兵庫県神戸市東灘区の不動産売却査定・相場
神戸市東灘区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。神戸市東灘区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
一括査定で複数の査定価格を比較！
数百万円「売値」が変わる！
物件の住所を
入力して査定開始！
神戸市東灘区の
不動産売却価格相場
神戸市東灘区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 3,002万円
- 平均専有面積
- 69m²
- 平均築年数
- 34年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 5,337万円
- 平均土地面積
- 123m²
- 平均延床面積
- 118m²
- 平均築年数
- 23年
Land土地
- 平均価格相場
- 8,333万円
- 平均平米単価
- 38.1万円/m²
- 平均土地面積
- 588m²
神戸市東灘区の不動産売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 森北町 | 2,600万円 | 65m² | -- | 48年 | 2025年 |
| 本山南町 | 2,500万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 39年 | 2025年 |
| 住吉山手 | 2,500万円 | 80m² | -- | 38年 | 2025年 |
| 住吉本町 | 3,700万円 | 70m² | １ＬＤＫ | 40年 | 2025年 |
| 住吉東町 | 5,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 20年 | 2025年 |
| 住吉台 | 210万円 | 55m² | ２ＤＫ | 54年 | 2025年 |
| 住吉台 | 340万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 56年 | 2025年 |
| 本庄町 | 2,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 43年 | 2025年 |
| 魚崎西町 | 1,100万円 | 70m² | １Ｋ | 48年 | 2025年 |
| 魚崎西町 | 3,000万円 | 55m² | ３ＬＤＫ | 42年 | 2025年 |
| 魚崎西町 | 4,100万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 28年 | 2025年 |
| 魚崎西町 | 2,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 27年 | 2025年 |
| 魚崎西町 | 2,500万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 39年 | 2025年 |
| 向洋町中 | 1,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 39年 | 2025年 |
| 向洋町中 | 1,900万円 | 85m² | -- | 38年 | 2025年 |
| 魚崎南町 | 1,600万円 | 60m² | -- | 33年 | 2025年 |
| 魚崎南町 | 2,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 31年 | 2025年 |
| 魚崎中町 | 900万円 | 55m² | ３ＬＤＫ | 41年 | 2025年 |
| 住吉宮町 | 1,100万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 41年 | 2025年 |
| 住吉宮町 | 3,800万円 | 50m² | ２ＬＤＫ | 31年 | 2025年 |
| 北青木 | 4,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 27年 | 2025年 |
| 北青木 | 2,000万円 | 50m² | ２ＬＤＫ | 43年 | 2025年 |
| 鴨子ケ原 | 3,700万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 28年 | 2025年 |
| 岡本 | 1,500万円 | 35m² | １ＬＤＫ | 43年 | 2025年 |
| 岡本 | 1,700万円 | 45m² | ２ＤＫ | 54年 | 2025年 |
| 渦森台 | 350万円 | 55m² | ３ＤＫ | 55年 | 2025年 |
| 渦森台 | 460万円 | 55m² | -- | 55年 | 2025年 |
| 渦森台 | 180万円 | 55m² | ３ＬＤＫ | 57年 | 2025年 |
| 森北町 | 2,500万円 | 60m² | -- | 48年 | 2025年 |
| 森北町 | 1,500万円 | 45m² | ２ＬＤＫ | 41年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 森北町 | 1,800万円 | 60m² | -- | -- | 2025年 |
| 本山南町 | 5,000万円 | 80m² | 100m² | 20年 | 2025年 |
| 深江本町 | 2,400万円 | 75m² | 90m² | 32年 | 2025年 |
| 深江本町 | 3,600万円 | 90m² | 105m² | 31年 | 2025年 |
| 田中町 | 4,400万円 | 60m² | 45m² | 31年 | 2025年 |
| 住吉山手 | 6,500万円 | 220m² | 155m² | 27年 | 2025年 |
| 住吉東町 | 2,800万円 | 45m² | 80m² | 31年 | 2025年 |
| 本山北町 | 4,900万円 | 90m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
| 西岡本 | 16,000万円 | 770m² | 360m² | 54年 | 2025年 |
| 西岡本 | 7,000万円 | 50m² | 90m² | 2年 | 2025年 |
| 魚崎北町 | 5,000万円 | 55m² | 90m² | 2年 | 2025年 |
| 魚崎北町 | 6,900万円 | 80m² | 125m² | 2年 | 2025年 |
| 本山中町 | 7,000万円 | 65m² | 120m² | 2年 | 2025年 |
| 御影塚町 | 6,000万円 | 105m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
| 鴨子ケ原 | 6,800万円 | 155m² | 115m² | 2年 | 2025年 |
| 岡本 | 3,200万円 | 110m² | 85m² | 68年 | 2025年 |
| 岡本 | 11,000万円 | 160m² | 110m² | 2年 | 2025年 |
| 岡本 | 16,000万円 | 290m² | 125m² | -- | 2025年 |
| 住吉山手 | 600万円 | 75m² | 70m² | 57年 | 2025年 |
| 御影山手 | 6,100万円 | 240m² | -- | -- | 2025年 |
| 深江南町 | 1,900万円 | 45m² | 80m² | 30年 | 2025年 |
| 住吉南町 | 2,800万円 | 75m² | 80m² | 30年 | 2025年 |
| 魚崎南町 | 5,500万円 | 65m² | 125m² | 2年 | 2025年 |
