兵庫県神戸市垂水区の不動産売却査定・相場
神戸市垂水区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。神戸市垂水区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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神戸市垂水区の
不動産売却価格相場
神戸市垂水区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 1,524万円
- 平均専有面積
- 70m²
- 平均築年数
- 36年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 2,602万円
- 平均土地面積
- 133m²
- 平均延床面積
- 95m²
- 平均築年数
- 30年
Land土地
- 平均価格相場
- 5,105万円
- 平均平米単価
- 12.9万円/m²
- 平均土地面積
- 916m²
神戸市垂水区の不動産売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 清水が丘 | 1,100万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 42年 | 2025年 |
| 名谷町 | 2,800万円 | 90m² | -- | 18年 | 2025年 |
| 神陵台 | 130万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 56年 | 2025年 |
| 西舞子 | 2,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 39年 | 2025年 |
| 青山台 | 1,700万円 | 80m² | -- | 39年 | 2025年 |
| 五色山 | 3,800万円 | 135m² | ４ＬＤＫ | 37年 | 2025年 |
| 陸ノ町 | 1,600万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 28年 | 2025年 |
| 多聞町 | 2,500万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 7年 | 2025年 |
| 向陽 | 420万円 | 45m² | ２ＤＫ | 43年 | 2025年 |
| 本多聞 | 840万円 | 45m² | -- | 53年 | 2025年 |
| 西舞子 | 350万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 35年 | 2025年 |
| 青山台 | 850万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 39年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 舞子坂 | 210万円 | 80m² | 65m² | 56年 | 2025年 |
| 平磯 | 6,900万円 | 175m² | 195m² | -- | 2025年 |
| 塩屋北町 | 3,800万円 | 155m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
| 舞子台 | 1,100万円 | 60m² | 55m² | 57年 | 2025年 |
| 舞子台 | 1,100万円 | 60m² | 55m² | 57年 | 2025年 |
| 福田 | 150万円 | 50m² | 50m² | 56年 | 2025年 |
| 福田 | 140万円 | 40m² | 45m² | 54年 | 2025年 |
| つつじが丘 | 3,800万円 | 140m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
| 千代が丘 | 400万円 | 65m² | 80m² | 54年 | 2025年 |
| 清水が丘 | 3,500万円 | 100m² | 100m² | 3年 | 2025年 |
| 小束山 | 5,800万円 | 180m² | 115m² | 2年 | 2025年 |
| 陸ノ町 | 1,800万円 | 115m² | 155m² | 53年 | 2025年 |
| 東垂水 | 2,800万円 | 105m² | 105m² | 5年 | 2025年 |
| 霞ケ丘 | 5,000万円 | 105m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
| 霞ケ丘 | 5,400万円 | 130m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
| 海岸通 | 400万円 | 60m² | 55m² | 61年 | 2025年 |
| みずき台 | 5,900万円 | 150m² | 105m² | 3年 | 2025年 |
| 学が丘 | 4,500万円 | 145m² | 90m² | 3年 | 2025年 |
| 本多聞 | 4,000万円 | 320m² | 150m² | 50年 | 2025年 |
| 西舞子 | 4,300万円 | 145m² | 125m² | 3年 | 2025年 |
| 西舞子 | 2,400万円 | 105m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
| 高丸 | 5,500万円 | 100m² | 100m² | 4年 | 2025年 |
| 星陵台 | 3,500万円 | 75m² | 85m² | 2年 | 2025年 |
| 舞子坂 | 1,400万円 | 125m² | 95m² | 23年 | 2025年 |
| 南多聞台 | 2,700万円 | 290m² | 100m² | 10年 | 2025年 |
| 舞子台 | 250万円 | 95m² | 90m² | 57年 | 2025年 |
| 舞子台 | 5,200万円 | 175m² | 105m² | 11年 | 2025年 |
| 福田 | 400万円 | 45m² | 45m² | 53年 | 2025年 |
| つつじが丘 | 2,300万円 | 195m² | 100m² | 42年 | 2025年 |
| つつじが丘 | 3,900万円 | 195m² | 120m² | 3年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 南多聞台 | 1,700万円 | 45万円 | 125m² | 2025年 |
