東京都墨田区の不動産売却査定・相場

墨田区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。墨田区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数、駅徒歩別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 墨田区の
不動産売却価格相場

墨田区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
3,228万円
平均専有面積
35
平均築年数
19

House一戸建て

平均価格相場
4,686万円
平均土地面積
62
平均延床面積
90
平均築年数
22

Land土地

平均価格相場
9,180万円
平均平米単価
86.3万円/m²
平均土地面積
107

墨田区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
両国2,400万円25m²1DK42年2023年
両国3,700万円40m²1LDK12年2023年
両国2,000万円20m²1K17年2023年
横川2,500万円25m²1K12年2023年
横川2,700万円25m²1K13年2023年
横網3,000万円30m²1DK27年2023年
八広2,100万円50m²--33年2023年
八広3,700万円60m²3LDK25年2023年
向島2,500万円25m²1K12年2023年
向島2,700万円25m²1K12年2023年
向島2,900万円30m²1DK10年2023年
向島2,100万円40m²1LDK43年2023年
向島2,500万円25m²1K17年2023年
向島2,200万円30m²1DK36年2023年
向島3,600万円40m²1LDK11年2023年
向島2,100万円25m²1K11年2023年
向島7,800万円65m²1LDK8年2023年
向島7,300万円70m²3LDK24年2023年
向島7,200万円70m²3LDK17年2023年
向島1,400万円15m²1K33年2023年
2,800万円25m²1K10年2023年
3,000万円25m²1K12年2023年
2,400万円25m²1K8年2023年
4,300万円50m²2LDK25年2023年
本所2,500万円20m²1K19年2023年
本所2,100万円25m²1K20年2023年
本所2,000万円20m²1K18年2023年
本所3,200万円60m²3LDK28年2023年
本所8,800万円75m²3LDK19年2023年
本所2,700万円25m²--9年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
八広5,800万円65m²100m²9年2023年
八広1,700万円35m²45m²46年2023年
八広4,500万円80m²130m²25年2023年
向島7,800万円55m²110m²32年2023年
向島2,400万円35m²60m²60年2023年
東駒形6,200万円40m²70m²--2023年
立花6,100万円65m²90m²2年2023年
墨田4,700万円60m²70m²2年2023年
京島2,400万円35m²----2023年
押上8,600万円75m²100m²2年2023年
石原3,100万円115m²100m²59年2023年
八広1,100万円35m²35m²48年2023年
八広5,700万円80m²90m²2年2023年
八広6,000万円65m²85m²1年2023年
八広3,500万円60m²135m²27年2023年
八広5,000万円60m²80m²3年2023年
立花5,800万円75m²95m²2年2023年
立花6,000万円65m²100m²2年2023年
墨田4,300万円55m²95m²11年2023年
京島2,400万円35m²55m²41年2023年
菊川7,500万円90m²170m²43年2023年
八広5,900万円65m²105m²2年2023年
八広5,300万円85m²75m²2年2023年
向島3,100万円80m²85m²53年2023年
東向島6,700万円75m²110m²2年2023年
立花5,300万円60m²105m²2年2023年
立花5,900万円50m²100m²--2023年
墨田1,300万円70m²70m²45年2023年
京島1,800万円35m²50m²56年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
八広500万円21万円80m²2023年
八広6,700万円57万円390m²2023年
向島5,400万円330万円55m²2023年
向島26,000万円810万円105m²2023年
向島3,900万円240万円55m²2023年
東駒形26,000万円370万円230m²2023年
立花3,500万円160万円70m²2023年
立花6,000万円360万円55m²2023年
太平23,000万円600万円130m²2023年
京島2,100万円130万円55m²2023年
京島5,000万円91万円180m²2023年
押上6,000万円270万円75m²2023年
八広3,100万円150万円70m²2023年
向島5,800万円320万円60m²2023年
12,000万円420万円95m²2023年
東墨田2,100万円140万円50m²2023年
立花8,800万円190万円150m²2023年
石原17,000万円350万円155m²2023年
石原25,000万円510万円160m²2023年
向島4,300万円340万円40m²2023年
東向島4,800万円220万円70m²2023年
墨田1,300万円58万円75m²2023年
墨田2,200万円170万円45m²2023年
江東橋16,000万円450万円115m²2023年
石原13,000万円380万円115m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 墨田区の
不動産売却価格推移

墨田区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
3,334万円 3,175万円 159万円増加
取引
件数
96件 194件 98件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
4,845万円 4,589万円 257万円増加
取引
件数
11件 18件 7件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
9,508万円 8,877万円 631万円増加
取引
件数
12件 13件 1件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

Price Comparison 墨田区の
不動産売却価格相場の比較

墨田区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数、駅徒歩別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

~20㎡~40㎡~60㎡~80㎡~100㎡100㎡~
1,924万円2,858万円4,260万円6,335万円----

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
2,659万円4,213万円5,413万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
3,270万円3,514万円3,069万円4,287万円2,322万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
3,302万円3,213万円2,578万円----

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
2,988万円5,445万円3,100万円------

延床面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~150㎡~200㎡~250㎡250㎡~
1,533万円4,872万円5,617万円7,500万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
5,925万円5,800万円4,300万円4,000万円3,220万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
4,400万円5,160万円3,367万円----

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
2,867万円4,533万円16,725万円26,000万円6,700万円--

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
10,829万円8,600万円8,050万円----

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 墨田区の
不動産売却に関する基礎知識

墨田区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

墨田区の地価推移

2024年の墨田区の地価は、490,727円/m²。前年と比べると6.24%増加しています。また、5年前と比較して18.09%増加、10年前と比較して34.97%増加しています。墨田区は東京都内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 東京都
  • 墨田区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

墨田区の人口・世帯数推移

2020年の墨田区の人口は、272,085人(男性134,787人、女性137,298人)。5年前と比べると15,811人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が10.3%、15~64歳が67.6%、65歳以上が22.1%で5年前よりも15~64歳の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、東京都内で16番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には145,609世帯で5年前と比べると14,747世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。