兵庫県神戸市東灘区の不動産売却査定・相場

神戸市東灘区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。神戸市東灘区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数、駅徒歩別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 神戸市東灘区の
不動産売却価格相場

神戸市東灘区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
3,288万円
平均専有面積
68
平均築年数
29

House一戸建て

平均価格相場
4,288万円
平均土地面積
114
平均延床面積
105
平均築年数
23

Land土地

平均価格相場
7,915万円
平均平米単価
36.5万円/m²
平均土地面積
234

神戸市東灘区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
森北町2,500万円65m²3LDK46年2023年
本山南町2,700万円70m²3LDK37年2023年
本山南町1,100万円50m²2LDK41年2023年
本山南町4,100万円75m²4LDK21年2023年
本山中町3,100万円60m²2LDK38年2023年
本山町岡本2,500万円65m²3LDK27年2023年
本山北町3,200万円65m²3LDK28年2023年
御影山手4,200万円95m²4LDK27年2023年
御影塚町3,000万円60m²2LDK9年2023年
御影郡家5,900万円75m²3LDK17年2023年
御影石町2,500万円70m²3LDK28年2023年
御影1,800万円85m²3LDK32年2023年
本庄町5,000万円65m²3LDK27年2023年
本庄町3,400万円65m²3LDK22年2023年
深江南町3,300万円65m²3LDK12年2023年
深江南町2,500万円65m²2LDK20年2023年
深江北町1,800万円65m²--40年2023年
西岡本5,200万円90m²4LDK21年2023年
西岡本6,200万円80m²3LDK9年2023年
住吉宮町5,000万円85m²4LDK25年2023年
住吉宮町5,000万円70m²3LDK25年2023年
住吉南町990万円50m²--36年2023年
住吉本町4,000万円65m²3LDK27年2023年
住吉本町7,300万円75m²3LDK16年2023年
向洋町中1,800万円80m²2LDK24年2023年
向洋町中2,100万円80m²3LDK36年2023年
向洋町中1,900万円60m²3LDK28年2023年
向洋町中1,500万円60m²--24年2023年
向洋町中2,100万円90m²4LDK35年2023年
向洋町中2,000万円80m²3LDK34年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
森南町11,000万円170m²115m²26年2023年
森北町1,700万円50m²55m²47年2023年
御影本町7,700万円160m²260m²29年2023年
御影本町2,000万円95m²60m²29年2023年
深江本町2,800万円45m²70m²3年2023年
西岡本970万円40m²35m²22年2023年
住吉山手5,600万円105m²95m²2年2023年
住吉南町2,100万円85m²135m²35年2023年
住吉南町620万円45m²50m²49年2023年
魚崎中町6,000万円60m²110m²2年2023年
魚崎中町6,400万円80m²120m²2年2023年
本山北町5,900万円105m²100m²2年2023年
深江南町410万円60m²55m²48年2023年
深江南町4,200万円60m²100m²2年2023年
西岡本6,700万円130m²100m²11年2023年
住吉宮町600万円115m²20m²--2023年
住吉東町2,100万円105m²100m²38年2023年
甲南台8,100万円150m²125m²2年2023年
魚崎南町4,100万円65m²110m²3年2023年
魚崎南町400万円80m²65m²48年2023年
魚崎西町4,500万円75m²100m²2年2023年
魚崎中町3,500万円90m²95m²23年2023年
森北町1,800万円130m²100m²46年2023年
本山町北畑2,200万円270m²200m²37年2023年
本山町北畑2,600万円270m²200m²37年2023年
御影山手4,200万円230m²145m²51年2023年
御影塚町3,700万円90m²250m²32年2023年
御影郡家6,100万円125m²115m²29年2023年
御影石町4,000万円50m²75m²3年2023年
御影石町4,100万円75m²90m²20年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
本山北町6,400万円47万円450m²2023年
深江南町3,500万円76万円150m²2023年
深江南町8,100万円94万円280m²2023年
住吉山手2,000万円160万円40m²2023年
住吉本町3,600万円230万円50m²2023年
甲南台4,300万円44万円320m²2023年
青木15,000万円120万円420m²2023年
青木3,200万円110万円95m²2023年
森北町6,300万円130万円155m²2023年
本山北町5,500万円140万円130m²2023年
御影山手4,300万円66万円210m²2023年
御影山手5,800万円120万円155m²2023年
住吉本町16,000万円250万円220m²2023年
岡本16,000万円280万円185m²2023年
魚崎西町2,800万円100万円90m²2023年
森北町9,300万円99万円310m²2023年
本山中町6,000万円150万円130m²2023年
御影山手3,600万円100万円120m²2023年
御影15,000万円180万円280m²2023年
御影11,000万円160万円230m²2023年
本庄町1,800万円66万円90m²2023年
深江浜町18,000万円88万円660m²2023年
深江浜町18,000万円88万円660m²2023年
鴨子ケ原1,200万円38万円100m²2023年
岡本24,000万円110万円680m²2023年
青木1,300万円93万円45m²2023年
魚崎南町1,700万円110万円50m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 神戸市東灘区の
不動産売却価格推移

神戸市東灘区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
3,308万円 3,278万円 30万円増加
取引
件数
36件 67件 31件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
4,263万円 4,297万円 34万円減少
取引
件数
11件 29件 18件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
5,763万円 8,821万円 3,059万円減少
取引
件数
8件 19件 11件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

Price Comparison 神戸市東灘区の
不動産売却価格相場の比較

神戸市東灘区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数、駅徒歩別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

~20㎡~40㎡~60㎡~80㎡~100㎡100㎡~
853万円1,467万円1,976万円3,671万円4,664万円7,020万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,679万円2,446万円3,662万円5,583万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
--5,267万円5,100万円3,586万円1,943万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
3,696万円3,230万円2,938万円500万円--

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
1,670万円3,688万円5,250万円4,700万円--19,000万円

延床面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~150㎡~200㎡~250㎡250㎡~
1,265万円3,353万円6,133万円8,400万円3,700万円7,700万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
5,254万円--8,350万円3,752万円2,725万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
5,465万円3,751万円4,027万円3,600万円--

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
2,150万円2,250万円6,671万円10,880万円6,800万円16,280万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
7,088万円9,800万円6,880万円----

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 神戸市東灘区の
不動産売却に関する基礎知識

神戸市東灘区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

神戸市東灘区の地価推移

2024年の神戸市東灘区の地価は、322,221円/m²。前年と比べると3.22%増加しています。また、5年前と比較して9.61%増加、10年前と比較して16.03%増加しています。神戸市東灘区は兵庫県内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 兵庫県
  • 神戸市東灘区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

神戸市東灘区の人口・世帯数推移

2020年の神戸市東灘区の人口は、213,562人(男性99,420人、女性114,142人)。5年前と比べると72人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が13.3%、15~64歳が61.6%、65歳以上が25.1%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、兵庫県内で3番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には102,396世帯で5年前と比べると5,131世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。