熊本県熊本市中央区の不動産売却査定・相場
熊本市中央区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。熊本市中央区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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熊本市中央区の
不動産売却価格相場
熊本市中央区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 1,597万円
- 平均専有面積
- 58m²
- 平均築年数
- 27年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 2,792万円
- 平均土地面積
- 220m²
- 平均延床面積
- 106m²
- 平均築年数
- 24年
Land土地
- 平均価格相場
- 5,166万円
- 平均平米単価
- 17.2万円/m²
- 平均土地面積
- 417m²
熊本市中央区の不動産売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 国府 | 3,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 4年 | 2023年 |
| 国府 | 1,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 30年 | 2023年 |
| 坪井 | 300万円 | 25m² | １Ｋ | 34年 | 2023年 |
| 水道町 | 3,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 12年 | 2023年 |
| 紺屋町 | 2,300万円 | 50m² | ２ＬＤＫ | 4年 | 2023年 |
| 上通町 | 1,800万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 36年 | 2023年 |
| 九品寺 | 200万円 | 20m² | １Ｋ | 34年 | 2023年 |
| 本山 | 3,000万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 7年 | 2023年 |
| 本荘 | 420万円 | 25m² | １Ｒ | 36年 | 2023年 |
| 新町 | 1,100万円 | 75m² | -- | 32年 | 2023年 |
| 水前寺 | 1,100万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 39年 | 2023年 |
| 新大江 | 1,800万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 37年 | 2023年 |
| 菅原町 | 420万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 51年 | 2023年 |
| 新屋敷 | 2,700万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | -- | 2023年 |
| 新屋敷 | 520万円 | 25m² | １Ｋ | 35年 | 2023年 |
| 国府 | 1,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | -- | 2023年 |
| 迎町 | 800万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 38年 | 2023年 |
| 大江本町 | 3,200万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 10年 | 2023年 |
| 大江本町 | 3,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 10年 | 2023年 |
| 東子飼町 | 1,100万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | -- | 2023年 |
| 中央街 | 3,700万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 11年 | 2023年 |
| 水前寺公園 | 1,200万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | -- | 2023年 |
| 黒髪 | 250万円 | 20m² | -- | 35年 | 2023年 |
| 黒髪 | 220万円 | 20m² | １Ｋ | 34年 | 2023年 |
| 練兵町 | 1,000万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 28年 | 2023年 |
| 本山 | 1,300万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 17年 | 2023年 |
| 水前寺 | 1,100万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 39年 | 2023年 |
| 新町 | 1,600万円 | 85m² | -- | 35年 | 2023年 |
| 新町 | 480万円 | 105m² | ４ＬＤＫ | 27年 | 2023年 |
| 新町 | 3,100万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 2年 | 2023年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南千反畑町 | 1,300万円 | 75m² | 55m² | 63年 | 2023年 |
| 水道町 | 2,100万円 | 90m² | 80m² | 65年 | 2023年 |
| 帯山 | 2,900万円 | 155m² | 100m² | 2年 | 2023年 |
| 帯山 | 4,300万円 | 175m² | 110m² | 2年 | 2023年 |
| 帯山 | 3,200万円 | 790m² | 250m² | 28年 | 2023年 |
| 新町 | 200万円 | 70m² | 75m² | 55年 | 2023年 |
| 水前寺 | 470万円 | 70m² | 90m² | -- | 2023年 |
| 神水本町 | 6,100万円 | 640m² | -- | 59年 | 2023年 |
| 出水 | 2,000万円 | 210m² | 115m² | 51年 | 2023年 |
| 国府本町 | 3,300万円 | 140m² | 95m² | 2年 | 2023年 |
| 国府 | 2,400万円 | 290m² | 160m² | 28年 | 2023年 |
| 国府 | 4,100万円 | 330m² | 185m² | 42年 | 2023年 |
| 帯山 | 5,600万円 | 280m² | 130m² | 2年 | 2023年 |
| 帯山 | 3,200万円 | 150m² | 95m² | 2年 | 2023年 |
| 帯山 | 2,700万円 | 460m² | 105m² | 47年 | 2023年 |
| 帯山 | 2,900万円 | 130m² | 100m² | 2年 | 2023年 |
| 帯山 | 3,800万円 | 175m² | 110m² | 2年 | 2023年 |
| 東子飼町 | 910万円 | 100m² | 105m² | 42年 | 2023年 |
| 渡鹿 | 3,700万円 | 180m² | 110m² | 2年 | 2023年 |
| 渡鹿 | 4,100万円 | 480m² | 95m² | 37年 | 2023年 |
| 黒髪 | 900万円 | 165m² | 100m² | 37年 | 2023年 |
