岡山県岡山市中区の不動産売却査定・相場

岡山市中区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。岡山市中区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数、駅徒歩別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 岡山市中区の
不動産売却価格相場

岡山市中区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,333万円
平均専有面積
70
平均築年数
30

House一戸建て

平均価格相場
2,559万円
平均土地面積
202
平均延床面積
119
平均築年数
25

Land土地

平均価格相場
2,319万円
平均平米単価
6.7万円/m²
平均土地面積
407

岡山市中区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
藤原西町1,200万円70m²3LDK33年2023年
藤原西町1,200万円70m²3LDK33年2023年
1,600万円70m²3LDK24年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
円山520万円200m²120m²62年2023年
藤崎1,400万円175m²85m²23年2023年
福泊600万円140m²90m²47年2023年
1,700万円170m²75m²61年2023年
中井1,700万円220m²175m²45年2023年
土田1,500万円340m²130m²39年2023年
竹田2,700万円420m²----2023年
清水1,100万円260m²105m²31年2023年
樶東町500万円110m²90m²36年2023年
門田屋敷150万円75m²120m²62年2023年
江並390万円165m²85m²32年2023年
山崎3,500万円140m²80m²2年2023年
海吉2,400万円120m²120m²3年2023年
2,300万円290m²210m²53年2023年
福泊500万円90m²70m²53年2023年
東川原3,800万円180m²105m²3年2023年
高屋7,300万円190m²135m²--2023年
高屋6,900万円175m²130m²--2023年
国府市場2,000万円210m²130m²17年2023年
国府市場2,500万円160m²135m²24年2023年
江並1,400万円150m²105m²33年2023年
山崎1,300万円350m²220m²49年2023年
山崎870万円210m²110m²52年2023年
3,400万円140m²115m²2年2023年
3,900万円145m²115m²3年2023年
800万円360m²115m²54年2023年
3,400万円200m²85m²5年2023年
藤原光町3,600万円115m²90m²3年2023年
藤崎640万円185m²85m²43年2023年
藤崎3,900万円250m²170m²7年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
1,000万円11万円310m²2023年
西川原990万円48万円70m²2023年
竹田1,300万円31万円140m²2023年
竹田1,300万円29万円145m²2023年
730万円16万円150m²2023年
1,800万円30万円195m²2023年
1,400万円20万円230m²2023年
倉富800万円12万円220m²2023年
国富2,800万円54万円170m²2023年
山崎850万円19万円150m²2023年
東川原1,100万円75万円50m²2023年
中井2,500万円23万円350m²2023年
土田1,200万円23万円175m²2023年
土田2,400万円23万円350m²2023年
1,300万円25万円170m²2023年
1,500万円15万円330m²2023年
樶東町2,500万円25万円330m²2023年
国府市場1,100万円16万円240m²2023年
神下2,100万円14万円490m²2023年
桑野8,200万円15万円1900m²2023年
乙多見1,100万円15万円240m²2023年
山崎620万円14万円150m²2023年
円山680万円7.4万円300m²2023年
藤原西町15,000万円11万円2000㎡以上m²2023年
藤崎890万円12万円240m²2023年
平井9,000万円12万円2000㎡以上m²2023年
平井3,600万円15万円800m²2023年
1,400万円36万円130m²2023年
四御神1,300万円21万円210m²2023年
四御神50万円0.8万円195m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 岡山市中区の
不動産売却価格推移

岡山市中区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
1,115万円 3,071万円 1,957万円減少
取引
件数
11件 31件 20件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
1,347万円 2,700万円 1,353万円減少
取引
件数
9件 23件 14件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

Price Comparison 岡山市中区の
不動産売却価格相場の比較

岡山市中区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数、駅徒歩別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

~20㎡~40㎡~60㎡~80㎡~100㎡100㎡~
------1,333万円----

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
----1,333万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
------1,600万円1,200万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
----1,333万円----

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
--325万円2,841万円2,067万円1,200万円4,600万円

延床面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~150㎡~200㎡~250㎡250㎡~
--1,787万円2,759万円2,800万円3,367万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
3,443万円3,250万円2,600万円1,950万円1,343万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
--4,600万円3,120万円2,545万円2,081万円

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
1,100万円990万円1,213万円1,039万円2,067万円7,580万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
--1,578万円2,625万円1,270万円2,871万円

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 岡山市中区の
不動産売却に関する基礎知識

岡山市中区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

岡山市中区の地価推移

2024年の岡山市中区の地価は、74,450円/m²。前年と比べると3.26%増加しています。また、5年前と比較して8.65%増加、10年前と比較して17.35%増加しています。岡山市中区は岡山県内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 岡山県
  • 岡山市中区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

岡山市中区の人口・世帯数推移

2020年の岡山市中区の人口は、149,232人(男性70,139人、女性79,093人)。5年前と比べると3,000人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が14.4%、15~64歳が59.5%、65歳以上が26.1%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、岡山県内で2番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には65,426世帯で5年前と比べると3,898世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。