| 神陵台 | 2,400万円 | 42万円 | 185m² | 2025年 |
| 神陵台 | 2,200万円 | 33万円 | 220m² | 2025年 |
| 霞ケ丘 | 1,500万円 | 46万円 | 110m² | 2025年 |
| 王居殿 | 2,200万円 | 18万円 | 410m² | 2025年 |
| 美山台 | 2,300万円 | 15万円 | 490m² | 2025年 |
| みずき台 | 20,000万円 | 42万円 | 1600m² | 2025年 |
| みずき台 | 13,000万円 | 41万円 | 1100m² | 2025年 |
| 西舞子 | 2,800万円 | 84万円 | 110m² | 2025年 |
| 西舞子 | 2,700万円 | 81万円 | 110m² | 2025年 |
| 青山台 | 2,000万円 | 42万円 | 160m² | 2025年 |
| 舞子坂 | 300万円 | 6.8万円 | 145m² | 2025年 |
| 旭が丘 | 4,700万円 | 74万円 | 210m² | 2025年 |
| 山手 | 20万円 | 0.9万円 | 70m² | 2025年 |
| 神陵台 | 3,300万円 | 45万円 | 240m² | 2025年 |
| 塩屋台 | 250万円 | 10万円 | 85m² | 2025年 |
| 霞ケ丘 | 1,300万円 | 71万円 | 60m² | 2025年 |
| 学が丘 | 21,000万円 | 35万円 | 9999m² | 2025年 |
| 本多聞 | 280万円 | 30万円 | 30m² | 2025年 |
| 西舞子 | 13,000万円 | 49万円 | 850m² | 2025年 |
| 高丸 | 3,500万円 | 66万円 | 175m² | 2025年 |
| 星陵台 | 5,600万円 | 47万円 | 390m² | 2025年 |
| 平磯 | 4,900万円 | 23万円 | 720m² | 2025年 |
| 旭が丘 | 3,500万円 | 76万円 | 155m² | 2025年 |
| 旭が丘 | 4,900万円 | 100万円 | 155m² | 2025年 |
| 潮見が丘 | 3,300万円 | 22万円 | 500m² | 2025年 |
| 神田町 | 710万円 | 15万円 | 150m² | 2025年 |
| 山手 | 6,000万円 | 30万円 | 660m² | 2025年 |
| 名谷町 | 25,000万円 | 11万円 | 9999m² | 2025年 |
| 神陵台 | 3,000万円 | 37万円 | 270m² | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
神戸市垂水区の
不動産売却価格推移
神戸市垂水区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
3,148万円 | 2,253万円 | 895万円増加 |
| 取引 件数 |
23件 | 36件 | 13件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
4,800万円 | 5,257万円 | 457万円減少 |
| 取引 件数 |
11件 | 22件 | 11件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
神戸市垂水区の
不動産売却価格相場の比較
神戸市垂水区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | -- | 1,340万円 | 1,055万円 | 2,800万円 | 3,800万円 |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| -- | 1,507万円 | 926万円 | 3,800万円 | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| -- | 2,500万円 | 2,800万円 | 1,600万円 | 1,266万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 633万円 | 1,975万円 | 3,227万円 | 3,100万円 | 4,000万円 | 5,400万円 |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 593万円 | 2,535万円 | 3,371万円 | 4,200万円 | -- | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万円 | 4,050万円 | 4,900万円 | 2,133万円 | 971万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 280万円 | 523万円 | 2,443万円 | 3,560万円 | 4,400万円 | 11,070万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
神戸市垂水区の
不動産売却に関する基礎知識
神戸市垂水区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
神戸市垂水区の地価推移
2026年の神戸市垂水区の地価は、129,881円/m²。前年と比べると3.61%増加しています。また、5年前と比較して11.58%増加、10年前と比較して12.23%増加しています。神戸市垂水区は兵庫県内の中でも地価が低い地域となっています。
- 兵庫県
- 神戸市垂水区
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
神戸市垂水区の人口・世帯数推移
2020年の神戸市垂水区の人口は、215,302人(男性100,260人、女性115,042人)。5年前と比べると4,172人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が13.3%、15~64歳が55.9%、65歳以上が30.8%で5年前よりも15歳未満、65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、兵庫県内で21番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には97,579世帯で5年前と比べると2,106世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
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