兵庫県神戸市須磨区の不動産売却査定・相場
神戸市須磨区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。神戸市須磨区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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神戸市須磨区の
不動産売却価格相場
神戸市須磨区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 1,328万円
- 平均専有面積
- 66m²
- 平均築年数
- 40年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 3,294万円
- 平均土地面積
- 157m²
- 平均延床面積
- 108m²
- 平均築年数
- 32年
Land土地
- 平均価格相場
- 2,683万円
- 平均平米単価
- 20.3万円/m²
- 平均土地面積
- 191m²
神戸市須磨区の不動産売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 道正台 | 1,800万円 | 105m² | -- | 35年 | 2025年 |
| 須磨本町 | 5,000万円 | 55m² | -- | 40年 | 2025年 |
| 友が丘 | 980万円 | 90m² | -- | 36年 | 2025年 |
| 菅の台 | 2,600万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 6年 | 2025年 |
| 神の谷 | 1,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 47年 | 2025年 |
| 西落合 | 3,900万円 | 70m² | -- | 14年 | 2025年 |
| 横尾 | 440万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 48年 | 2025年 |
| 戎町 | 1,700万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 30年 | 2025年 |
| 菅の台 | 200万円 | 65m² | ４ＤＫ | 51年 | 2025年 |
| 西落合 | 1,400万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 49年 | 2025年 |
| 寺田町 | 1,100万円 | 50m² | -- | 41年 | 2025年 |
| 寺田町 | 1,200万円 | 50m² | ３ＤＫ | 41年 | 2025年 |
| 竜が台 | 700万円 | 60m² | -- | 50年 | 2025年 |
| 潮見台町 | 200万円 | 50m² | ２ＬＤＫ | 55年 | 2025年 |
| 竜が台 | 1,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 49年 | 2025年 |
| 横尾 | 750万円 | 70m² | ２ＤＫ | 48年 | 2025年 |
| 高倉台 | 200万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 53年 | 2025年 |
| 一ノ谷町 | 300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 54年 | 2025年 |
| 道正台 | 2,100万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 35年 | 2025年 |
| 大田町 | 830万円 | 40m² | -- | 28年 | 2025年 |
| 北落合 | 1,100万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 29年 | 2025年 |
| 行幸町 | 820万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 39年 | 2025年 |
| 中落合 | 650万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 46年 | 2025年 |
| 中落合 | 1,100万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 46年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 前池町 | 1,400万円 | 80m² | 85m² | 47年 | 2025年 |
| 前池町 | 2,600万円 | 155m² | 60m² | 49年 | 2025年 |
| 須磨浦通 | 400万円 | 50m² | 50m² | 61年 | 2025年 |
| 東落合 | 3,000万円 | 210m² | 120m² | 44年 | 2025年 |
| 東落合 | 2,900万円 | 210m² | 120m² | 44年 | 2025年 |
| 天神町 | 4,900万円 | 130m² | 105m² | 2年 | 2025年 |
| 天神町 | 5,900万円 | 150m² | 140m² | 11年 | 2025年 |
| 大手町 | 1,700万円 | 70m² | 35m² | 30年 | 2025年 |
| 大手町 | 1,400万円 | 150m² | 100m² | 65年 | 2025年 |
| 若草町 | 700万円 | 185m² | 90m² | 50年 | 2025年 |
| 南町 | 27,000万円 | 440m² | 560m² | 9年 | 2025年 |
| 友が丘 | 4,300万円 | 185m² | 95m² | 2年 | 2025年 |
| 横尾 | 2,800万円 | 210m² | 135m² | 42年 | 2025年 |
| 緑が丘 | 2,800万円 | 195m² | 115m² | 18年 | 2025年 |
| 白川台 | 1,800万円 | 230m² | 135m² | 57年 | 2025年 |
| 白川台 | 3,000万円 | 330m² | 185m² | 56年 | 2025年 |
| 東落合 | 1,100万円 | 240m² | 130m² | 42年 | 2025年 |
| 多井畑東町 | 2,200万円 | 175m² | 145m² | 33年 | 2025年 |
| 多井畑 | 400万円 | 85m² | 60m² | 49年 | 2025年 |
| 大池町 | 560万円 | 45m² | 55m² | 28年 | 2025年 |
| 友が丘 | 4,400万円 | 150m² | 105m² | 2年 | 2025年 |
| 関守町 | 3,800万円 | 105m² | -- | 9年 | 2025年 |
| 菅の台 | 3,500万円 | 95m² | 90m² | 2年 | 2025年 |
| 北落合 | 3,100万円 | 195m² | 130m² | 44年 | 2025年 |
