熊本県熊本市中央区の不動産売却査定・相場
熊本市中央区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。熊本市中央区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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熊本市中央区の
不動産売却価格相場
熊本市中央区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 1,901万円
- 平均専有面積
- 56m²
- 平均築年数
- 26年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 2,618万円
- 平均土地面積
- 194m²
- 平均延床面積
- 102m²
- 平均築年数
- 29年
Land土地
- 平均価格相場
- 5,647万円
- 平均平米単価
- 18.2万円/m²
- 平均土地面積
- 311m²
熊本市中央区の不動産売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新屋敷 | 1,400万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 37年 | 2025年 |
| 米屋町 | 800万円 | 75m² | ４ＬＤＫ | 36年 | 2025年 |
| 迎町 | 250万円 | 55m² | -- | 40年 | 2025年 |
| 大江 | 3,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 11年 | 2025年 |
| 保田窪 | 450万円 | 20m² | １Ｒ | -- | 2025年 |
| 船場町 | 2,900万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 25年 | 2025年 |
| 京町本丁 | 4,000万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 13年 | 2025年 |
| 新屋敷 | 450万円 | 25m² | -- | 38年 | 2025年 |
| 国府 | 2,800万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | -- | 2025年 |
| 神水 | 160万円 | 25m² | １ＤＫ | 39年 | 2025年 |
| 迎町 | 2,400万円 | 55m² | ２ＤＫ | 11年 | 2025年 |
| 上通町 | 4,200万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 13年 | 2025年 |
| 大江 | 3,500万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 14年 | 2025年 |
| 大江 | 4,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 11年 | 2025年 |
| 九品寺 | 750万円 | 50m² | ３ＤＫ | -- | 2025年 |
| 九品寺 | 600万円 | 40m² | ２ＤＫ | 42年 | 2025年 |
| 本山 | 3,100万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 9年 | 2025年 |
| 本荘 | 450万円 | 30m² | １Ｋ | 38年 | 2025年 |
| 保田窪 | 1,900万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 16年 | 2025年 |
| 水前寺 | 1,800万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 31年 | 2025年 |
| 水前寺 | 280万円 | 20m² | １Ｋ | 36年 | 2025年 |
| 新町 | 3,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 9年 | 2025年 |
| 出水 | 2,500万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 30年 | 2025年 |
| 井川淵町 | 1,700万円 | 40m² | １ＬＤＫ | -- | 2025年 |
| 本山町 | 3,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 14年 | 2025年 |
| 萩原町 | 1,400万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | -- | 2025年 |
| 水前寺公園 | 2,800万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 12年 | 2025年 |
| 九品寺 | 3,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 9年 | 2025年 |
| 保田窪 | 230万円 | 15m² | １Ｋ | -- | 2025年 |
| 水前寺 | 600万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 53年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横手 | 1,400万円 | 230m² | 160m² | 25年 | 2025年 |
| 渡鹿 | 410万円 | 50m² | 55m² | 69年 | 2025年 |
| 中央街 | 500万円 | 75m² | 45m² | -- | 2025年 |
| 上水前寺 | 3,800万円 | 130m² | 105m² | 2年 | 2025年 |
| 新屋敷 | 4,300万円 | 140m² | 90m² | 29年 | 2025年 |
| 世安町 | 600万円 | 160m² | 90m² | 61年 | 2025年 |
| 八王寺町 | 1,400万円 | 165m² | 85m² | 52年 | 2025年 |
| 壺川 | 600万円 | 75m² | 85m² | 46年 | 2025年 |
| 島崎 | 1,500万円 | 195m² | 60m² | 44年 | 2025年 |
| 黒髪 | 3,700万円 | 140m² | 95m² | -- | 2025年 |
| 保田窪 | 1,700万円 | 490m² | 95m² | 49年 | 2025年 |
| 新大江 | 3,700万円 | 115m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
| 横手 | 2,200万円 | 100m² | 80m² | 4年 | 2025年 |
| 春竹町大字春竹 | 4,100万円 | 145m² | 115m² | 32年 | 2025年 |
| 坪井 | 1,800万円 | 190m² | 35m² | 30年 | 2025年 |
| 大江 | 8,900万円 | 250m² | 250m² | 5年 | 2025年 |
| 本荘町 | 4,100万円 | 165m² | 105m² | 2年 | 2025年 |
| 渡鹿 | 3,400万円 | 430m² | 105m² | 2年 | 2025年 |
| 渡鹿 | 4,300万円 | 175m² | 145m² | 29年 | 2025年 |
| 渡鹿 | 3,800万円 | 440m² | 105m² | 2年 | 2025年 |
