熊本県熊本市南区の不動産売却査定・相場
熊本市南区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。熊本市南区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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熊本市南区の
不動産売却価格相場
熊本市南区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 3,450万円
- 平均専有面積
- 88m²
- 平均築年数
- 16年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 2,030万円
- 平均土地面積
- 261m²
- 平均延床面積
- 104m²
- 平均築年数
- 23年
Land土地
- 平均価格相場
- 1,686万円
- 平均平米単価
- 4.5万円/m²
- 平均土地面積
- 832m²
熊本市南区の不動産売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 刈草 | 4,500万円 | 100m² | ４ＬＤＫ | 8年 | 2025年 |
| 田井島 | 2,400万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 24年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富合町木原 | 800万円 | 460m² | 80m² | 19年 | 2025年 |
| 土河原町 | 2,000万円 | 280m² | 65m² | 10年 | 2025年 |
| 城南町宮地 | 2,500万円 | 240m² | 95m² | 2年 | 2025年 |
| 城南町沈目 | 830万円 | 630m² | 95m² | 38年 | 2025年 |
| 城南町今吉野 | 480万円 | 210m² | 95m² | 37年 | 2025年 |
| 御幸笛田 | 2,500万円 | 165m² | 125m² | -- | 2025年 |
| 城南町塚原 | 1,000万円 | 480m² | 60m² | 25年 | 2025年 |
| 城南町下宮地 | 700万円 | 135m² | 90m² | 49年 | 2025年 |
| 島町 | 3,200万円 | 125m² | 95m² | 2年 | 2025年 |
| 土河原町 | 2,600万円 | 170m² | 110m² | 3年 | 2025年 |
| 田井島 | 3,200万円 | 170m² | 110m² | 9年 | 2025年 |
| 城南町さんさん | 2,000万円 | 125m² | 85m² | 8年 | 2025年 |
| 八幡 | 3,000万円 | 185m² | 105m² | -- | 2025年 |
| 南高江 | 1,500万円 | 230m² | 90m² | 52年 | 2025年 |
| 富合町大町 | 1,600万円 | 200m² | 110m² | 5年 | 2025年 |
| 幸田 | 3,500万円 | 125m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
| 富合町榎津 | 1,500万円 | 175m² | 70m² | 17年 | 2025年 |
| 砂原町 | 3,200万円 | 720m² | 130m² | 50年 | 2025年 |
| 御幸西 | 2,200万円 | 180m² | 125m² | 20年 | 2025年 |
| 城南町舞原 | 4,400万円 | 200m² | -- | -- | 2025年 |
| 城南町東阿高 | 70万円 | 165m² | 90m² | 33年 | 2025年 |
| 富合町御船手 | 540万円 | 340m² | 115m² | 60年 | 2025年 |
| 近見 | 3,400万円 | 330m² | 100m² | 3年 | 2025年 |
| 田井島 | 4,000万円 | 240m² | 130m² | 10年 | 2025年 |
| 城南町隈庄 | 2,500万円 | 210m² | 105m² | 10年 | 2025年 |
| 八分字町 | 2,800万円 | 190m² | 100m² | 5年 | 2025年 |
| 八分字町 | 1,000万円 | 650m² | 150m² | 45年 | 2025年 |
| 野田 | 1,800万円 | 185m² | 105m² | 37年 | 2025年 |
| 並建町 | 2,100万円 | 260m² | 95m² | 3年 | 2025年 |
| 良町 | 3,000万円 | 160m² | -- | 2年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 城南町藤山 | 80万円 | 1.6万円 | 165m² | 2025年 |
| 今町 | 1,200万円 | 19万円 | 210m² | 2025年 |
| 白藤 | 1,700万円 | 27万円 | 210m² | 2025年 |
| 城南町碇 | 870万円 | 13万円 | 230m² | 2025年 |
| 島町 | 2,200万円 | 20万円 | 360m² | 2025年 |
| 合志 | 2,200万円 | 19万円 | 380m² | 2025年 |
| 薄場 | 1,300万円 | 26万円 | 165m² | 2025年 |
| 富合町杉島 | 1,100万円 | 10万円 | 360m² | 2025年 |
| 近見 | 8,000万円 | 24万円 | 1100m² | 2025年 |
| 近見 | 2,900万円 | 20万円 | 480m² | 2025年 |
| 城南町隈庄 | 570万円 | 10万円 | 190m² | 2025年 |
| 城南町千町 | 930万円 | 8.4万円 | 370m² | 2025年 |
