 2025年 |
| 星和台 | 2,100万円 | 19万円 | 370m² | 2025年 |
| 山田町小部 | 1,000万円 | 38万円 | 85m² | 2025年 |
| 緑町 | 1,100万円 | 21万円 | 170m² | 2025年 |
| 藤原台南町 | 2,000万円 | 44万円 | 155m² | 2025年 |
| 藤原台南町 | 1,800万円 | 23万円 | 260m² | 2025年 |
| 藤原台南町 | 1,800万円 | 23万円 | 260m² | 2025年 |
| 筑紫が丘 | 1,700万円 | 33万円 | 170m² | 2025年 |
| 山田町下谷上 | 300万円 | 6.7万円 | 150m² | 2025年 |
| ひよどり台 | 1,400万円 | 35万円 | 135m² | 2025年 |
| 八多町 | 600万円 | 13万円 | 150m² | 2025年 |
| 鈴蘭台北町 | 2,500万円 | 26万円 | 320m² | 2025年 |
| 西山 | 1,300万円 | 24万円 | 180m² | 2025年 |
| 北五葉 | 2,400万円 | 48万円 | 165m² | 2025年 |
| 北五葉 | 2,400万円 | 48万円 | 165m² | 2025年 |
| 柏尾台 | 1,800万円 | 10万円 | 580m² | 2025年 |
| 八多町 | 1,200万円 | 4.8万円 | 820m² | 2025年 |
| 有野町 | 20万円 | 0.3万円 | 200m² | 2025年 |
| 有野町 | 250万円 | 3.5万円 | 230m² | 2025年 |
| 有野町 | 69万円 | 5.8万円 | 40m² | 2025年 |
| 道場町 | 180万円 | 1.2万円 | 490m² | 2025年 |
| 星和台 | 2,900万円 | 30万円 | 320m² | 2025年 |
| 有野台 | 2,200万円 | 22万円 | 330m² | 2025年 |
| 有野台 | 1,500万円 | 28万円 | 175m² | 2025年 |
| 鈴蘭台西町 | 3,700万円 | 25万円 | 500m² | 2025年 |
| 淡河町 | 110万円 | 3.3万円 | 110m² | 2025年 |
| 鳴子 | 1,300万円 | 22万円 | 190m² | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
神戸市北区の
不動産売却価格推移
神戸市北区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,537万円 | 782万円 | 755万円増加 |
| 取引 件数 |
15件 | 17件 | 2件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,514万円 | 1,881万円 | 367万円減少 |
| 取引 件数 |
56件 | 57件 | 1件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,415万円 | 1,431万円 | 15万円減少 |
| 取引 件数 |
19件 | 25件 | 6件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
神戸市北区の
不動産売却価格相場の比較
神戸市北区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | 550万円 | 808万円 | 1,049万円 | 2,096万円 | -- |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| 1,625万円 | 1,145万円 | 1,094万円 | 1,710万円 | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| -- | -- | 1,853万円 | 1,288万円 | 1,028万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 280万円 | 788万円 | 2,019万円 | 1,708万円 | 2,015万円 | 960万円 |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | 1,305万円 | 1,998万円 | 2,043万円 | 3,500万円 | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 3,468万円 | 2,525万円 | 2,200万円 | 1,674万円 | 1,115万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 69万円 | 1,000万円 | 1,328万円 | 1,313万円 | 1,435万円 | 1,798万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
神戸市北区の
不動産売却に関する基礎知識
神戸市北区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
神戸市北区の地価推移
2026年の神戸市北区の地価は、58,058円/m²。前年と比べると1.9%増加しています。また、5年前と比較して9.25%増加、10年前と比較して7.75%増加しています。神戸市北区は兵庫県内の中でも地価が低い地域となっています。
- 兵庫県
- 神戸市北区
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
神戸市北区の人口・世帯数推移
2020年の神戸市北区の人口は、210,492人(男性99,465人、女性111,027人)。5年前と比べると9,313人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が12.1%、15~64歳が55.8%、65歳以上が32.1%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、兵庫県内で23番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には88,319世帯で5年前と比べると1,193世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
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