| 妙法寺 | 130万円 | 60m² | 50m² | 54年 | 2025年 |
| 神撫町 | 3,600万円 | 80m² | 95m² | 2年 | 2025年 |
| 竜が台 | 3,300万円 | 210m² | 115m² | 45年 | 2025年 |
| 白川台 | 130万円 | 80m² | 75m² | 50年 | 2025年 |
| 大池町 | 4,400万円 | 100m² | 95m² | 23年 | 2025年 |
| 友が丘 | 4,000万円 | 120m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 月見山本町 | 1,700万円 | 100万円 | 55m² | 2025年 |
| 北町 | 4,800万円 | 120万円 | 130m² | 2025年 |
| 東白川台 | 1,400万円 | 28万円 | 160m² | 2025年 |
| 中島町 | 4,500万円 | 77万円 | 195m² | 2025年 |
| 高倉台 | 2,300万円 | 43万円 | 175m² | 2025年 |
| 東落合 | 3,700万円 | 50万円 | 240m² | 2025年 |
| 潮見台町 | 1,400万円 | 30万円 | 155m² | 2025年 |
| 車 | 4,100万円 | 14万円 | 940m² | 2025年 |
| 大池町 | 1,800万円 | 120万円 | 50m² | 2025年 |
| 戎町 | 2,300万円 | 70万円 | 110m² | 2025年 |
| 菅の台 | 1,800万円 | 14万円 | 420m² | 2025年 |
| 妙法寺 | 3,000万円 | 20万円 | 500m² | 2025年 |
| 行幸町 | 3,500万円 | 81万円 | 140m² | 2025年 |
| 飛松町 | 2,600万円 | 75万円 | 115m² | 2025年 |
| 東落合 | 2,700万円 | 62万円 | 145m² | 2025年 |
| 天神町 | 1,000万円 | 29万円 | 115m² | 2025年 |
| 戎町 | 4,700万円 | 140万円 | 110m² | 2025年 |
| 北町 | 3,500万円 | 90万円 | 130m² | 2025年 |
| 行幸町 | 3,500万円 | 100万円 | 110m² | 2025年 |
| 須磨浦通 | 2,300万円 | 80万円 | 95m² | 2025年 |
| 須磨本町 | 1,700万円 | 53万円 | 105m² | 2025年 |
| 千歳町 | 3,400万円 | 140万円 | 80m² | 2025年 |
| 神撫町 | 1,400万円 | 21万円 | 210m² | 2025年 |
| 桜木町 | 1,300万円 | 44万円 | 100m² | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
神戸市須磨区の
不動産売却価格推移
神戸市須磨区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は横ばいです。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,802万円 | 854万円 | 948万円増加 |
| 取引 件数 |
12件 | 12件 | 横ばい |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
3,438万円 | 3,131万円 | 307万円増加 |
| 取引 件数 |
26件 | 23件 | 3件増加 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
2,779万円 | 2,550万円 | 229万円増加 |
| 取引 件数 |
14件 | 10件 | 4件増加 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
神戸市須磨区の
不動産売却価格相場の比較
神戸市須磨区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | 830万円 | 1,462万円 | 1,154万円 | 1,540万円 | 1,800万円 |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| -- | 1,094万円 | 1,081万円 | 200万円 | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| -- | 2,600万円 | 3,900万円 | 1,210万円 | 1,144万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 480万円 | 1,808万円 | 3,437万円 | 2,522万円 | 5,000万円 | 27,000万円 |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,708万円 | 1,974万円 | 3,695万円 | 3,000万円 | -- | 27,000万円 |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 4,746万円 | 15,400万円 | 4,350万円 | 2,290万円 | 1,823万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 2,175万円 | 2,850万円 | 2,550万円 | -- | 2,967万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
神戸市須磨区の
不動産売却に関する基礎知識
神戸市須磨区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
神戸市須磨区の地価推移
2026年の神戸市須磨区の地価は、147,480円/m²。前年と比べると4.75%増加しています。また、5年前と比較して13.02%増加、10年前と比較して14.23%増加しています。神戸市須磨区は兵庫県内の中でも地価が高い地域となっています。
- 兵庫県
- 神戸市須磨区
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
神戸市須磨区の人口・世帯数推移
2020年の神戸市須磨区の人口は、158,719人(男性73,064人、女性85,655人)。5年前と比べると3,749人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.3%、15~64歳が55.5%、65歳以上が33.2%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、兵庫県内で25番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には74,269世帯で5年前と比べると991世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
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