| 黒髪 | 3,300万円 | 145m² | 100m² | 2年 | 2023年 |
| 黒髪 | 1,300万円 | 380m² | 100m² | 45年 | 2023年 |
| 京町 | 3,600万円 | 110m² | 100m² | 9年 | 2023年 |
| 上水前寺 | 1,000万円 | 350m² | 95m² | -- | 2023年 |
| 江津 | 2,500万円 | 200m² | 105m² | 16年 | 2023年 |
| 水前寺 | 3,600万円 | 115m² | 100m² | 2年 | 2023年 |
| 新町 | 1,100万円 | 120m² | 90m² | -- | 2023年 |
| 新町 | 780万円 | 85m² | 125m² | -- | 2023年 |
| 新町 | 1,800万円 | 155m² | 35m² | 76年 | 2023年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 春竹町大字春竹 | 7,200万円 | 20万円 | 1200m² | 2023年 |
| 坪井 | 3,200万円 | 41万円 | 260m² | 2023年 |
| 萩原町 | 6,800万円 | 35万円 | 640m² | 2023年 |
| 帯山 | 1,800万円 | 41万円 | 140m² | 2023年 |
| 帯山 | 2,700万円 | 36万円 | 250m² | 2023年 |
| 薬園町 | 3,700万円 | 30万円 | 410m² | 2023年 |
| 水前寺公園 | 5,800万円 | 42万円 | 450m² | 2023年 |
| 上水前寺 | 5,600万円 | 51万円 | 360m² | 2023年 |
| 保田窪 | 3,000万円 | 30万円 | 330m² | 2023年 |
| 白山 | 1,500万円 | 48万円 | 100m² | 2023年 |
| 水前寺 | 1,400万円 | 53万円 | 85m² | 2023年 |
| 水前寺 | 3,900万円 | 69万円 | 190m² | 2023年 |
| 水前寺 | 12,000万円 | 93万円 | 430m² | 2023年 |
| 神水本町 | 6,300万円 | 22万円 | 940m² | 2023年 |
| 出水 | 12,000万円 | 38万円 | 1100m² | 2023年 |
| 出水 | 1,800万円 | 40万円 | 145m² | 2023年 |
| 新屋敷 | 10,000万円 | 63万円 | 530m² | 2023年 |
| 新屋敷 | 6,600万円 | 79万円 | 270m² | 2023年 |
| 坪井 | 1,800万円 | 56万円 | 105m² | 2023年 |
| 坪井 | 950万円 | 32万円 | 100m² | 2023年 |
| 南熊本 | 1,800万円 | 49万円 | 120m² | 2023年 |
| 南熊本 | 2,400万円 | 43万円 | 185m² | 2023年 |
| 渡鹿 | 2,600万円 | 25万円 | 350m² | 2023年 |
| 渡鹿 | 2,200万円 | 20万円 | 370m² | 2023年 |
| 九品寺 | 4,500万円 | 53万円 | 280m² | 2023年 |
| 九品寺 | 1,700万円 | 48万円 | 115m² | 2023年 |
| 九品寺 | 5,500万円 | 57万円 | 320m² | 2023年 |
| 京町 | 650万円 | 43万円 | 50m² | 2023年 |
| 本荘 | 1,500万円 | 32万円 | 155m² | 2023年 |
| 保田窪 | 1,800万円 | 24万円 | 250m² | 2023年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。
熊本市中央区の
不動産売却価格推移
熊本市中央区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,665万円 | 1,542万円 | 123万円増加 |
| 取引 件数 |
31件 | 38件 | 7件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
2,639万円 | 2,957万円 | 318万円減少 |
| 取引 件数 |
30件 | 28件 | 2件増加 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
4,000万円 | 6,165万円 | 2,165万円減少 |
| 取引 件数 |
36件 | 42件 | 6件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
熊本市中央区の
不動産売却価格相場の比較
熊本市中央区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 230万円 | 625万円 | 1,400万円 | 2,463万円 | 2,164万円 | 480万円 |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| 523万円 | 1,864万円 | 2,572万円 | 2,275万円 | 2,500万円 |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万円 | 3,514万円 | 2,783万円 | 1,630万円 | 733万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | 1,426万円 | 2,837万円 | 3,190万円 | 4,350万円 | 3,114万円 |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 2,285万円 | 3,135万円 | 4,725万円 | 3,200万円 | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 3,659万円 | 3,750万円 | 2,200万円 | 2,467万円 | 1,953万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 353万円 | 1,755万円 | 3,083万円 | 3,554万円 | 5,750万円 | 11,106万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
熊本市中央区の
不動産売却に関する基礎知識
熊本市中央区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
熊本市中央区の地価推移
2024年の熊本市中央区の地価は、120,074円/m²。前年と比べると4.4%増加しています。また、5年前と比較して16.42%増加、10年前と比較して32.7%増加しています。熊本市中央区は熊本県内の中でも地価が高い地域となっています。
- 熊本県
- 熊本市中央区
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
熊本市中央区の人口・世帯数推移
2020年の熊本市中央区の人口は、187,502人(男性88,508人、女性98,994人)。5年前と比べると1,202人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.7%、15~64歳が64.3%、65歳以上が24%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、熊本県内で1番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には99,723世帯で5年前と比べると3,969世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
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