兵庫県神戸市須磨区の不動産売却査定・相場
神戸市須磨区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。神戸市須磨区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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神戸市須磨区の
不動産売却価格相場
神戸市須磨区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 1,855万円
- 平均専有面積
- 70m²
- 平均築年数
- 33年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 2,819万円
- 平均土地面積
- 150m²
- 平均延床面積
- 101m²
- 平均築年数
- 26年
Land土地
- 平均価格相場
- 2,555万円
- 平均平米単価
- 15.4万円/m²
- 平均土地面積
- 171m²
神戸市須磨区の不動産売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 竜が台 | 830万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 42年 | 2023年 |
| 千守町 | 1,100万円 | 45m² | -- | 28年 | 2023年 |
| 白川台 | 800万円 | 20m² | -- | 37年 | 2023年 |
| 潮見台町 | 590万円 | 50m² | ２ＤＫ | 53年 | 2023年 |
| 高倉町 | 2,000万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 26年 | 2023年 |
| 多井畑南町 | 880万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 25年 | 2023年 |
| 多井畑南町 | 1,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 25年 | 2023年 |
| 妙法寺 | 1,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 38年 | 2023年 |
| 中落合 | 1,400万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 44年 | 2023年 |
| 横尾 | 2,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 20年 | 2023年 |
| 横尾 | 2,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 44年 | 2023年 |
| 高倉台 | 320万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 52年 | 2023年 |
| 外浜町 | 750万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 32年 | 2023年 |
| 白川台 | 1,200万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 47年 | 2023年 |
| 白川台 | 640万円 | 65m² | ４ＤＫ | 53年 | 2023年 |
| 道正台 | 1,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 32年 | 2023年 |
| 道正台 | 2,200万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 23年 | 2023年 |
| 潮見台町 | 900万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 53年 | 2023年 |
| 大田町 | 3,200万円 | 55m² | ３ＬＤＫ | 13年 | 2023年 |
| 大池町 | 4,700万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 21年 | 2023年 |
| 月見山本町 | 3,000万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 15年 | 2023年 |
| 高倉町 | 1,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 49年 | 2023年 |
| 菅の台 | 930万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 50年 | 2023年 |
| 北町 | 2,900万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 20年 | 2023年 |
| 行幸町 | 10,000万円 | 130m² | ３ＬＤＫ | 16年 | 2023年 |
| 行幸町 | 3,900万円 | 75m² | -- | 11年 | 2023年 |
| 妙法寺 | 900万円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 34年 | 2023年 |
| 竜が台 | 300万円 | 60m² | ４ＤＫ | 48年 | 2023年 |
| 高倉台 | 380万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 52年 | 2023年 |
| 千守町 | 2,500万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 25年 | 2023年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 若木町 | 3,300万円 | 105m² | 95m² | 20年 | 2023年 |
| 横尾 | 3,600万円 | 180m² | 120m² | 36年 | 2023年 |
| 東町 | 3,900万円 | 95m² | 110m² | 14年 | 2023年 |
| 高倉台 | 4,900万円 | 195m² | 105m² | 2年 | 2023年 |
| 高倉台 | 5,900万円 | 170m² | 135m² | 2年 | 2023年 |
| 高倉台 | 4,100万円 | 140m² | 105m² | 2年 | 2023年 |
| 高倉台 | 4,100万円 | 140m² | 105m² | 2年 | 2023年 |
| 禅昌寺町 | 80万円 | 100m² | 65m² | 44年 | 2023年 |
| 白川台 | 500万円 | 520m² | 110m² | 36年 | 2023年 |
| 白川台 | 3,600万円 | 110m² | 105m² | 2年 | 2023年 |
| 一ノ谷町 | 1,800万円 | 240m² | 140m² | 47年 | 2023年 |
| 東落合 | 2,300万円 | 130m² | 90m² | -- | 2023年 |
| 天神町 | 730万円 | 55m² | 55m² | 30年 | 2023年 |
| 車 | 4,000万円 | 110m² | 100m² | 2年 | 2023年 |
| 稲葉町 | 1,300万円 | 45m² | 50m² | 75年 | 2023年 |
| 板宿町 | 700万円 | 80m² | 80m² | 23年 | 2023年 |
| 友が丘 | 2,000万円 | 230m² | 110m² | 55年 | 2023年 |
| 高尾台 | 1,600万円 | 220m² | 55m² | 60年 | 2023年 |
| 菅の台 | 2,400万円 | 210m² | 105m² | 47年 | 2023年 |
| 北町 | 100万円 | 70m² | 50m² | 68年 | 2023年 |
