岡山県岡山市北区の不動産売却査定・相場
岡山市北区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。岡山市北区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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岡山市北区の
不動産売却価格相場
岡山市北区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 2,552万円
- 平均専有面積
- 67m²
- 平均築年数
- 23年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 1,944万円
- 平均土地面積
- 185m²
- 平均延床面積
- 110m²
- 平均築年数
- 30年
Land土地
- 平均価格相場
- 4,879万円
- 平均平米単価
- 12.5万円/m²
- 平均土地面積
- 631m²
岡山市北区の不動産売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富田町 | 370万円 | 20m² | １Ｋ | 42年 | 2025年 |
| 京町 | 140万円 | 20m² | １Ｋ | 37年 | 2025年 |
| 北方 | 2,300万円 | 60m² | ２ＤＫ | 21年 | 2025年 |
| 表町 | 2,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 29年 | 2025年 |
| 表町 | 4,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 3年 | 2025年 |
| 表町 | 3,300万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 24年 | 2025年 |
| 青江 | 1,500万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 23年 | 2025年 |
| 柳町 | 1,500万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 46年 | 2025年 |
| 平野 | 3,100万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 13年 | 2025年 |
| 昭和町 | 4,000万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 4年 | 2025年 |
| 伊島町 | 2,400万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 38年 | 2025年 |
| 伊島町 | 1,600万円 | 70m² | -- | 42年 | 2025年 |
| 下中野 | 2,100万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 24年 | 2025年 |
| 島田本町 | 2,200万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | -- | 2025年 |
| 駅元町 | 2,300万円 | 30m² | １Ｋ | -- | 2025年 |
| 野田屋町 | 6,600万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 21年 | 2025年 |
| 野田 | 1,000万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 29年 | 2025年 |
| 中仙道 | 5,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 4年 | 2025年 |
| 西古松 | 2,400万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 23年 | 2025年 |
| 青江 | 2,100万円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 23年 | 2025年 |
| 伊福町 | 3,000万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 23年 | 2025年 |
| 平田 | 2,600万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 29年 | 2025年 |
| 厚生町 | 4,300万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 14年 | 2025年 |
| 北方 | 1,900万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 21年 | 2025年 |
| 南中央町 | 390万円 | 35m² | ２ＤＫ | 41年 | 2025年 |
| 野田 | 1,000万円 | 70m² | ２ＤＫ | 29年 | 2025年 |
| 西古松西町 | 2,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 24年 | 2025年 |
| 兵団 | 1,200万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 31年 | 2025年 |
| 平野 | 3,700万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 9年 | 2025年 |
| 大供表町 | 810万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 45年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西崎 | 1,500万円 | 410m² | 170m² | 56年 | 2025年 |
| 撫川 | 2,900万円 | 290m² | 120m² | 10年 | 2025年 |
| 撫川 | 2,800万円 | 250m² | 105m² | 2年 | 2025年 |
| 津高台 | 1,500万円 | 195m² | 120m² | 32年 | 2025年 |
| 田中 | 3,600万円 | 115m² | 85m² | 2年 | 2025年 |
| 表町 | 600万円 | 55m² | 145m² | 51年 | 2025年 |
| 津高 | 1,700万円 | 140m² | 100m² | 17年 | 2025年 |
| 久米 | 2,200万円 | 170m² | 105m² | 23年 | 2025年 |
| 大元上町 | 3,800万円 | 210m² | 150m² | 28年 | 2025年 |
| 大和町 | 1,300万円 | 180m² | 90m² | 68年 | 2025年 |
| 西辛川 | 1,900万円 | 160m² | 95m² | 19年 | 2025年 |
| 小山 | 2,100万円 | 155m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
| 御津新庄 | 150万円 | 250m² | 110m² | 38年 | 2025年 |
| 撫川 | 1,000万円 | 230m² | 160m² | 19年 | 2025年 |
| 大安寺中町 | 3,600万円 | 155m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
| 北方 | 3,000万円 | 210m² | 105m² | 51年 | 2025年 |
| 東古松南町 | 4,900万円 | 300m² | 115m² | 38年 | 2025年 |
| 七日市西町 | 140万円 | 60m² | 60m² | 68年 | 2025年 |
| 津高 | 3,000万円 | 135m² | 105m² | 2年 | 2025年 |