| 魚崎北町 | 6,700万円 | 100m² | 105m² | 2年 | 2025年 |
| 住吉宮町 | 800万円 | 35m² | 90m² | 31年 | 2025年 |
| 住吉宮町 | 630万円 | 35m² | 110m² | 47年 | 2025年 |
| 甲南町 | 5,000万円 | 105m² | 175m² | 29年 | 2025年 |
| 森北町 | 6,200万円 | 115m² | 95m² | -- | 2025年 |
| 深江本町 | 300万円 | 45m² | 50m² | 57年 | 2025年 |
| 田中町 | 3,200万円 | 45m² | 85m² | 33年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 田中町 | 1,800万円 | 99万円 | 60m² | 2025年 |
| 住吉山手 | 300万円 | 2.1万円 | 480m² | 2025年 |
| 住吉本町 | 5,400万円 | 81万円 | 220m² | 2025年 |
| 住吉東町 | 5,500万円 | 220万円 | 85m² | 2025年 |
| 本山北町 | 8,800万円 | 230万円 | 125m² | 2025年 |
| 魚崎南町 | 2,300万円 | 120万円 | 60m² | 2025年 |
| 御影塚町 | 1,800万円 | 110万円 | 55m² | 2025年 |
| 岡本 | 3,800万円 | 82万円 | 155m² | 2025年 |
| 御影郡家 | 16,000万円 | 300万円 | 175m² | 2025年 |
| 御影石町 | 2,600万円 | 160万円 | 55m² | 2025年 |
| 御影石町 | 1,600万円 | 100万円 | 50m² | 2025年 |
| 田中町 | 1,300万円 | 94万円 | 45m² | 2025年 |
| 住吉山手 | 6,300万円 | 110万円 | 185m² | 2025年 |
| 住吉東町 | 3,900万円 | 210万円 | 60m² | 2025年 |
| 魚崎北町 | 11,000万円 | 170万円 | 210m² | 2025年 |
| 御影中町 | 4,300万円 | 170万円 | 85m² | 2025年 |
| 深江浜町 | 20,000万円 | 26万円 | 9999m² | 2025年 |
| 住吉山手 | 28,000万円 | 190万円 | 500m² | 2025年 |
| 御影山手 | 6,900万円 | 120万円 | 190m² | 2025年 |
| 御影本町 | 13,000万円 | 160万円 | 280m² | 2025年 |
| 深江南町 | 4,800万円 | 90万円 | 175m² | 2025年 |
| 魚崎北町 | 5,500万円 | 130万円 | 140m² | 2025年 |
| 御影 | 4,000万円 | 170万円 | 80m² | 2025年 |
| 深江北町 | 56,000万円 | 100万円 | 1800m² | 2025年 |
| 岡本 | 7,500万円 | 110万円 | 220m² | 2025年 |
| 渦森台 | 2,100万円 | 33万円 | 210m² | 2025年 |
| 渦森台 | 500万円 | 8.7万円 | 190m² | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
神戸市東灘区の
不動産売却価格推移
神戸市東灘区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
2,198万円 | 3,291万円 | 1,093万円減少 |
| 取引 件数 |
28件 | 78件 | 50件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は横ばいです。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
6,461万円 | 4,213万円 | 2,248万円増加 |
| 取引 件数 |
18件 | 18件 | 横ばい |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
3,713万円 | 10,279万円 | 6,566万円減少 |
| 取引 件数 |
8件 | 19件 | 11件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
神戸市東灘区の
不動産売却価格相場の比較
神戸市東灘区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 590万円 | 1,045万円 | 1,692万円 | 3,426万円 | 4,193万円 | 6,675万円 |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| 1,371万円 | 2,518万円 | 3,628万円 | 3,125万円 | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| -- | 4,800万円 | 5,467万円 | 3,784万円 | 2,093万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,376万円 | 4,444万円 | 6,100万円 | 9,533万円 | 11,000万円 | 16,000万円 |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 3,856万円 | 6,611万円 | 5,750万円 | -- | 13,500万円 |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 6,575万円 | -- | 5,000万円 | 4,200万円 | 4,072万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 3,275万円 | 6,575万円 | 7,800万円 | -- | 26,075万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
神戸市東灘区の
不動産売却に関する基礎知識
神戸市東灘区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
神戸市東灘区の地価推移
2026年の神戸市東灘区の地価は、354,418円/m²。前年と比べると5.2%増加しています。また、5年前と比較して17.28%増加、10年前と比較して22.8%増加しています。神戸市東灘区は兵庫県内の中でも地価が高い地域となっています。
- 兵庫県
- 神戸市東灘区
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
神戸市東灘区の人口・世帯数推移
2020年の神戸市東灘区の人口は、213,562人(男性99,420人、女性114,142人)。5年前と比べると72人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が13.3%、15~64歳が61.6%、65歳以上が25.1%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、兵庫県内で3番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には102,396世帯で5年前と比べると5,131世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
不動産売却相場を
周辺のエリアから探す
周辺のエリアから不動産売却相場情報を確認できます。
- 市区町村から探す
不動産売却お役立ちコラム