| 九品寺 | 390万円 | 165m² | 230m² | -- | 2025年 |
| 国府本町 | 2,300万円 | 115m² | 95m² | 3年 | 2025年 |
| 渡鹿 | 2,200万円 | 680m² | 85m² | 59年 | 2025年 |
| 渡鹿 | 600万円 | 80m² | 75m² | 54年 | 2025年 |
| 九品寺 | 2,000万円 | 130m² | -- | -- | 2025年 |
| 新大江 | 3,400万円 | 125m² | 110m² | 29年 | 2025年 |
| 神水本町 | 2,200万円 | 155m² | 55m² | 71年 | 2025年 |
| 出水 | 4,000万円 | 125m² | 95m² | 3年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 宮内 | 500万円 | 48万円 | 35m² | 2025年 |
| 新屋敷 | 7,200万円 | 77万円 | 310m² | 2025年 |
| 神水 | 4,000万円 | 51万円 | 260m² | 2025年 |
| 古城町 | 2,500万円 | 56万円 | 145m² | 2025年 |
| 帯山 | 3,800万円 | 38万円 | 330m² | 2025年 |
| 帯山 | 3,800万円 | 18万円 | 700m² | 2025年 |
| 大江 | 2,400万円 | 52万円 | 150m² | 2025年 |
| 渡鹿 | 1,800万円 | 45万円 | 130m² | 2025年 |
| 黒髪 | 2,600万円 | 22万円 | 400m² | 2025年 |
| 黒髪 | 500万円 | 28万円 | 60m² | 2025年 |
| 九品寺 | 25,000万円 | 50万円 | 1600m² | 2025年 |
| 九品寺 | 2,500万円 | 67万円 | 125m² | 2025年 |
| 京町 | 5,900万円 | 52万円 | 380m² | 2025年 |
| 上水前寺 | 11,000万円 | 73万円 | 500m² | 2025年 |
| 本荘 | 1,400万円 | 49万円 | 95m² | 2025年 |
| 水前寺 | 3,900万円 | 52万円 | 250m² | 2025年 |
| 神水本町 | 9,400万円 | 65万円 | 480m² | 2025年 |
| 千葉城町 | 7,500万円 | 63万円 | 390m² | 2025年 |
| 船場町下 | 20,000万円 | 160万円 | 420m² | 2025年 |
| 新屋敷 | 10,000万円 | 85万円 | 390m² | 2025年 |
| 迎町 | 3,900万円 | 66万円 | 195m² | 2025年 |
| 坪井 | 1,600万円 | 42万円 | 125m² | 2025年 |
| 坪井 | 1,300万円 | 40万円 | 110m² | 2025年 |
| 帯山 | 5,500万円 | 25万円 | 730m² | 2025年 |
| 帯山 | 3,900万円 | 54万円 | 240m² | 2025年 |
| 帯山 | 2,500万円 | 47万円 | 175m² | 2025年 |
| 呉服町 | 5,900万円 | 70万円 | 280m² | 2025年 |
| 黒髪 | 5,000万円 | 26万円 | 640m² | 2025年 |
| 黒髪 | 5,700万円 | 24万円 | 790m² | 2025年 |
| 辛島町 | 24,000万円 | 250万円 | 310m² | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
熊本市中央区の
不動産売却価格推移
熊本市中央区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,995万円 | 1,745万円 | 250万円増加 |
| 取引 件数 |
23件 | 14件 | 9件増加 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,968万円 | 3,106万円 | 1,138万円減少 |
| 取引 件数 |
12件 | 16件 | 4件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
6,497万円 | 4,743万円 | 1,754万円増加 |
| 取引 件数 |
34件 | 32件 | 2件増加 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
熊本市中央区の
不動産売却価格相場の比較
熊本市中央区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 262万円 | 618万円 | 1,920万円 | 2,823万円 | 3,133万円 | -- |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| 817万円 | 1,643万円 | 2,796万円 | 2,720万円 | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| -- | 3,233万円 | 3,400万円 | 2,400万円 | 635万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 410万円 | 975万円 | 2,799万円 | 5,150万円 | -- | 2,775万円 |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 2,094万円 | 3,843万円 | 1,400万円 | 4,645万円 | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 4,022万円 | -- | -- | 3,040万円 | 1,531万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 325万円 | 1,474万円 | 2,674万円 | 4,498万円 | 7,700万円 | 12,914万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
熊本市中央区の
不動産売却に関する基礎知識
熊本市中央区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
熊本市中央区の地価推移
2026年の熊本市中央区の地価は、134,943円/m²。前年と比べると6.49%増加しています。また、5年前と比較して25.02%増加、10年前と比較して45.12%増加しています。熊本市中央区は熊本県内の中でも地価が高い地域となっています。
- 熊本県
- 熊本市中央区
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
熊本市中央区の人口・世帯数推移
2020年の熊本市中央区の人口は、187,502人(男性88,508人、女性98,994人)。5年前と比べると1,202人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.7%、15~64歳が64.3%、65歳以上が24%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、熊本県内で1番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には99,723世帯で5年前と比べると3,969世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
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