新潟県新潟市中央区の不動産売却査定・相場

新潟市中央区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。新潟市中央区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数、駅徒歩別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 新潟市中央区の
不動産売却価格相場

新潟市中央区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,610万円
平均専有面積
64
平均築年数
33

House一戸建て

平均価格相場
1,601万円
平均土地面積
142
平均延床面積
105
平均築年数
33

Land土地

平均価格相場
4,654万円
平均平米単価
11万円/m²
平均土地面積
312

新潟市中央区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
女池2,000万円65m²3LDK25年2023年
万代1,300万円90m²4LDK44年2023年
西厩島町400万円40m²2DK51年2023年
関新300万円25m²1K33年2023年
米山970万円65m²3LDK39年2023年
米山860万円65m²3LDK--2023年
弁天350万円45m²2K58年2023年
弁天240万円25m²1K47年2023年
東幸町1,700万円60m²3LDK33年2023年
万代900万円90m²4LDK44年2023年
万代2,300万円60m²2LDK30年2023年
万代6,100万円120m²2LDK17年2023年
万代2,200万円50m²2LDK30年2023年
万代3,300万円80m²3LDK15年2023年
万代1,400万円105m²4LDK35年2023年
上所130万円50m²3DK51年2023年
南笹口800万円80m²3LDK36年2023年
南笹口280万円20m²1K34年2023年
南笹口1,500万円65m²3LDK36年2023年
本町通3,800万円65m²3LDK3年2023年
堀之内南2,000万円70m²3LDK23年2023年
弁天880万円35m²1DK21年2023年
万代4,700万円90m²--16年2023年
万代4,600万円90m²3LDK8年2023年
万代480万円70m²--46年2023年
鳥屋野580万円55m²2LDK34年2023年
関屋新町通880万円65m²3LDK41年2023年
関新2,400万円75m²3LDK23年2023年
笹口75万円15m²1K--2023年
川端町910万円85m²4LDK43年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
和合町1,800万円200m²115m²25年2023年
四ッ屋町10万円70m²----2023年
女池上山1,400万円165m²120m²28年2023年
女池330万円85m²70m²45年2023年
南万代町4,800万円105m²80m²--2023年
南長潟730万円130m²65m²47年2023年
東堀前通410万円150m²135m²--2023年
東堀前通500万円125m²125m²52年2023年
沼垂西560万円110m²----2023年
関屋田町1,100万円185m²105m²--2023年
笹口3,200万円400m²145m²29年2023年
近江2,800万円125m²100m²2年2023年
夕栄町50万円60m²80m²52年2023年
湊町通110万円55m²70m²32年2023年
本町通2,700万円85m²85m²2年2023年
本町通55万円60m²75m²57年2023年
本町通800万円95m²170m²61年2023年
日の出100万円60m²65m²60年2023年
日の出50万円60m²35m²43年2023年
東湊町通300万円70m²75m²--2023年
東堀通20万円45m²60m²--2023年
沼垂東550万円120m²110m²61年2023年
長潟4,300万円540m²300m²35年2023年
上近江450万円130m²90m²48年2023年
和合町2,600万円175m²165m²23年2023年
山二ツ870万円100m²85m²50年2023年
山二ツ2,000万円115m²85m²6年2023年
山二ツ3,000万円125m²100m²2年2023年
堀割町3,200万円100m²95m²3年2023年
堀之内南3,600万円120m²100m²3年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
女池北3,300万円29万円370m²2023年
女池1,700万円29万円195m²2023年
本町通390万円21万円60m²2023年
弁天橋通2,700万円26万円340m²2023年
古町通300万円15万円65m²2023年
天明町600万円19万円105m²2023年
天神3,500万円64万円180m²2023年
関屋浜松町1,500万円30万円165m²2023年
上大川前通9,000万円79万円380m²2023年
学校町通2,600万円35万円250m²2023年
山田町430万円14万円100m²2023年
南万代町2,800万円65万円145m²2023年
堀之内南1,900万円38万円165m²2023年
二葉町300万円7万円140m²2023年
浜浦町5,100万円38万円440m²2023年
花園37,000万円100万円1200m²2023年
長潟1,500万円30万円165m²2023年
出来島2,500万円49万円170m²2023年
関屋松波町2,700万円45万円200m²2023年
関屋下川原町1,200万円41万円95m²2023年
新和1,700万円21万円260m²2023年
京王1,500万円30万円160m²2023年
網川原9,100万円26万円1200m²2023年
米山2,400万円43万円180m²2023年
女池2,600万円26万円320m²2023年
女池1,800万円31万円190m²2023年
女池1,000万円16万円200m²2023年
美咲町45,000万円13万円2000㎡以上m²2023年
浜浦町920万円21万円140m²2023年
白山浦3,200万円42万円250m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 新潟市中央区の
不動産売却価格推移

新潟市中央区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
1,000万円 1,698万円 698万円減少
取引
件数
4件 28件 24件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
1,470万円 1,645万円 175万円減少
取引
件数
12件 36件 24件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
2,559万円 5,402万円 2,843万円減少
取引
件数
10件 28件 18件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

Price Comparison 新潟市中央区の
不動産売却価格相場の比較

新潟市中央区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数、駅徒歩別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

~20㎡~40㎡~60㎡~80㎡~100㎡100㎡~
178万円455万円1,210万円1,707万円2,482万円3,750万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
579万円1,919万円1,918万円1,128万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
3,800万円4,600万円4,700万円1,963万円859万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
560万円765万円2,501万円1,378万円--

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
15万円804万円1,903万円--3,200万円3,400万円

延床面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~150㎡~200㎡~250㎡250㎡~
30万円1,451万円1,955万円1,933万円3,500万円4,300万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
3,489万円2,533万円--2,071万円655万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
--2,125万円1,937万円1,343万円2,475万円

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
--580万円1,829万円2,867万円4,700万円24,050万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
--3,522万円2,174万円2,396万円45,000万円

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 新潟市中央区の
不動産売却に関する基礎知識

新潟市中央区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

新潟市中央区の地価推移

2024年の新潟市中央区の地価は、105,486円/m²。前年と比べると2.36%増加しています。また、5年前と比較して6.42%増加、10年前と比較して8.65%増加しています。新潟市中央区は新潟県内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 新潟県
  • 新潟市中央区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

新潟市中央区の人口・世帯数推移

2020年の新潟市中央区の人口は、180,345人(男性86,046人、女性94,299人)。5年前と比べると3,422人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.3%、15~64歳が61.9%、65歳以上が26.8%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、新潟県内で1番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には90,748世帯で5年前と比べると2,242世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。