| 御幸木部 | 1,200万円 | 15万円 | 250m² | 2025年 |
| 富合町南田尻 | 1,000万円 | 3.5万円 | 980m² | 2025年 |
| 砂原町 | 1,200万円 | 21万円 | 185m² | 2025年 |
| 城南町下宮地 | 360万円 | 1万円 | 1200m² | 2025年 |
| 城南町下宮地 | 580万円 | 5万円 | 390m² | 2025年 |
| 川尻 | 1,800万円 | 17万円 | 340m² | 2025年 |
| 御幸西 | 1,300万円 | 13万円 | 350m² | 2025年 |
| 城南町舞原 | 4,100万円 | 15万円 | 880m² | 2025年 |
| 城南町舞原 | 520万円 | 3.5万円 | 490m² | 2025年 |
| 薄場 | 3,500万円 | 34万円 | 330m² | 2025年 |
| 富合町杉島 | 1,200万円 | 11万円 | 340m² | 2025年 |
| 土河原町 | 350万円 | 12万円 | 95m² | 2025年 |
| 近見 | 4,500万円 | 30万円 | 490m² | 2025年 |
| 城南町高 | 1,300万円 | 5.5万円 | 790m² | 2025年 |
| 城南町高 | 50万円 | 5.3万円 | 30m² | 2025年 |
| 奥古閑町 | 330万円 | 0.7万円 | 1500m² | 2025年 |
| 良町 | 3,600万円 | 17万円 | 690m² | 2025年 |
| 御幸笛田 | 1,800万円 | 28万円 | 210m² | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
熊本市南区の
不動産売却価格推移
熊本市南区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は横ばいです。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
4,500万円 | 2,400万円 | 2,100万円増加 |
| 取引 件数 |
1件 | 1件 | 横ばい |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
2,006万円 | 2,045万円 | 39万円減少 |
| 取引 件数 |
18件 | 28件 | 10件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,622万円 | 1,728万円 | 106万円減少 |
| 取引 件数 |
18件 | 28件 | 10件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
熊本市南区の
不動産売却価格相場の比較
熊本市南区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | -- | -- | 2,400万円 | 4,500万円 | -- |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| -- | -- | 2,400万円 | 4,500万円 | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| -- | 4,500万円 | -- | 2,400万円 | -- |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | -- | 2,153万円 | 2,271万円 | 1,598万円 | 1,476万円 |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | 1,631万円 | 2,200万円 | 2,900万円 | -- | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 2,767万円 | 2,740万円 | 2,260万円 | 1,264万円 | 1,173万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 50万円 | 400万円 | 901万円 | 1,243万円 | 1,746万円 | 2,501万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
熊本市南区の
不動産売却に関する基礎知識
熊本市南区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
熊本市南区の地価推移
2026年の熊本市南区の地価は、58,819円/m²。前年と比べると2.59%増加しています。また、5年前と比較して9.52%増加、10年前と比較して11.72%増加しています。熊本市南区は熊本県内の中でも地価が低い地域となっています。
- 熊本県
- 熊本市南区
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
熊本市南区の人口・世帯数推移
2020年の熊本市南区の人口は、130,829人(男性61,632人、女性69,197人)。5年前と比べると3,060人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が16.1%、15~64歳が57.1%、65歳以上が26.8%で5年前よりも15歳未満、65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、熊本県内で5番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には49,813世帯で5年前と比べると2,669世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
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