兵庫県神戸市須磨区の不動産売却査定・相場

神戸市須磨区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。神戸市須磨区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数、駅徒歩別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

一括査定で複数の査定価格を比較!
数百万円「売値」が変わる!

物件の住所を
入力して査定開始!

都道府県が選択されていません。
市区町村が選択されていません。
ご指定いただいたエリアへのお問合せは、
現在取り扱っておりません。

Market Price 神戸市須磨区の
不動産売却価格相場

神戸市須磨区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,747万円
平均専有面積
70
平均築年数
36

House一戸建て

平均価格相場
3,190万円
平均土地面積
141
平均延床面積
105
平均築年数
21

Land土地

平均価格相場
1,814万円
平均平米単価
13.1万円/m²
平均土地面積
153

神戸市須磨区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
横尾2,700万円70m²3LDK20年2023年
妙法寺900万円110m²3LDK34年2023年
行幸町10,000万円130m²3LDK16年2023年
行幸町3,900万円75m²--11年2023年
道正台1,300万円75m²3LDK32年2023年
月見山本町3,000万円65m²3LDK15年2023年
高倉町1,200万円75m²3LDK49年2023年
高倉台320万円60m²3LDK52年2023年
菅の台930万円60m²3LDK50年2023年
白川台1,200万円65m²3LDK47年2023年
潮見台町900万円65m²2LDK53年2023年
竜が台300万円60m²4DK48年2023年
松風町1,300万円60m²3LDK40年2023年
千守町2,500万円60m²3LDK25年2023年
高倉台380万円60m²3LDK52年2023年
菅の台400万円45m²--50年2023年
980万円65m²3LDK33年2023年
1,600万円65m²3LDK19年2023年
竜が台850万円60m²3LDK48年2023年
月見山本町2,100万円65m²3LDK27年2023年
菅の台230万円60m²2LDK50年2023年
清水台1,600万円80m²4LDK32年2023年
一ノ谷町1,600万円80m²4LDK28年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
若草町1,100万円185m²95m²47年2023年
行幸町3,500万円125m²160m²33年2023年
南町3,000万円105m²95m²30年2023年
東白川台1,500万円150m²115m²39年2023年
友が丘4,500万円185m²120m²2年2023年
千守町4,700万円110m²120m²2年2023年
関守町900万円90m²85m²46年2023年
白川台4,400万円230m²180m²18年2023年
若草町850万円185m²110m²48年2023年
若草町3,600万円185m²110m²2年2023年
竜が台6,000万円165m²115m²2年2023年
竜が台4,300万円105m²80m²2年2023年
離宮前町5,100万円100m²95m²2年2023年
妙法寺80万円65m²60m²63年2023年
東白川台3,600万円155m²95m²2年2023年
東落合2,300万円250m²150m²46年2023年
東落合2,800万円185m²105m²39年2023年
戸政町4,200万円60m²105m²2年2023年
高倉台1,300万円100m²70m²52年2023年
多井畑東町3,100万円185m²130m²31年2023年
菅の台4,800万円190m²120m²2年2023年
上細沢町130万円105m²90m²33年2023年
永楽町320万円35m²40m²65年2023年
若木町4,800万円120m²105m²2年2023年
南落合3,700万円115m²85m²2年2023年
東落合4,500万円130m²100m²3年2023年
友が丘3,100万円140m²90m²2年2023年
友が丘3,300万円210m²110m²19年2023年
桜の杜5,200万円150m²105m²2年2023年
桜の杜3,900万円145m²110m²8年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
南落合3,100万円50万円200m²2023年
友が丘2,200万円38万円190m²2023年
友が丘2,600万円36万円230m²2023年
神撫町1,200万円38万円105m²2023年
白川120万円3万円135m²2023年
大池町530万円56万円30m²2023年
若草町1,300万円24万円185m²2023年
横尾2,500万円41万円200m²2023年
月見山町2,300万円38万円200m²2023年
白川台2,200万円32万円230m²2023年
大手町3,000万円110万円90m²2023年
若草町1,000万円21万円155m²2023年
南町300万円21万円45m²2023年
菅の台1,600万円29万円185m²2023年
白川台1,800万円25万円230m²2023年
北落合1,800万円44万円135m²2023年
北落合2,600万円84万円105m²2023年
大田町2,500万円88万円95m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 神戸市須磨区の
不動産売却価格推移

神戸市須磨区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
2,395万円 1,153万円 1,242万円増加
取引
件数
11件 12件 1件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
2,950万円 3,273万円 323万円減少
取引
件数
8件 23件 15件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
1,625万円 1,908万円 283万円減少
取引
件数
6件 12件 6件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

Price Comparison 神戸市須磨区の
不動産売却価格相場の比較

神戸市須磨区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数、駅徒歩別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

~20㎡~40㎡~60㎡~80㎡~100㎡100㎡~
----801万円1,840万円--5,450万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
--565万円1,954万円1,167万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
----4,240万円2,067万円853万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
3,643万円1,233万円1,105万円623万円--

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
320万円2,316万円3,499万円3,333万円----

延床面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~150㎡~200㎡~250㎡250㎡~
320万円2,701万円3,703万円3,950万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
4,427万円3,900万円3,850万円3,000万円1,490万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
4,275万円3,255万円3,482万円2,494万円--

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
415万円2,750万円1,793万円2,200万円----

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
2,400万円1,277万円2,060万円1,715万円--

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 神戸市須磨区の
不動産売却に関する基礎知識

神戸市須磨区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

神戸市須磨区の地価推移

2024年の神戸市須磨区の地価は、139,215円/m²。前年と比べると2.94%増加しています。また、5年前と比較して5.67%増加、10年前と比較して0.36%増加しています。神戸市須磨区は兵庫県内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 兵庫県
  • 神戸市須磨区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

神戸市須磨区の人口・世帯数推移

2020年の神戸市須磨区の人口は、158,719人(男性73,064人、女性85,655人)。5年前と比べると3,749人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.3%、15~64歳が55.5%、65歳以上が33.2%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、兵庫県内で25番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には74,269世帯で5年前と比べると991世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。