新潟県新潟市中央区の不動産売却査定・相場
新潟市中央区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。新潟市中央区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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新潟市中央区の
不動産売却価格相場
新潟市中央区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 1,759万円
- 平均専有面積
- 69m²
- 平均築年数
- 31年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 1,616万円
- 平均土地面積
- 146m²
- 平均延床面積
- 114m²
- 平均築年数
- 36年
Land土地
- 平均価格相場
- 6,961万円
- 平均平米単価
- 10.7万円/m²
- 平均土地面積
- 665m²
新潟市中央区の不動産売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南横堀町 | 1,600万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 29年 | 2025年 |
| 万代 | 2,100万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 20年 | 2025年 |
| 万代 | 1,400万円 | 60m² | -- | 32年 | 2025年 |
| 関新 | 3,300万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 8年 | 2025年 |
| 幸西 | 2,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 21年 | 2025年 |
| 学校町通 | 2,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 13年 | 2025年 |
| 堀之内南 | 450万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 49年 | 2025年 |
| 新和 | 1,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 30年 | 2025年 |
| 万代 | 1,200万円 | 45m² | ２ＬＤＫ | 46年 | 2025年 |
| 万代 | 1,300万円 | 55m² | -- | 32年 | 2025年 |
| 幸西 | 2,800万円 | 75m² | -- | 19年 | 2025年 |
| 幸西 | 1,600万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 33年 | 2025年 |
| 幸西 | 3,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 19年 | 2025年 |
| 東幸町 | 1,300万円 | 85m² | -- | 37年 | 2025年 |
| 笹口 | 2,000万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 26年 | 2025年 |
| 女池南 | 2,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 25年 | 2025年 |
| 上所 | 250万円 | 70m² | ４ＤＫ | 52年 | 2025年 |
| 上所 | 260万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 52年 | 2025年 |
| 網川原 | 450万円 | 40m² | １ＤＫ | 32年 | 2025年 |
| 水島町 | 3,100万円 | 110m² | ４ＬＤＫ | 38年 | 2025年 |
| 弁天 | 500万円 | 35m² | １ＤＫ | 38年 | 2025年 |
| 東幸町 | 2,500万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 37年 | 2025年 |
| 万代 | 1,800万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 37年 | 2025年 |
| 万代 | 400万円 | 55m² | ３ＬＤＫ | 46年 | 2025年 |
| 関新 | 3,000万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 37年 | 2025年 |
| 神道寺 | 3,100万円 | 70m² | -- | 7年 | 2025年 |
| 南笹口 | 1,400万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 26年 | 2025年 |
| 古町通 | 1,000万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 35年 | 2025年 |
| 下大川前通 | 2,600万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 22年 | 2025年 |
| 弁天 | 590万円 | 45m² | ２ＤＫ | 49年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 本町通 | 170万円 | 40m² | 70m² | -- | 2025年 |
| 本町通 | 550万円 | 140m² | 115m² | 52年 | 2025年 |
| 本町通 | 270万円 | 75m² | 105m² | 51年 | 2025年 |
| 日の出 | 2,400万円 | 150m² | 140m² | 24年 | 2025年 |
| 網川原 | 1,200万円 | 165m² | 105m² | 45年 | 2025年 |
| 網川原 | 1,400万円 | 165m² | 95m² | 62年 | 2025年 |
| 曙町 | 1,000万円 | 150m² | 330m² | 44年 | 2025年 |
| 附船町 | 100万円 | 80m² | 120m² | 56年 | 2025年 |
| 上所上 | 1,800万円 | 300m² | -- | -- | 2025年 |
| 和合町 | 3,600万円 | 160m² | 105m² | 2年 | 2025年 |
| 美の里 | 2,900万円 | 135m² | 75m² | 3年 | 2025年 |
| 白山浦 | 160万円 | 170m² | 125m² | 63年 | 2025年 |
| 関屋昭和町 | 1,400万円 | 100m² | 105m² | 62年 | 2025年 |
| 高志 | 1,100万円 | 170m² | 85m² | 43年 | 2025年 |
| 小張木 | 300万円 | 125m² | 70m² | 50年 | 2025年 |
| 学校町通 | 750万円 | 150m² | 110m² | 37年 | 2025年 |
| 有明台 | 2,500万円 | 120m² | 95m² | 2年 | 2025年 |
| 横六番町 | 700万円 | 95m² | 95m² | 28年 | 2025年 |
| 長潟 | 1,000万円 | 200m² | 180m² | 45年 | 2025年 |
| 鳥屋野南 | 3,700万円 | 135m² | 105m² | 12年 | 2025年 |
| 関屋大川前 | 80万円 | 110m² | 115m² | 59年 | 2025年 |
| 神道寺南 | 1,300万円 | 200m² | 130m² | 40年 | 2025年 |