| 津高 | 1,400万円 | 230m² | 120m² | 34年 | 2025年 |
| 西古松 | 5,600万円 | 170m² | 110m² | 10年 | 2025年 |
| 津倉町 | 2,000万円 | 145m² | 45m² | 70年 | 2025年 |
| 吉備津 | 900万円 | 135m² | 85m² | 19年 | 2025年 |
| 大窪 | 1,300万円 | 250m² | 145m² | 31年 | 2025年 |
| 牟佐 | 1,800万円 | 195m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
| 平野 | 1,400万円 | 165m² | 185m² | 29年 | 2025年 |
| 中撫川 | 2,300万円 | 210m² | 100m² | 9年 | 2025年 |
| 田町 | 2,300万円 | 80m² | 110m² | 69年 | 2025年 |
| 白石 | 650万円 | 70m² | 75m² | 29年 | 2025年 |
| 佐山 | 100万円 | 120m² | 60m² | 43年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 延友 | 1,500万円 | 30万円 | 165m² | 2025年 |
| 津島東 | 1,000万円 | 19万円 | 185m² | 2025年 |
| 高松 | 100万円 | 2.1万円 | 155m² | 2025年 |
| 表町 | 3,900万円 | 110万円 | 115m² | 2025年 |
| 今 | 7,800万円 | 53万円 | 490m² | 2025年 |
| 津高 | 1,900万円 | 28万円 | 230m² | 2025年 |
| 玉柏 | 730万円 | 12万円 | 200m² | 2025年 |
| 川入 | 170万円 | 3万円 | 185m² | 2025年 |
| 旭本町 | 2,000万円 | 12万円 | 530m² | 2025年 |
| 庭瀬 | 1,900万円 | 35万円 | 180m² | 2025年 |
| 西崎本町 | 2,000万円 | 40万円 | 165m² | 2025年 |
| 吉備津 | 1,200万円 | 24万円 | 165m² | 2025年 |
| 今保 | 200万円 | 3.9万円 | 170m² | 2025年 |
| 柳町 | 23,000万円 | 150万円 | 500m² | 2025年 |
| 高松原古才 | 1,100万円 | 21万円 | 165m² | 2025年 |
| 大安寺東町 | 2,300万円 | 53万円 | 140m² | 2025年 |
| 白石 | 1,700万円 | 32万円 | 180m² | 2025年 |
| 奥田本町 | 3,200万円 | 51万円 | 200m² | 2025年 |
| 一宮 | 1,300万円 | 22万円 | 195m² | 2025年 |
| 舟橋町 | 7,600万円 | 38万円 | 670m² | 2025年 |
| 番町 | 4,400万円 | 69万円 | 210m² | 2025年 |
| 西崎 | 940万円 | 49万円 | 65m² | 2025年 |
| 谷万成 | 2,400万円 | 43万円 | 185m² | 2025年 |
| 田中 | 3,100万円 | 39万円 | 260m² | 2025年 |
| 菅野 | 1,100万円 | 6万円 | 600m² | 2025年 |
| 京橋町 | 1,000万円 | 46万円 | 70m² | 2025年 |
| 北方 | 1,200万円 | 36万円 | 110m² | 2025年 |
| 野田 | 18,000万円 | 97万円 | 610m² | 2025年 |
| 津高 | 200万円 | 0.6万円 | 1200m² | 2025年 |
| 津高 | 850万円 | 14万円 | 210m² | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
岡山市北区の
不動産売却価格推移
岡山市北区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
2,586万円 | 2,526万円 | 60万円増加 |
| 取引 件数 |
21件 | 28件 | 7件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
2,056万円 | 1,852万円 | 204万円増加 |
| 取引 件数 |
31件 | 38件 | 7件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
4,193万円 | 5,451万円 | 1,257万円減少 |
| 取引 件数 |
50件 | 60件 | 10件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
岡山市北区の
不動産売却価格相場の比較
岡山市北区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 297万円 | 997万円 | 1,773万円 | 2,884万円 | 3,100万円 | 4,350万円 |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| 982万円 | 1,773万円 | 3,111万円 | 3,175万円 | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 4,183万円 | 3,660万円 | 3,520万円 | 2,526万円 | 961万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 913万円 | 2,414万円 | 1,864万円 | 1,190万円 | 950万円 |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 778万円 | 1,805万円 | 2,378万円 | 1,161万円 | -- | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 3,407万円 | 3,600万円 | 2,225万円 | 1,964万円 | 1,334万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 483万円 | 1,092万円 | 2,035万円 | 3,107万円 | 8,300万円 | 9,520万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
岡山市北区の
不動産売却に関する基礎知識
岡山市北区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
岡山市北区の地価推移
2026年の岡山市北区の地価は、91,242円/m²。前年と比べると3.67%増加しています。また、5年前と比較して13.11%増加、10年前と比較して20.22%増加しています。岡山市北区は岡山県内の中でも地価が高い地域となっています。
- 岡山県
- 岡山市北区
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
岡山市北区の人口・世帯数推移
2020年の岡山市北区の人口は、314,523人(男性153,478人、女性161,045人)。5年前と比べると5,039人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が12.7%、15~64歳が62.5%、65歳以上が24.7%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、岡山県内で1番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には154,998世帯で5年前と比べると8,851世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
不動産売却相場を
不動産売却お役立ちコラム