| 妙法寺 | 600万円 | 60m² | 60m² | 47年 | 2023年 |
| 妙法寺 | 1,200万円 | 270m² | 105m² | 44年 | 2023年 |
| 竜が台 | 1,000万円 | 125m² | 75m² | 48年 | 2023年 |
| 東白川台 | 1,500万円 | 150m² | 115m² | 39年 | 2023年 |
| 千守町 | 4,700万円 | 110m² | 120m² | 2年 | 2023年 |
| 高倉台 | 3,300万円 | 250m² | 125m² | 32年 | 2023年 |
| 高倉台 | 2,200万円 | 230m² | 100m² | 50年 | 2023年 |
| 白川台 | 4,200万円 | 165m² | 110m² | 2年 | 2023年 |
| 白川台 | 4,400万円 | 230m² | 180m² | 18年 | 2023年 |
| 白川台 | 2,700万円 | 115m² | 95m² | 11年 | 2023年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 竜が台 | 3,700万円 | 56万円 | 220m² | 2023年 |
| 高倉台 | 1,600万円 | 27万円 | 200m² | 2023年 |
| 白川台 | 2,600万円 | 84万円 | 100m² | 2023年 |
| 衣掛町 | 11,000万円 | 100万円 | 350m² | 2023年 |
| 高尾台 | 1,600万円 | 23万円 | 230m² | 2023年 |
| 飛松町 | 1,000万円 | 88万円 | 40m² | 2023年 |
| 桜木町 | 1,700万円 | 60万円 | 95m² | 2023年 |
| 若木町 | 3,200万円 | 35万円 | 300m² | 2023年 |
| 南落合 | 3,100万円 | 50万円 | 200m² | 2023年 |
| 前池町 | 340万円 | 21万円 | 55m² | 2023年 |
| 千守町 | 2,700万円 | 82万円 | 110m² | 2023年 |
| 須磨寺町 | 13,000万円 | 110万円 | 360m² | 2023年 |
| 大池町 | 530万円 | 56万円 | 30m² | 2023年 |
| 友が丘 | 2,600万円 | 36万円 | 230m² | 2023年 |
| 友が丘 | 2,200万円 | 38万円 | 190m² | 2023年 |
| 白川 | 120万円 | 3万円 | 135m² | 2023年 |
| 神撫町 | 1,200万円 | 38万円 | 105m² | 2023年 |
| 桜木町 | 2,600万円 | 68万円 | 125m² | 2023年 |
| 若木町 | 4,300万円 | 130万円 | 105m² | 2023年 |
| 横尾 | 2,500万円 | 41万円 | 200m² | 2023年 |
| 南落合 | 3,200万円 | 57万円 | 185m² | 2023年 |
| 南落合 | 2,600万円 | 51万円 | 170m² | 2023年 |
| 緑が丘 | 1,400万円 | 25万円 | 180m² | 2023年 |
| 緑が丘 | 1,700万円 | 26万円 | 220m² | 2023年 |
| 高倉台 | 2,400万円 | 55万円 | 145m² | 2023年 |
| 白川台 | 2,200万円 | 32万円 | 230m² | 2023年 |
| 白川台 | 1,500万円 | 22万円 | 230m² | 2023年 |
| 月見山町 | 2,300万円 | 38万円 | 200m² | 2023年 |
| 大手町 | 4,100万円 | 80万円 | 170m² | 2023年 |
| 大手町 | 3,000万円 | 110万円 | 90m² | 2023年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。
神戸市須磨区の
不動産売却価格推移
神戸市須磨区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,976万円 | 1,743万円 | 232万円増加 |
| 取引 件数 |
27件 | 29件 | 2件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
2,470万円 | 3,193万円 | 723万円減少 |
| 取引 件数 |
46件 | 43件 | 3件増加 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
3,044万円 | 2,230万円 | 814万円増加 |
| 取引 件数 |
18件 | 27件 | 9件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
神戸市須磨区の
不動産売却価格相場の比較
神戸市須磨区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 800万円 | -- | 1,270万円 | 1,843万円 | 2,087万円 | 5,800万円 |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 1,353万円 | 2,089万円 | 928万円 | 730万円 |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| -- | 3,350万円 | 4,040万円 | 2,116万円 | 1,015万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,130万円 | 1,738万円 | 3,400万円 | 2,600万円 | -- | 2,650万円 |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 573万円 | 2,169万円 | 3,496万円 | 3,875万円 | -- | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 4,510万円 | 3,900万円 | 3,089万円 | 2,276万円 | 1,529万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 620万円 | 2,028万円 | 2,152万円 | 2,288万円 | 7,220万円 | -- |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
神戸市須磨区の
不動産売却に関する基礎知識
神戸市須磨区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
神戸市須磨区の地価推移
2024年の神戸市須磨区の地価は、139,215円/m²。前年と比べると2.94%増加しています。また、5年前と比較して5.67%増加、10年前と比較して0.36%増加しています。神戸市須磨区は兵庫県内の中でも地価が高い地域となっています。
- 兵庫県
- 神戸市須磨区
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
神戸市須磨区の人口・世帯数推移
2020年の神戸市須磨区の人口は、158,719人(男性73,064人、女性85,655人)。5年前と比べると3,749人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.3%、15~64歳が55.5%、65歳以上が33.2%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、兵庫県内で25番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には74,269世帯で5年前と比べると991世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
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