岡山県岡山市南区の不動産売却査定・相場
岡山市南区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。岡山市南区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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岡山市南区の
不動産売却価格相場
岡山市南区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 1,950万円
- 平均専有面積
- 74m²
- 平均築年数
- 28年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 2,493万円
- 平均土地面積
- 242m²
- 平均延床面積
- 137m²
- 平均築年数
- 22年
Land土地
- 平均価格相場
- 1,746万円
- 平均平米単価
- 5.6万円/m²
- 平均土地面積
- 398m²
岡山市南区の不動産売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築港栄町 | 2,400万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 19年 | 2024年 |
| 泉田 | 1,800万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 26年 | 2024年 |
| 豊成 | 2,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 28年 | 2024年 |
| 福成 | 1,300万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 37年 | 2024年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 並木町 | 3,500万円 | 130m² | 115m² | 2年 | 2024年 |
| 豊成 | 4,000万円 | 165m² | 110m² | 3年 | 2024年 |
| 妹尾 | 3,100万円 | 155m² | 120m² | 2年 | 2024年 |
| 若葉町 | 380万円 | 125m² | 80m² | -- | 2024年 |
| 藤田 | 2,100万円 | 170m² | 120m² | 16年 | 2024年 |
| 藤田 | 1,700万円 | 230m² | 145m² | 23年 | 2024年 |
| 西紅陽台 | 650万円 | 210m² | 120m² | 38年 | 2024年 |
| 当新田 | 3,300万円 | 165m² | 100m² | 2年 | 2024年 |
| 福富中 | 1,700万円 | 130m² | 80m² | 35年 | 2024年 |
| 平福 | 2,000万円 | 230m² | 210m² | 27年 | 2024年 |
| 福田 | 4,000万円 | 155m² | 110m² | 2年 | 2024年 |
| 南輝 | 7,200万円 | 660m² | 220m² | 16年 | 2024年 |
| 片岡 | 2,300万円 | 290m² | 105m² | 2年 | 2024年 |
| 妹尾 | 200万円 | 145m² | 65m² | 73年 | 2024年 |
| 内尾 | 500万円 | 560m² | 230m² | 77年 | 2024年 |
| 郡 | 2,000万円 | 180m² | 85m² | 5年 | 2024年 |
| 東畦 | 2,900万円 | 145m² | -- | 2年 | 2024年 |
| 曽根 | 1,200万円 | 400m² | 210m² | 54年 | 2024年 |
| 浜野 | 560万円 | 160m² | 115m² | 36年 | 2024年 |
| 築港栄町 | 2,700万円 | 200m² | 150m² | 26年 | 2024年 |
| 彦崎 | 2,400万円 | 130m² | 100m² | 2年 | 2024年 |
| 当新田 | 2,400万円 | 155m² | 120m² | 25年 | 2024年 |
| 洲崎 | 2,000万円 | 180m² | 115m² | 37年 | 2024年 |
| 福島 | 2,200万円 | 160m² | 125m² | 15年 | 2024年 |
| 箕島 | 5,000万円 | 1100m² | 370m² | 35年 | 2024年 |
| 福田 | 5,900万円 | 165m² | 105m² | 3年 | 2024年 |
| 西高崎 | 620万円 | 200m² | 135m² | 26年 | 2024年 |
| 築港新町 | 3,200万円 | 110m² | 105m² | 4年 | 2024年 |
| 新福 | 2,600万円 | 220m² | 165m² | 25年 | 2024年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 浜野 | 4,000万円 | 22万円 | 600m² | 2024年 |
| 大福 | 500万円 | 10万円 | 165m² | 2024年 |
| 若葉町 | 380万円 | 23万円 | 55m² | 2024年 |
| 植松 | 750万円 | 6.6万円 | 380m² | 2024年 |
| 植松 | 150万円 | 2.3万円 | 210m² | 2024年 |
| 福吉町 | 2,200万円 | 27万円 | 270m² | 2024年 |
| 迫川 | 400万円 | 2.8万円 | 470m² | 2024年 |
| 福成 | 3,300万円 | 12万円 | 880m² | 2024年 |
| 福田 | 620万円 | 24万円 | 85m² | 2024年 |
| 築港ひかり町 | 1,700万円 | 33万円 | 170m² | 2024年 |
| 築港新町 | 5,000万円 | 16万円 | 1000m² | 2024年 |
| 妹尾 | 730万円 | 4万円 | 610m² | 2024年 |
| 妹尾 | 360万円 | 18万円 | 65m² | 2024年 |
| 妹尾 | 1,300万円 | 8.8万円 | 470m² | 2024年 |
| 箕島 | 1,500万円 | 21万円 | 230m² | 2024年 |
| 箕島 | 1,000万円 | 21万円 | 160m² | 2024年 |
| 妹尾 | 1,700万円 | 28万円 | 200m² | 2024年 |
| 妹尾 | 500万円 | 1.2万円 | 1400m² | 2024年 |
| 妹尾 | 200万円 | 1.5万円 | 450m² | 2024年 |
| 大福 | 1,700万円 | 30万円 | 185m² | 2024年 |
| 浦安南町 | 3,200万円 | 15万円 | 690m² | 2024年 |
| 浦安本町 | 7,800万円 | 24万円 | 1000m² | 2024年 |
| 福富西 | 3,100万円 | 30万円 | 340m² | 2024年 |
| 洲崎 | 1,100万円 | 24万円 | 160m² | 2024年 |
| 郡 | 76万円 | 1.4万円 | 175m² | 2024年 |
| 郡 | 250万円 | 1.3万円 | 640m² | 2024年 |
| 福田 | 830万円 | 33万円 | 85m² | 2024年 |
| 築港新町 | 1,300万円 | 33万円 | 135m² | 2024年 |
| 新保 | 5,000万円 | 61万円 | 270m² | 2024年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。
岡山市南区の
不動産売却価格推移
岡山市南区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は横ばいです。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
2,100万円 | 1,800万円 | 300万円増加 |
| 取引 件数 |
2件 | 2件 | 横ばい |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
2,803万円 | 2,275万円 | 527万円増加 |
| 取引 件数 |
12件 | 17件 | 5件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,727万円 | 1,758万円 | 31万円減少 |
| 取引 件数 |
11件 | 18件 | 7件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
岡山市南区の
不動産売却価格相場の比較
岡山市南区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | -- | 1,300万円 | 2,050万円 | 2,400万円 | -- |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| -- | 1,300万円 | 2,167万円 | -- | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| -- | -- | 2,400万円 | 2,050万円 | 1,300万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | -- | 2,458万円 | 1,850万円 | 1,200万円 | 4,233万円 |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | 1,663万円 | 2,558万円 | 2,600万円 | 2,725万円 | 5,000万円 |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 3,327万円 | -- | 3,833万円 | 2,003万円 | 1,476万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | 548万円 | 1,135万円 | 2,213万円 | 1,925万円 | 2,425万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
岡山市南区の
不動産売却に関する基礎知識
岡山市南区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
岡山市南区の地価推移
2025年の岡山市南区の地価は、50,196円/m²。前年と比べると2.12%増加しています。また、5年前と比較して5.17%増加、10年前と比較して3.85%増加しています。岡山市南区は岡山県内の中でも地価が高い地域となっています。
- 岡山県
- 岡山市南区
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
岡山市南区の人口・世帯数推移
2020年の岡山市南区の人口は、167,828人(男性80,770人、女性87,058人)。5年前と比べると353人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が13.7%、15~64歳が59.3%、65歳以上が27.1%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、岡山県内で3番目の割合となります。
人口数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
不動産売却相場を
不動産売却お役立ちコラム