| 上大川前通 | 550万円 | 125m² | 175m² | 28年 | 2025年 |
| 堀之内南 | 1,000万円 | 200m² | 95m² | 49年 | 2025年 |
| 二葉町 | 260万円 | 85m² | 80m² | -- | 2025年 |
| 豊照町 | 230万円 | 50m² | 65m² | 56年 | 2025年 |
| 関南町 | 2,200万円 | 200m² | 135m² | 39年 | 2025年 |
| 窪田町 | 3,500万円 | 120m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
| 上所上 | 41万円 | 70m² | 80m² | 67年 | 2025年 |
| 翁町 | 1,500万円 | 165m² | 155m² | 29年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 下所島 | 18,000万円 | 36万円 | 1700m² | 2025年 |
| 有明大橋町 | 200万円 | 5.8万円 | 115m² | 2025年 |
| 東出来島 | 5,700万円 | 27万円 | 690m² | 2025年 |
| 東出来島 | 2,200万円 | 32万円 | 230m² | 2025年 |
| 上所上 | 5,700万円 | 23万円 | 820m² | 2025年 |
| 鐙 | 3,000万円 | 40万円 | 250m² | 2025年 |
| 白山浦新町通 | 3,000万円 | 42万円 | 230m² | 2025年 |
| 弁天橋通 | 1,100万円 | 25万円 | 145m² | 2025年 |
| 菅根町 | 1,500万円 | 15万円 | 340m² | 2025年 |
| 笹口 | 6,000万円 | 98万円 | 200m² | 2025年 |
| 学校町通 | 3,000万円 | 37万円 | 260m² | 2025年 |
| 礎町通 | 6,500万円 | 35万円 | 610m² | 2025年 |
| 笹口 | 4,600万円 | 110万円 | 140m² | 2025年 |
| 女池南 | 11,000万円 | 35万円 | 1100m² | 2025年 |
| 南出来島 | 2,900万円 | 51万円 | 185m² | 2025年 |
| 西堀通 | 1,000万円 | 23万円 | 145m² | 2025年 |
| 西堀通 | 25,000万円 | 48万円 | 1700m² | 2025年 |
| 網川原 | 1,800万円 | 37万円 | 160m² | 2025年 |
| 山二ツ | 43,000万円 | 40万円 | 9999m² | 2025年 |
| 山二ツ | 170,000万円 | 34万円 | 9999m² | 2025年 |
| 白山浦 | 5,100万円 | 54万円 | 320m² | 2025年 |
| 大島 | 2,300万円 | 31万円 | 240m² | 2025年 |
| 湖南 | 4,900万円 | 12万円 | 1300m² | 2025年 |
| 沼垂西 | 1,200万円 | 38万円 | 105m² | 2025年 |
| 出来島 | 1,900万円 | 46万円 | 135m² | 2025年 |
| 関屋恵町 | 3,400万円 | 18万円 | 610m² | 2025年 |
| 関屋御船蔵町 | 2,000万円 | 35万円 | 190m² | 2025年 |
| 南出来島 | 2,600万円 | 49万円 | 170m² | 2025年 |
| 日の出 | 900万円 | 27万円 | 110m² | 2025年 |
| 西堀通 | 4,700万円 | 82万円 | 190m² | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
新潟市中央区の
不動産売却価格推移
新潟市中央区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,994万円 | 1,687万円 | 307万円増加 |
| 取引 件数 |
8件 | 26件 | 18件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,268万円 | 2,059万円 | 792万円減少 |
| 取引 件数 |
33件 | 26件 | 7件増加 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
14,239万円 | 3,612万円 | 10,627万円増加 |
| 取引 件数 |
23件 | 50件 | 27件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
新潟市中央区の
不動産売却価格相場の比較
新潟市中央区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | 475万円 | 1,114万円 | 2,074万円 | 2,250万円 | 3,100万円 |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| 475万円 | 1,522万円 | 1,947万円 | 2,213万円 | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| -- | 3,133万円 | 2,800万円 | 2,014万円 | 1,279万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 245万円 | 455万円 | 1,812万円 | 2,850万円 | -- | -- |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 1,175万円 | 1,927万円 | 2,050万円 | -- | 1,000万円 |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万円 | -- | 2,140万円 | 2,306万円 | 894万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 490万円 | 297万円 | 2,038万円 | 2,408万円 | 3,338万円 | 19,565万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
新潟市中央区の
不動産売却に関する基礎知識
新潟市中央区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
新潟市中央区の地価推移
2026年の新潟市中央区の地価は、109,550円/m²。前年と比べると1.9%増加しています。また、5年前と比較して9.15%増加、10年前と比較して13.93%増加しています。新潟市中央区は新潟県内の中でも地価が高い地域となっています。
- 新潟県
- 新潟市中央区
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
新潟市中央区の人口・世帯数推移
2020年の新潟市中央区の人口は、180,345人(男性86,046人、女性94,299人)。5年前と比べると3,422人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.3%、15~64歳が61.9%、65歳以上が26.8%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、新潟県内で1番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には90,748世帯で5年前と比べると2,242世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
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